Oluka kan beere pe: "Mo n wa awọn ile pupọ ti o wa ni ọja ti o wa ni ipolowo ti o kere julọ. Ṣugbọn, nigbati mo gbiyanju lati ra ile kan pẹlu iye owo kekere, ẹniti o ta ko kọ gbigba mi. pe? Ṣe awọn ile-owo ile kekere ni gidi tabi iro? "
Idahun: Awọn ile ile-iṣowo-owo ile-ọja yẹ ki o gbe ọkọ pupa kan. Eyi ni ibeere milionu-dola: Njẹ ile-ọja ti ko wa labẹ ọja-oja-owo gidi tabi iro?
Ni awọn ọja ti o ni iriri ikunra nla ati lojiji ti awọn gbigbapada, o soro lati sọ. Apa kan ninu iṣoro naa ni awọn bèbe nigbagbogbo underprice daradara. Ṣugbọn o wa siwaju sii si awọn iye owo ti o ni agbara ti o kere ju ti o dabi pe o wa labe iye oja.
Awọn oriṣiriṣi Isalẹ Iṣowo Iye Iye Ile Awọn IYatọ
Ni eyikeyi ọja ti a fun ni eyikeyi igba ti ọdun, o le rii awọn owo ile ti o dun ju dara lati jẹ otitọ. Ṣaaju ki o to foju lori awọn ọja ile-ọja-labẹ-oja-owo, beere lọwọ oluranlowo rẹ lati ṣe iranlọwọ fun ọ lati mọ idi ti a fi sọ awọn ile to dara julọ. Awọn oriṣiriṣi awọn ile-iṣẹ ti o wa labẹ-ọja ni awọn? Jẹ ki a wo wo:
- Awọn iṣipopada
Awọn wọnyi ni ile ti ile ifowo pamo ti gba ni idiwọ . Kí nìdí ti awọn bèbe gba wọn? Nitoripe ko si ẹnikan ti o pade awọn owo ifowopamọ ni awọn igbimọ ile-igbimọ, ti o tumọ pe awọn iwo naa ni awọn ipese kekere . Nitori idiyele ti o beere, eyi ti o le jẹ idiyele ti o jẹ lodi si ile, jẹ diẹ ga ju oja lọ.
Iye owo ti o ṣewo ti o ṣalawo le jẹ owo idaduro ṣiṣowo fun titaja kan. Awọn titaja tita fifọ owo naa, igbagbogbo si tita ọja. Ti ile ifowo pamo ba wa ni idiyele owo lati owo iye oja, o ṣee ṣe nitori pe ile-ifowopamọ fẹ lati ni iwuri fun awọn ipese pupọ , eyi ti yoo tun ṣe iye owo naa.
- Tita Kukuru
Fun pupọ, awọn wọnyi ni a ṣẹda. Ko si eni ti o mọ ohun ti ile ifowo pamọ yoo gba, nitorina awọn aṣoju sọ fun awọn ti o ntaa lati ta owo tita kekere kan diẹ ni ireti lati fa awọn onisowo ile ti ebi npa-npa.
Sibẹsibẹ, awọn ile ifowopamọ gba akoko didùn wọn fun idahun tita diẹ, ni apakan nitori awọn bèbe yoo paṣẹ iṣowo owo onisowo (BPO), ati pe o le gba akoko kan. Ti awọn tita afiwe ko ṣe atilẹyin owo tita, o ṣe akiyesi pe ile ifowo pamọ yoo gba ẹbọ rẹ.
Awọn idi pupọ wa lati yago fun awọn ile tita tita kukuru kan.
- Fixers
Awọn ile ti o nilo iyatọ nla ti atunṣe, boya o jẹ awọn ipilẹ aiṣan tabi awọn oke ideri, ti o ni ẹdinwo pupọ lori owo. Ti o ko ba jẹ olugbaṣe kan, boya awọn iru ti awọn ile-oke-ile ko ni fun ọ.
Awọn abawọn ti o farasin le wa ti o ko ri, eyi ti o le ṣe ė tabi ṣe ilọpo si isuna atunṣe rẹ. Ṣe iwadii ayewo ti ile-iṣẹ ti o ni imọran lẹhinna rii daju pe awọn iṣẹ atunṣe pẹlu olugbaṣe kan.
Pẹlupẹlu, ti iye owo ti tunše nigba ti o ba fi kun si owo tita ni iye oja, ẽṣe ti iwọ ko ra ra ile kan ni ipo-gbigbe ati fi ara rẹ pamọ si ewu naa?
- Awọn ibugbe ni Awọn ipo buburu
O ko le ṣatunṣe ibi ti ko dara. O le ṣatunṣe ojuṣe iṣẹ iṣẹ, ṣugbọn iwọ ko le gbe ile kan kuro ni aaye rẹ. Ti o ba wa ni ọna si ọna opopona, ibudo tabi agbegbe agbegbe kan, o ti di pupọ pẹlu ipo rẹ. Ranti: ipo, ipo, ipo .
Ti iye owo ba wa ni isalẹ iye owo oja nigbati o ra ile bii, nigba ti o ba de akoko lati ta, iwọ, o tun yoo ni owo ti o wa labẹ iye oja lati gba o ta. Ohunkankan yoo bajẹ-ta ti o ba ni owo to kere.
- Awọn aṣiṣe otitọ ni Ifowoleri Ile
O rorun lati ṣe typo nigbati o ba nwọle si owo ile si MLS . Awọn oluranlowo le lọ kuro ni odo ni opin tabi tẹ bi nọmba akọkọ a 2 dipo a 3, mejeji eyiti o ṣe iyipada pupọ ni iye owo naa. Awọn iwe iroyin ṣe eyi, ju. Nitorina, o le jẹ apẹẹrẹ.
O yẹ ki o pe oluṣeto ipojọ tabi eniti o ta ọja lati wa boya ti owo naa ba jẹ atunṣe ṣaaju ki o to ni gbogbo igbadun nipa ohun ini naa.
Rii pe bi idiyele ba wa labẹ iye oja, o ṣee ṣe idi pataki kan fun o. Idi yii ko le mu ki o ni idiwọ ti o ni idi ti o reti lati gba.
Tipọ: Beere ara rẹ, kilode ti kii ṣe oluṣowo akojọ si ile yi?
Ni akoko kikọ silẹ, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, jẹ Oluṣowo-Itọja ni Lyon Real Estate ni Sacramento, California.