Ipese owo-ori rẹ (DTI) jẹ ipin ogorun ti oya owo oṣooṣu ti o lọ si san gbese rẹ. O ṣe pataki lati ma ṣe iyipada ipinnu owo-ori rẹ pẹlu lilo iṣeduro rẹ eyiti o jẹ iye ti gbese ti o ni ibatan si awọn ifilelẹ iṣowo rẹ.
Ọpọlọpọ awọn ayanilowo, paapaa awọn ayanilowo ati awọn ayanilowo aifọwọyi, lo gbese gbese-si-owo rẹ lati ṣayẹwo iye owo ti o le ṣakoso ti o da lori owo-ori rẹ lọwọlọwọ ati iye ti o ti n lo lori gbese. Fún àpẹrẹ, olùtọǹpèsè àdáni kan yóò lo ìpèsè ìsanwó-owó-owó rẹ láti ṣàlàyé owó ìsanwó tí o le fa lẹyìn gbogbo gbèsè ìsanwó rẹ míràn.
Iwọ, tun, le ṣe iṣiro ipinnu gbese-lati-owo rẹ lati mọ bi o ṣe nlo gbese ni oṣu kan.
01 Lapapọ Oṣuwọn Oṣooṣu Rẹ
A ti ṣe ipin iṣiro gbese-ori-owo rẹ nipasẹ pinpin owo-ori rẹ ti oṣooṣu nipasẹ awọn sisanwo owo ọsan rẹ.
DTI = gbese oṣuwọn / owo oya owo
Igbese akọkọ ni iṣiro iṣiro gbese-ori-owo-ori rẹ ti npinnu bi o ṣe n lowo oṣu kọọkan lori gbese.
Lati bẹrẹ, ṣe afikun ohun ti o nlo ni oṣu kọọkan lori gbese, pẹlu awọn atẹle:
- Mortgage tabi iyalo
- Awọn owo sisan kaadi kirẹditi kere ju
- Idoko ọkọ
- Awọn awin ọmọ ile-iwe
- Alimony / owo sisan awọn ọmọde
- Awọn awin miiran
Apeere:
Jẹ ki a sọ Sam ni awọn inawo gbese wọnyi:
- jowo = $ 950
- iye owo kaadi kirẹditi kere ju = $ 235
- ọkọ ayọkẹlẹ = $ 355
$ 950 + $ 235 + $ 355 =
Samun gbogbo gbese awọn oṣooṣu lasan $ = $ 1,540
02 Ṣe Oṣuwọn Owo Rẹ Oṣooṣu
Igbese ti o tẹle lati ṣe ipinnu ipinnu gbese-si-owo rẹ ṣe iṣiro owo-ori oṣooṣu rẹ.
Bẹrẹ nipa ṣiṣe gbogbo owo oya oṣooṣu rẹ. Ṣe afikun iye ti o gba ni oṣu kọọkan lati:
- Owo-owo nla
- Awọn owo imunwo tabi awọn akoko
- Alimony / atilẹyin ọmọ
- Owo oya miiran
Apeere
Ranti, Sam lo $ 1,540 ni oṣu kan lori awọn sisanwo gbese. Eyi ni ohun ti o gba ni owo oya ni oṣu kan.
- lododun owo oya owo = $ 3,500
- ọmọ support = $ 500
Samu iye owo lododun ti o jẹ $ 3,500 + $ 500 = $ 4,000.
Akiyesi: Ṣiṣapọ owo-ori oṣuwọn nipasẹ 4 ati owo oṣooṣu oṣooṣu nipasẹ 2 lati ṣe iṣiro owo-ori oṣooṣu rẹ. Tabi, ti o ba mọ owo-ori rẹ lododun, pin nipasẹ ọdun 12 lati gba owo oṣooṣu rẹ.
03 Ṣe iṣiro Igbese Rẹ Lati Iye owo-Owo
Lọgan ti o ti ṣaṣaro ohun ti o nlo ni osù kọọkan lori awọn gbese gbese ati ohun ti o gba osu kọọkan ni owo oya, o ni awọn nọmba ti o nilo lati ṣe iṣiro ipinnu gbese-si-owo rẹ. Lati ṣe iṣiro ipin naa, pin awọn gbese awọn oṣuwọn ọsan rẹ nipasẹ owo-ori oṣooṣu rẹ. Lẹhinna, ṣe isodipọ esi nipasẹ 100 lati wa pẹlu ogorun kan.
Apeere
Ni apẹẹrẹ wa, awọn oṣuwo gbese Ọdọ Sam ni gbogbo $ 1,540 ati owo-ori oṣooṣu rẹ lapapọ $ 4,000. Nitorina, jẹ ki a pin $ 1,540 nipasẹ $ 4,000 ati lẹhin naa ni isodipupo nipasẹ 100.
$ 1540 / $ 4000 = .385 X 100 = 38.5%
Sam ká gbese si ipin oya jẹ 38.5%.
04 Ohun ti Igbese Rẹ Lati Owo Owo Ọya Ọna
Ipari ipari rẹ yoo ṣubu sinu ọkan ninu awọn isori wọnyi.
36% tabi kere si ni ẹrù gbese ti o dara julọ fun ọpọlọpọ awọn eniyan. Ti ipinnu gbese-si-owo wa laarin ibiti o wa, yago fun idaniloju diẹ sii lati ṣetọju ratio to dara. O le ni iṣoro nini ti a fọwọsi fun idogo pẹlu ipin kan loke iye yii.
37% -42% kii ṣe ipinnu buburu lati ni, ṣugbọn o le jẹ dara. Ti ipin rẹ ba ṣubu ni ibiti o wa, o yẹ ki o bẹrẹ didi awọn owo-ori rẹ .
43% -49% jẹ ipin ti o ṣe afihan wahala iṣoro owo. O yẹ ki o bẹrẹ binu ti o san awọn owo-ori rẹ lati daabobo ipo ti o gbese.
50% tabi diẹ ẹ sii jẹ ipinnu lalailopinpin. Eyi tumọ si pe diẹ ẹ sii ju idaji ti owo oya rẹ lọ si awọn sisanwo gbese. O yẹ ki o wa ni fifunni lati san awọn gbese rẹ. Maṣe ṣiyemeji lati wa iranlọwọ iranlọwọ ọjọgbọn .
Apeere
Ninu apẹẹrẹ wa, gbese Sam si iye owo oya jẹ 38.5%. Eyi kii ṣe ipinnu buburu, ṣugbọn o le buru si ti Sam ba mu ki awọn gbese inawo oṣuwọn rẹ san laisi fifun owo oya rẹ.