Idi ti Ọlọhun Ipese Ṣe Le Jẹ Idaniloju Idaniloju
Kini Ṣe Agbekale Ohun-ini Ohun-ini Ohun-ini Real?
Ile-iwe tita tita gidi ni ipilẹṣẹ nipasẹ olutọ ile kan lẹhin ti ẹniti o ti ra rira silẹ lati pese ati pe awọn ofin ko ni alabapọ si ẹniti o ta ọja rẹ. Ojo melo, iṣeduro iṣowo kan sọ pe eniti o ta ọja ti gba ifunni ti eniti o ta fun awọn nkan wọnyi. Awọn alaye pataki wọnyi le koju iru awọn ohun kan bi:
- Lapapọ ayẹwo (ni gbogbo igba ti o ga julọ)
- Nmu iwọn ti idogo owo owo-owo
- Awọn alatako lati sanwo fun awọn iroyin tabi awọn owo kan
- Iyipada awọn olupese iṣẹ
- Ṣiṣe ipari akoko tabi ohun ini
- Yato tabi fifi ohun-ini ara ẹni sii lati adehun
- Ṣiṣe awọn awoṣe akoko aifọwọyi
- Tita tete ti idogo
- Pẹlu awọn atunṣe tabi addendums
- Ṣiṣe aṣiṣe oluṣe ti onisowo kan
Kini nọmba Nọmba deede fun Awọn Iduro lati Nireti?
Gẹgẹbi olutaja kan le fi ẹbun ti o ṣe fun tita si ẹniti o ra, ẹniti o le ra ọja tita ti o ta ọja naa, eyi ti yoo jẹ ẹbun counter counter counterfeit tabi Buyer Counter Offer # 1. Ko si iye to si nọmba awọn ipese ti awọn ipese ti a le fi silẹ ati siwaju. Eyi ni apẹẹrẹ gidi ti awọn iwe-ẹri marun lori ohun-ini ti a ṣe akojọ ni $ 415,000 ni California. Ti o ti ra onigbowo naa ti pese fifun kekere kan ni $ 400,000. Eyi ni abajade:
- Paapa fun Ọja # 1 lati ọdọ Ẹniti o ti ra Ọja naa si Olugbata
Awọn tita tita ọja tita ọja tita si $ 412,000. Washer ati apẹja wa laisi atilẹyin ọja.
- Olubaaja fun Ipese Nfun # 1 si Eniti o ta
Owo tita tita tita tita si $ 405,000. Washer ati apẹja wa laisi atilẹyin ọja.
- Ọja Onibara fun Ipese # 2 lati ọdọ Ẹniti o ta fun tita
Awọn tita owo tita ọja tita si $ 409,900. Washer ati dryer kuro lati tita.
- Onisowo fun ipese fun # 2 lati Olugbata si Ọta
Owo tita tita tita tita si $ 407,500.
Washer ati apẹja lati wa bi ohun-ini ara ẹni.
- Olukọni Ọja Titaja funni # 3 lati ọdọ Ẹniti o ta fun Ọlọhun
Ẹniti o ta ọja gba owo tita ti $ 407,500. Firiji, ṣaja apẹja ti a ko fun tita.
Ni ipari, ẹniti o ra ra gba igbadun karun. Phew.
Bawo ni a ṣe kọ Olukọni Ọja Kan?
Ẹniti ko ta ọja naa ko nilo lati dahun si ipese kan ni California. Ṣe pe ohun iyanu ni iwọ? Dajudaju, ko tumọ si pe awọn alagbata le ko ti gba igbimọ kan ti o ba jẹ pe olutọta kọ lati dahun si ifarahan owo-owo ati iye-owo. Awọn alagbata le tun beere sisanwo, ti akojọ naa ba jẹ ki o gba. Awọn akojọ California ko ṣe, nipasẹ ọna. Idahun ti kii ṣe idaamu ko ni idi mu idiyele ti olutọta naa fun alagbata. Eyi ni awọn ọna ti o wọpọ julọ lati kọ ìfilọ kan:
- Ọpọlọpọ awọn ifowo siwe nfunni awọn aaye ti o wa nitosi isalẹ fun ẹniti o ta ọja naa lati ni ibẹrẹ pe a ti kọ ọ silẹ.
- Awọn oniṣowo tun le kọ "kọ" kọja oju ti adehun, ni ibẹrẹ ati ọjọ ti o.
- Pupọ julọ nfunni ni ọjọ ipari ipari ti ipese ti olubese naa n yan ko lati dahun.
- Olukọni oluṣakoso le imeeli si oluranlowo ti onisowo lati ṣafihan ni otitọ pe eniti o ta ko ni idahun nitoripe ifiranšẹ naa jẹ itẹwẹgba.
- Ni gbogbogbo, awọn ti o ntaa kii ṣe dandan lati kọ ifarahan ni kikọ silẹ ni kikọ.
Kini Nipa Aami Ipo Ọpọlọpọ?
Ti o da lori awọn ofin ipinle pato rẹ, awọn ti o ntaa le tabi ko le ni anfani lati fun awọn ipese ọpọlọpọ awọn ipese. Ni California, o ni itọsẹ ni kikun. Awọn ti o ntaa le ṣe iṣeduro diẹ ẹ sii ju ọkan lọran ati counter kọọkan le jẹ yatọ. Paapa ti ọkan ninu awọn ti onra ra gba counter ti eniti o ta ọja naa labẹ awọn ayidayida wọnyi, eni ti ko ta ọja naa ko ni lati gba itẹwọgba ti ẹniti o ra.
Oluranlowo oluranlowo jẹ ile-iṣẹ ti o dara ju ti o ba n ṣe iṣeduro pẹlu ipese ti opo pupọ. Wọn le jẹ ẹtan ati iṣedede idiwọn.
Bawo ni Ipese Ọja ti gba ni Ile-ini Ohun-ini?
Ti o ba jẹ pe oniṣowo ti pese ti oniṣowo naa, olupe naa le gba gba agbara naa ki o si fi i pada si ẹgbẹ ti a yan lati gba. Aago jẹ nigbagbogbo ti awọn lodi. Awọn ipese Counter ni akoko ipari, gẹgẹbi awọn ipese ti n ra, eyi ti o tumọ pe eniti o le ta ọja miiran ti oludari ni ipinnu boya o wole si ipese ọja.
Ti o ba ṣẹlẹ, onibajẹ ẹni ti o ta ta yoo yọ kuro ni ipese ọja.
Nigbati Mo ti pe awọn aṣoju lati wa wiwa ohun-ini ati boya eyikeyi awọn ipese ti gba, o wọpọ (paapaa ni awọn ọja ti o ta ọja) lati gbọ, "A ni ijade kan." Diẹ ninu awọn aṣoju yoo ni ibanujẹ ni awọn iroyin naa. Ṣugbọn Mo ti gba awọn ile jade kuro labẹ awọn ọta ti awọn ti onraja nipa fifiranṣẹ lẹsẹkẹsẹ fifiranṣẹ lati ọdọ ẹniti o ti ra mi nigba ti apọn "ti jade."
Ohun ti o maa n ṣẹlẹ ni awọn ipo wọnyi ni ẹniti o ta ọja naa gba ifunni ti onra keji ti o jẹ pe o ya awọn ẹbun ọrẹ rẹ lati imọran, ṣiṣe ẹni ti o raaju akọkọ lati inu ere naa. Ni otitọ, Mo ra ile mi ni Hawaii ni ọna naa. Nibẹ ni kan counter jade nigbati mo pinnu lati ṣe mi pese. Mo funni ni akojọ owo nitori Emi ko fẹ ki eniti o ta ọja naa ran mi ni counter.
Ni akoko kikọ silẹ, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, jẹ Oluṣowo-Ajọpọ ni Lyon Real Estate ni Sacramento, California.