Bawo ni lati wa Awọn akojọ si ile MLS ati Ṣe awari awọn MLS

Bawo ni lati Wa Awọn Akojọ MLS ati Ṣiṣe awọn MLS awari

MLS jẹ apẹrẹ fun iṣẹ akojọ akojọpọ. Gbogbo ile tita ti a ṣe akojọ nipasẹ oluṣowo ohun ini , ayafi ti o ba jẹ apejuwe lati MLS, yoo wa ni akojọ ni MLS. Sibẹsibẹ, awọn ohun-ini tita nikan ati awọn alabaṣiṣẹpọ miiran ni o le wọle si MLS, ṣugbọn eyi ko tumọ si ẹniti o ra ile tabi ile ti ko le gba alaye kanna naa - kii ṣe ni taara.

Pada ni awọn ọjọ atijọ, bi awọn ọdun 1970, alaye MLS wa ni titẹ kika.

Awọn iwe ni a gbejade lojoojumọ; imudojuiwọn ni osẹ. O jẹ ohun ti o wuwo ati ti o ni idibajẹ lati gbe ni ayika! O ṣeun, loni gbogbo alaye naa wa lori ayelujara, nipasẹ aaye ayelujara ti ara ẹni.

Kini MLS?

MLS jẹ pinpin awọn ifitonileti alaye ile okeere laarin awọn akosemose gidi. Awọn olutọpa akojọ ti tẹ data nipa ile kan fun tita ati ipese lati pin ipinjọ naa pẹlu alagbata kan ti o mu oludina kan. O jẹ software ti o ni ori ayelujara ti o ni gbogbo awọn pato nipa ile kan, lati adirẹsi, ọjọ ori, aworan aworan, nọmba awọn iwosun, awọn iwẹwẹ, awọn iṣagbega ati awọn ile-iwe ile-iwe si awọn iṣeduro ti ifowopamọ ti onisowo yoo ro, ati siwaju sii. O wa ni o kere ju ọkan lọ si awọn fọto kan ti awọn mejila ti ile, pẹlu ọna asopọ kan si irin-ajo iṣoogo , ti o ba wa.

Awọn onisowo ile ṣe aṣiṣe ti gbigbagbọ pe wọn le wọle si alaye yii nipasẹ awọn ifunni ayelujara si awọn iṣẹ miiran, ṣugbọn data ti gbogbo eniyan le gba ni:

• Opin ti o ni opin

• Le jẹ igba atijọ
• Nigbagbogbo aiṣiro
  

Fun tita nipasẹ Awọn Olohun ni MLS

Lakoko ti ko ba si ẹka ọtọtọ fun akojọ, fun MLS le ni awọn akojọ lati awọn ti o ntaa ti ko ni ifihan.

• Awọn ọna FSBO ṣe atako diẹ ninu awọn ihamọ MLS ni lati san owo ọya kan si alagbata ohun ini ile tita lati tẹ alaye sii, ṣugbọn ẹniti o ta ọja naa ko ni ipoduduro.

• Awọn ilana lati mu gbogbo awọn ti nfunni taara si eniti o ta ọja naa ni igba ti awọn alakoso MLS ti gba laaye.
• Ni igba miiran Igbimọ tita ti o kere ju awọn alagbaṣe ọya jẹ ti awọn alagbata ti aṣa ti nfunni - eyi ti ko ni iwuri awọn aṣoju lati fi awọn akojọ wọnyi han, biotilejepe wọn ko le kọ ofin lati ṣe bẹ.
  

Tani o ni MLS?

Ilana naa ni igbẹkẹle si awọn ile-iṣẹ MLS agbegbe ti o darapọ mọ tabi pọpọ pẹlu awọn ile-iṣẹ MLS agbegbe lati ṣẹda awọn iṣẹ MLS agbegbe. MLS le jẹ ohun-ini ti ara ẹni ati ki o ṣiṣẹ tabi o le jẹ alafaramo ti agbegbegbe Realtors agbegbe kan, laarin awọn iwa miiran, ṣugbọn julọ ni o wa labẹ ilana ti Orilẹ-ede ti Awọn Olutọta ​​ti ṣeto nipasẹ.

Pada ninu awọn '80s, Ọpọlọpọ MLS ni awọn ohun-ini ti Realtors, ṣugbọn iṣakoro ti awọn ohun-ẹri ati awọn idajọ ti mu ọpọlọpọ awọn ẹgbẹ ẹgbẹ jọpọ lati ṣe ẹya ọtọtọ fun MLS. Ni agbegbe mi ti Sacramento, fun apẹẹrẹ, awọn ọmọ ẹgbẹ ti MLS ko nilo lati jẹ egbe ti Igbimọ Sacramento ti Realtors, tabi Association California ti Realtors tabi National Association of Realtors. Ko pẹlu iyatọ, nipa idaji ti wa MetroList jẹ nipasẹ awọn ẹgbẹ kekere ti awọn alagbata ohun ini, ṣẹda laipẹ lai laisi.

Wiwa Awọn Akojọ MLS

Ọpọlọpọ awọn aaye ayelujara nfunni ni gbangba lati pese awọn onisowo ile pẹlu akojọ awọn ile ti o wa lori ọja, ṣugbọn diẹ pese awọn data pipe.

Lati gba alaye naa, o nilo lati beere lọwọ oluranlowo ohun ini rẹ lati ṣeto ọ lori iwadi ile ti ara ẹni. Ojo melo, awọn oriṣiriṣi awọn iroyin ti iroyin kan ti eniti o ra le gba, nitorina beere lọwọ oluranlowo rẹ fun iroyin ti o ni julọ, orukọ ti o yatọ nipasẹ agbegbe. Ohun ti o fẹ lati yago fun jẹ iyatọ data.

Oluranlowo le tẹ orukọ rẹ, e-meeli ati awọn ayanfẹ iṣawari ile rẹ sinu ẹrọ iṣawari lori MLS ti yoo firanṣẹ awọn e-maili ti o fẹlẹfẹlẹ ti awọn akojọ tuntun. Ni ọna yii iwọ yoo gba alaye ti o to iṣẹju-iṣẹju-nla ti o ko le gba nibikibi miiran.

MLS awari

Ti o ba bẹrẹ search ile kan , o ṣirere! O le beere lọwọ oluranlowo rẹ lati ṣe akanṣe àwárí fun ọ ti yoo ranṣẹ si ọ laifọwọyi awọn akojọ imudojuiwọn. Ko gbogbo awọn aṣoju yoo ṣeto àwárí kan fun ọ da lori gbogbo awọn akojọ miiran ti nṣiṣe lọwọ, nitorina ti o ba fẹ gba awọn iyipada owo , ni isunmọtosi tabi ta awọn tita tita, beere fun rẹ.

Eyi ni awọn ọna diẹ (laarin ọpọlọpọ) pe o le beere lati jẹ ki o gba iroyin rẹ:

• Koodu ZIP
• Ṣawari Radius, laarin ijinna ti a ti yan lati adiresi afojusun kan
• Street tabi Ile
• Ṣawari awọn wiwo laarin awọn ipin

Laarin awọn ipele naa, o le tun ṣe alaye rẹ si eyikeyi nọmba ti ami-ami, pẹlu ṣugbọn kii ṣe opin si:

• Iye owo lati kekere si ipo giga
• Nọmba awọn iwosun ati awọn iwẹ
• Garages
• Awọn adagun ati awọn spas
• Aworan aworan
  

Awọn ibeere rẹ le jẹ alaye diẹ sii kedere, da lori awọn ayanfẹ rẹ. Ṣugbọn ṣe akiyesi pe bi nọmba awọn imukuro ti ngun, o le wa ni awọn anfani. O jẹ ọlọgbọn lati tọju akojọ naa ni itumo gbogbogbo, paapaa fun awọn ibi ti aaye data kan le ma ni awọn data nitori aṣiṣe eniyan.

Ni akoko kikọ silẹ, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, jẹ Oluṣowo-Ajọpọ ni Lyon Real Estate ni Sacramento, California.