Oluka kan beere pe: "Mo ni ibugbe ti ara ẹni, o ni iye diẹ sii ju iwontunwonsi akọkọ ti o wa lori idogo naa. Ọgbẹni mi ni setan lati gba mi laaye lati ṣe atunṣe fun diẹ ẹ sii ju iwontunwonsi ti inawo ti o wa tẹlẹ Mo mọ pe ofin-ori gba fun mi lati yọ awọn owo idaniloju nigbati o ba ṣe atunwo owo-owo niwọn igba ti o jẹ fun iye kanna gẹgẹbi idiyele to wa tẹlẹ. Ṣugbọn bawo ni a ṣe dinku awọn owo-ori owo-ori fun sisanwo owo-owo? "
Idahun: Nipa Julian Block , Attorney
Nigbati awọn oṣuwọn awọn oṣuwọn ju silẹ, awọn miliọnu ti awọn idile, gẹgẹ bi ọ, agbo-ẹran si awọn ayanilowo lati ṣatunwo awọn moge wọn. Ṣaaju ki o to foo sinu iṣowo ti owo sisan , o jẹ ọlọgbọn lati mọ ara rẹ pẹlu awọn ofin-ori ti o ni ẹtan lori ohun ti o jẹ tabi kii ṣe iyatọ fun owo sisan. Eyi ni diẹ ninu awọn olurannileti lori bi awọn ofin ṣe n ṣiṣẹ fun iṣeduro iṣowo:
Awọn ofin imuduro ti Ẹkọ fun Awọn iyọkuro Tax
Boya awọn ti n ṣowo ni ẹtọ lati yọkulo anfani lori iye ti o pọ julọ da lori bi wọn ti nlo awọn ere lati inu iṣowo owo-ẹri ati iye owo sisan. Nigba ti awọn alagbawo lo iye ti o pọ ju ẹbun ti o wa tẹlẹ lati ra, kọ tabi ṣe atunṣe awọn ile-iṣẹ akọkọ, ti o tumọ si awọn ibugbe ti ọdun, tabi awọn ile keji gẹgẹbi awọn adehun isinmi, owo sisan wọn jẹ labẹ awọn ofin fun awọn awin ifẹkugbe ile. Awọn ofin yii gba wọn laaye lati yọ gbogbo ifẹ si bi o ti jẹ pe afikun pẹlu gbogbo awọn awin ifẹkufẹ ile miiran ko kọja $ 1,000,000, sisọ si $ 500,000 fun awọn tọkọtaya ti o ṣajọpọ lọtọ lọtọ.
Nigba ti awọn oluwo n lo excess fun awọn idi miiran, ilana miiran ti ko ni idiyele fun awọn sisanwo lori "awọn awin onibara." Awọn ẹka yii ti o ni orisirisi awọn iṣowo kaadi kirẹditi, awọn awin ti idoko, awọn iwosan egbogi ati awọn idiyele ti ara ẹni gẹgẹbi awọn owo-ori ti owo-ori ati ti owo-ori. Sibẹ, iyatọ ti o lopin fun anfani lori awọn awin ọmọ ile-iwe, ọkan ninu awọn iyatọ "loke-ila" naa lati de ni atunṣe owo oya owo-owo, iye ti o wa ni ila ti o kẹhin oju iwe 1040.
Awọn imukuro si Awọn ofin fun Iyan-ifowopamọ Ẹkọ Awọn iyọkuro Tax
Ṣugbọn ọpọlọpọ awọn oludaniwo ni o ni anfani lati ṣe idajọ awọn ihamọ wọnyi lori awọn iyokuro fun anfani olumulo, o ṣeun si awọn ofin fun awọn awin inifura ile . Awọn ofin wọn gba wọn laaye lati yọ gbogbo anfani lọpọlọpọ bi iye ti o pọ ju ẹbun ti o wa tẹlẹ lọ pẹlu gbogbo awọn awin inifura ile miiran ko kọja $ 100,000, sisọ si $ 50,000 fun awọn tọkọtaya ti o ṣafọtọ lọtọ lọtọ. Ko ṣe iyatọ bi awọn oniwo nlo awọn ere.
Nigba ti awọn awin wọn ti o sanwo jẹ apakan awọn awin ifẹkugbe ile ati diẹ ninu awọn owo-inifura ile, o wa ipari ti $ 1,100,000, $ 1,000,000 idaniloju ile ati $ 100,000 owo idaniloju ile, sisọ si $ 550,000 fun awọn tọkọtaya ti o ṣafọtọ lọtọ.
Nigba ti awọn awin naa ba kọja aja ti $ 1,000,000 fun awọn awin iṣowo ile ati $ 100,000 fun awọn awin inifura ile, awọn afikun ni apapọ ti wa ni tito lẹtọ gẹgẹbi ipinnu ti ara ẹni laiṣe. Iyokuro gbogbogbo jẹ koko-ọrọ si awọn imukuro fun owo-iṣowo ti a lo fun iṣowo tabi awọn idi idoko.
Awọn ifowopamọ owo idokọ Tax fun awọn ti n san owo-ori Isẹ si AMT
Sibẹ idinku miiran jẹ pẹlu nọmba ti o npọ sii ni kiakia ti awọn oluyawo ti AMT (owo-ori ti o kere ju) ṣe.
AMT n gba awọn iyokuro fun owo sisan lori awọn awin ifẹ ti ile to to $ 1,000,000. Ṣugbọn awọn ofin AMT sẹ gbogbo awọn iyokuro fun anfani lori awọn ifowopamọ inifura ile fun ile akọkọ tabi ile keji, ayafi ti o ba ti lo owo owo owo lati ra, kọ, tabi ṣe atunṣe awọn ile daradara; idi kan ti awọn ipolongo fun awọn awin awọn inifura ile n ṣe afihan ibeere iṣoro ti idibajẹ owo-ori.
Julian Block jẹ agbẹjọ-ori ni Larchmont, NY.
Ni akoko kikọ silẹ, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, jẹ Oluṣowo-Ajọpọ ni Lyon Real Estate ni Sacramento, California.