A Dive Dive
O ti wa awọn ile ti n ṣafihan pẹlu awọn oniṣowo rẹ fun awọn osu ati pe o ti nipari ri ile, ohun ini, ati adugbo ti o lero gangan fun ọ. Ẹniti o ta ọja naa ti ṣe apejuwe owo ibere ati bayi o jẹ akoko fun ọ lati ṣe ikede kan tabi firanṣẹ si ẹniti o ta ọja naa pe o ni ife ti o nifẹ.
Ibẹrẹ le jẹ kekere, kanna, tabi paapa ti o ga ju owo ibere lọ, da lori ipo iṣowo.
O jẹ ibẹrẹ ti awọn idunadura, ilana ti o le lọ siwaju fun ọpọlọpọ awọn iyipo. Ni ipari, iwọ ati ẹniti o ta eniti o gbagbọ lori owo kan. Bayi o jẹ akoko lati "lọ si adehun". Ohun ti diẹ ninu awọn aṣoju tun pe "labẹ aṣẹ."
Itọsọna tita ti ile tita gidi
Pẹlupẹlu mọ bi adehun lati ra ohun-ini gidi tabi adehun ijẹrisi kan, adehun ohun-ini tita kan jẹ adehun, adehun adehun laarin awọn meji tabi diẹ ẹ sii pẹlu agbara ofin fun rira, paṣipaarọ tabi idiyele ti ohun ini gidi. Adehun naa da lori imọran "ofin". Ayẹwo ni ohun ti a paarọ fun ohun ini ati, julọ julọ, o jẹ owo. Ayẹwo le tun jẹ ohun-ini miiran ni paṣipaarọ, tabi ileri kan lati ṣe (ie, ileri lati sanwo).
Orilẹ-ede Amẹrika ti Frauds nilo awọn iwe-ifowopamọ gidi lati wa ni kikọ lati jẹ alagbara, ati pe awọn mejeji (ẹniti o ra ati onisowo) gbọdọ jẹwọwọ.
Ọwọ ti wa ni igbasilẹ jẹ ohun ti o ti kọja. Awọn awoṣe ati awọn fọọmu wa, ṣugbọn o yẹ ki o ma ronu niyanju lati ṣawari fun alagbaṣe ohun ini gidi kan tabi oluranlowo ohun ini.
Awọn tita tita ifowosowopo, laarin awọn alaye miiran, yoo ni:
- Identification ti awọn ẹni, ohun-ini ohun-ini gidi, ati awọn ti o gba lori owo ti o ra
- Awọn alaye pataki, awọn ẹtọ, ati awọn adehun ti adehun naa
- Awọn idiyele tabi awọn ipo ti o gbọdọ pade
- Ipo ti ohun ini, ohun ti o wa, ati ohun ti ko wa
- Iye ti idogo naa
- Awọn owo titiipa ati ẹniti o sanwo ohun
- Awọn ọjọ ti o ni ifojusọna ti titi
- Ibuwọlu ti kọọkan keta
- Ofin ti ini
Awọn ibaraẹnisọrọ
Akojopo awọn iṣẹlẹ le ni:
- Ngba owo idoko kan (tabi owo-in ni oluṣowo)
- Ngba igbeyewo (eyi ti ile-iṣẹ ifowopamọ le nilo fun)
- Nini ayẹwo ayewo
- Ibeere fun tita miiran (fun apẹẹrẹ, Mo gbọdọ ta ile mi ṣaaju ki o to le ra rirẹ)
Earnest Money Deposit
A ṣe ifunni nigbagbogbo nigbati ẹniti o ti ra rira ami naa, eyi ti o waye ni ẹgbẹ nipasẹ ẹnikẹta, fun apẹẹrẹ, agbẹjọro ile-ini tabi ile-akọle titi di titi ipari. O maa jẹ ida kan ninu owo ti a ta ati pe o wa ninu adehun naa. Ipamọ owo iwoye jẹ gbese si opin owo ti o ṣe adehun iṣowo naa.
Ohun ti o ba jẹ pe Onisowo fẹ Fita
Eyi ni imọran pataki ati o le ja si isonu ti idogo rẹ, tabi buru, ti o ni ẹsun fun iṣẹ pato, tabi ipari ti adehun naa. Ti o ba lero pe o ni lati jade, akoko ti o dara julọ ni nigba ti awọn idiyele ti wa ni pade.
Awọn ibaraẹnisọrọ jẹ ona abayo ati pe a le lo, ṣugbọn kii ṣe fun awọn idi ti ẹni ti o ra ni awọn ẹsẹ tutu . Ko si iyonu fun awọn ẹsẹ tutu.
Awọn "wọpọ" ti o wọpọ julọ jẹ nitori iṣowo awọn idiwọ. Ti eniti o ta ra gbidanwo, ni igbagbo to dara, lati gba owo idogo kan ti o ti wa ni pipa, a fagilee adehun naa ko si si ẹniti o jẹ ẹbi. Ọpọlọpọ ohun le lọ ti ko tọ si ni underwriting. O kan nitori pe onisowo kan ti o gbawọ nipasẹ ẹni ti onisowo ko tumọ si ẹniti o ra ta yoo farahan ni ifijiṣẹ lati abẹ.
Omiran ti o wọpọ ni aṣiṣe ti o ṣe akiyesi. Ti iṣeto naa ba ni awọn abawọn, gbogbo wọn ni o ṣe, ati ẹniti o ra awọn aipe ti o pọju lati ṣe abojuto, tabi ẹniti o ra ati eniti o ta ọja ko le de adehun lori atunṣe awọn abawọn, awọn ẹni le fa adehun naa kuro, ko si si ọkan jẹ ẹbi.
Ni diẹ ninu awọn agbegbe ti orilẹ-ede naa, awọn iwadii ile ti pari ni ilosiwaju ti ṣiṣe adehun rira rira, nitorina ayẹwo kan ko le jẹ idibajẹ ti adehun rira.
Ni akoko kikọ silẹ, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, jẹ Oluṣowo-Ajọpọ ni Lyon Real Estate ni Sacramento, California.