Adaparọ # 1: Awọn oludari pinnu awọn ori-ini ohun-ini
Eke. Awọn oludari pinnu idiyele ọja ti ohun ini kan. Iwadi yii nipa iye oja ni o pọju nipasẹ iye owo-ori lati wa pẹlu iye gangan ti owo-ori lori owo-ori ohun ini.
Awọn ošuwọn-ini-ini jẹ deede ṣeto nipasẹ ijọba agbegbe, gẹgẹbi awọn igbimọ ilu, awọn legislatures county, awọn ile-iwe ile-iwe, bbl
Adaparọ # 2: Awọn owo-ori jẹ ga nitori awọn iṣeduro
Eyi le jẹ otitọ, ṣugbọn awọn iṣeduro jẹ apakan nikan ninu aworan. Iwadi giga kan le ṣe alabapin si awọn-ori-ini ohun-ini giga, ṣugbọn oṣuwọn-ori jẹ ohun ti n ṣe ipinnu gangan iye owo-ori lori owo-ori ohun-ini rẹ. O le ni imọran kekere, ṣugbọn ti o ba jẹ pe imọ-kekere jẹ koko-ọrọ si iye owo-ori ti o ga, iwọ yoo ni owo-ori-owo-ini giga kan.
Sibẹsibẹ, kukuru ti awọn ẹdun si ijoba agbegbe rẹ nipa awọn idiyele-ori tabi idibo ko si lori awọn iṣiro oṣuwọn, iwadi rẹ jẹ maa jẹ apakan kan ti owo-ori owo-ori rẹ ti o ni agbara lati ṣe ohunkohun nipa. Niwọn awọn igbesilẹ le jẹ itumọ ọrọ-ọrọ, ọpọlọpọ awọn agbegbe ni awọn ilana ni ipo ti o jẹ ki o gba ẹjọ rẹ silẹ ti o ba lero pe o ga julọ tabi kii ṣe ni ipo oja.
Ṣayẹwo pẹlu ọfiisi akọle agbegbe rẹ lori bi a ṣe le fi ẹdun kan ranṣẹ.
Adaparọ # 3: Awọn orilẹ-ede gba owo pupọ nipasẹ owo-ori ohun-ini, tabi awọn-ini ohun-ini ti o ga nitori idiwọ isuna ipinle
Awọn ori ido-ini jẹ orisun orisun nọmba kan fun awọn ijọba agbegbe ati awọn agbegbe ile-iwe, kii ṣe ipinle.
Gẹgẹbi Ile-iṣẹ Afihan Ijẹrisi, awọn ipinle ko kere ju 2% ti awọn owo-ori ti n wọle lati ori-ini ohun-ini. Ati awọn ipinle pupọ gba ikuna owo-ori lati owo-ori ohun-ini, fifun awọn agbegbe ati awọn agbegbe ile-iwe lati ni gbogbo awọn owo-ori ni dipo.
Sibẹsibẹ, awọn ipinlẹ ti ko ni owo-ori ti owo-ori tabi owo-ori owo-ori (tabi awọn mejeeji) gba diẹ sii lori awọn owo-ori ohun-ini. Vermont, New Hampshire, Wyoming, Washington, Montana, Michigan, ati Arkansas gba diẹ ẹ sii ju 8% ti awọn owo-ori ti n wọle lati ori-ini ohun-ini. Diẹ ninu awọn ipinle, pẹlu Michigan, Vermont, ati New Hampshire ti gbe awọn ọya-ori-ori-ori awọn ohun-ini pataki kan lati mu owo-iṣowo fun awọn ile-iwe ilu.
Orisun: Ile-iṣẹ Afihan Tax
Adaparọ # 4: Awọn iyasọ deedee le ṣe atunṣe awọn iṣedede ti ko tọ
Awọn oṣuwọn idiyele ti wa ni apejuwe gẹgẹ bi ipin ti iye iye ti a ṣe ayẹwo ti awọn ohun-ini ni agbegbe kan si awọn ẹtọ otitọ awọn oja naa.
Awọn ipo idasile ni awọn agbegbe ti o wa ni agbegbe ti a ṣe lati rii daju pe awọn igbelewọn laarin agbegbe gbogbo wa ni eti si iye oja. Awọn ajẹmọ idaniloju tun le ṣee lo lati rii daju pe awọn ori-ini ohun-ini, gẹgẹbi awọn iwulo iṣowo ile-iwe, ti a san nipasẹ ọpọlọpọ awọn agbegbe ti pin si ni iye ti iye owo oja fun agbegbe kọọkan.
Eyi ni aṣeyọri nipa wiwa imọran kan lati ṣafihan ipo iye owo fun gbogbo awọn ilu.
Iroyin yii jẹ eke. Awọn oṣuwọn idiwọn kii ṣe lati ṣe atunṣe awọn iṣiro kọọkan.
Adaparọ # 5: Awọn oṣuwọn owo-ori jẹ awọn ti o dara fun awọn ilosoke-ori
Eke. Owo-ori owo-ori kan ni awọn ifosiwewe meji: imọran ti iye ohun ini ati iye owo-ori. Oṣuwọn owo-ori le pọ sii, ṣugbọn ti awọn ipo-ini ba kuna, o le ma ri iyipada ninu owo-ori owo-ini rẹ. Bakannaa, awọn oṣuwọn owo-ori le ṣubu, ṣugbọn ti awọn ipo ile ba npọ si i gidigidi, owo-ori owo le mu. Iye owo-ori ohun-ini ni o da lori awọn ifosiwewe mejeji.
Adaparọ # 6: Awọn igbasilẹ iwadi jẹ isalẹ-ori ohun ini
Awọn akọle igbasilẹ nilo pe awọn igbelewọn ko ni mu siwaju sii ju ipin ogorun lọ ni ọdun kọọkan. Pẹlu awọn ile-iṣẹ ti a ṣe ayẹwo iwadi ti o npo si iye diẹ sii ju awọn elomiran lọ le wa labẹ ayẹwo.
Eyi le ṣẹlẹ nitori pe kola naa ko gba laaye awọn ile naa lati ṣe ayẹwo ni otitọ otitọ wọn.
Fun apere, jẹ ki a sọ pe awọn ile-iṣẹ aṣa ni awọn agbegbe ti o ga julọ ti o npọ si iye diẹ sii ju yara ile lọ ni agbegbe ti ko ni agbegbe ti o wuni. Awọn ibugbe ile giga ti npọ si iye ni iye oṣuwọn 25% lododun ati awọn ile ti o dagba julọ ti npọ si iye ni 10% fun ọdun kan. Iwọn iyasoto iyọọda naa pọ si 15% fun ọdun kan.
Iwọn yi yoo ṣe idiwọ awọn ile ti o ga julọ lati ṣe ayẹwo ni ipo otitọ wọn gangan, lakoko ti awọn ile agbalagba ni a ṣe ayẹwo ni iye ọja ni kikun. Eyi yoo fi awọn onihun ti ile awọn agbalagba ti o mu apo naa jẹ nitori awọn alalegbe ti o ga julọ ko san owo ipin wọn. Dajudaju, eyi kii ṣe apejọ nigbagbogbo, ṣugbọn o jẹ ipalara ti o ṣeeṣe pẹlu awọn bọtini iwadi.
Awọn ofin Ofin Ẹka ti O wọpọ
Awọn ori-ini ti o wa pẹlu ọpọlọpọ idẹruba ati fifọyẹ nipasẹ gbogbo rẹ le fi ori rẹ silẹ. Nitorina, lati mu ki o rọrun o ti ṣafihan awọn ofin-ori-ini ohun-ini ti o wọpọ ni ede Gẹẹsi ti o gbooro. Fún ìtumọ ìtumọ ti o fẹ siwaju lori oro-ori ohun ini.
Abatement - idariji ti gbese ni odidi tabi ni apakan.
Ad Valorem Tax - owo-ori ti o da lori iye, gẹgẹbi ori-ini ohun-ini.
Arrears - Oro ti o lo nigbati awọn owo-ori sanwo ni odun to wa jẹ aṣoju awọn owo-ori ti o jẹ fun ọdun ti tẹlẹ.
Iwadii / Imurawo - ilana ti ṣiṣe ipinnu iye ti ohun ini kan fun idi-ori-ini ohun-ini.
Aṣoju Ilana - eyikeyi ohun-ini ifilelẹ-ini eyikeyi ti o ṣe ifilelẹ tabi dinku owo-ori ohun-ini fun awọn ẹni-kọọkan.
Ọnà tita ti o jọmọ - lilo awọn tita ti awọn ohun ini kanna lati ṣe iṣiro iye iye oja ti ohun ini.
Iwọn iṣuwọn - ipin kan ti iye owo ti a ṣe ayẹwo fun awọn ohun-ini ni agbegbe kan si awọn otitọ awọn oja gangan.
Deduction hometead / idasile - idinku iwadi kan fun awọn ti o ni ile ti wọn lo awọn ile wọn bi ibugbe akọkọ wọn.
- ọrọ miiran fun oṣuwọn owo-ori, ti o han ni 1/1000 ti dola kan (ti a mọ bi ọkan mili).
Ohun-ini ti ara ẹni-ohun- ini miiran ju ti ohun-ini gidi ti o le waye ati fi ọwọ kan. Fun apẹẹrẹ ọkọ ayọkẹlẹ tabi ọfiisi ọfiisi. Diẹ ninu awọn ipinle ati awọn ilu-ori iye ti ohun-ini ti ara ẹni ojulowo.
Orisun: Ibanilẹyin igbiyanju ti Ilẹ-owo ti Iya-ori ati Awọn Isuna ti New York