Agbara iṣowo owo ko tọ fun Olukuluku ile
Iṣowo owo iṣowo jẹ gbogbo ibinu nigbati awọn oṣuwọn oṣuwọn ju. Awọn oṣuwọn ko ni lati ṣaju pupọ, boya, ṣaaju ki ọpọlọpọ awọn oluwa ile-ile pinnu pe atunṣe awọn owo-ori wọn jẹ oye. Ṣugbọn kii ṣe nigbagbogbo ṣe oye owo si atunṣe . Ni igba miiran, iṣan-owo ẹda jẹ ohun ti o buru julọ ti o le ṣe.
Kini Isọpọ Ẹkọ?
Gbigbọn owo gbigbe kan tumọ si pe awọn onihun n san owo-ori wọn ti o wa tẹlẹ ki o si rirọpo ifowopamọ naa pẹlu ọya tuntun kan.
Ni gbogbogbo, awọn owo ti o niiṣe pẹlu iṣeduro owo idogo ti wa ni yiyi sinu kọni, itumọ ti a fi kun wọn si idiyele to wa tẹlẹ, ti o pọ si iye owo idaniloju.
Nigbati iye owo idanilokun ba pọ sii, iye owo inifura ti dinku.
O ṣee ṣe lati mu iwontunwonsi ifilelẹ ti idogo kan ati fifọ owo sisan ti o wa tẹlẹ. Ti o ni idi ti ọpọlọpọ awọn oludaniwo ṣaima lọ si iṣeduro iṣowo owo. Lati din owo sisan ti o wa tẹlẹ, ọrọ ti awin naa ti tesiwaju. Ṣugbọn owo kekere kan le ko san ni pipa ni pipẹ ṣiṣe. O jẹ igba ti o gaju igba diẹ.
Idi ti Gbese Ẹru Gbigbọn Gigun Aago Yọọda rẹ
Nigba ti o ba ti gbooro owo naa ti gbooro sii, yoo gba to gun lati san owo-ori naa ni kikun. Ti o ba gba kọni nigbati o ra ile rẹ, o ṣee ṣe oṣuwọn ọdun 30. Sọ pe o pinnu lati tun da owo rẹ pada ni opin ọdun marun. Dipo ti o ni ireti lati san gbese rẹ ni ọdun 25 ni aaye yii, iwọ yoo san bayi lori ẹbun naa fun akoko apapọ ti ọdun 35.
Ti o ba ti gbese igbese rẹ akọkọ fun ọdun 30 lori owo ẹdinwo $ 100,000 ni anfani 6%, sisanwo oṣooṣu rẹ ni $ 599.55. Ti o ba tun sọ pe idogo ni $ 103,000, ni 5.5%, owo sisan rẹ jẹ $ 584.82. Idoko rẹ yoo tunto si ọrọ ọdun 30. Ọpọlọpọ awọn alagbawo yan akoko akoko amortization kan.
Iwọ yoo ṣe awọn afikun owo sisan 60 diẹ sii ki o si sanwo $ 35,065 siwaju sii lori igbesi-aye ti awọn kọni, o yẹ ki o gbe ninu ohun-ini to gun to lati san gbese rẹ.
Ti o ba pinnu lati ta lẹhin ti iṣeduro owo ifẹkufẹ, iwọ yoo padanu $ 3,000 ni inifura, pẹlu eyikeyi idiyele ile-iṣẹ ti o ti san lori orilowo atilẹba $ 100,000.
Awọn Ifowopamọ Aṣọpọ pẹlu Ifowopamọ Ẹru
Iwọ yoo sanwo fun awọn owo sisan nipa fifun owo nipasẹ titẹ owo ti o ga ju tabi awọn owo naa yoo wa ni afikun si idiyele ti owo sisan ti a ko sanwo nitori diẹ awọn onile san owo naa ni owo. Ko si gigun gigun kan. Awọn atẹle ni awọn ẹda owo ti a san lati gba atunṣe:
- Iyewo
- Agbekale Akọle
- Escrow
- Awọn ojuami Loan
- Agbara
- Nṣiṣẹ
- Atilẹkọ
- Waya
- Olufẹ Aapẹ
- Ohun elo
- Ilana
- Reconveyance
- Gbese Iroyin
- Notary
- E-mail doc
- Išẹ-ori
- Gbigbasilẹ
O ṣòro fun o lati tun atunse owo rẹ lati fi $ 15 fun osu kan labẹ awọn ayidayida wọnyi. Ọpọlọpọ awọn amoye ti o pọ julo sọ pe o yẹ ki o ni anfani lati ṣe atunṣe owo rẹ lati inu iṣeduro atunwo lori ọdun 3-ọdun. Ti o ba ti fipamọ nikan $ 15 ni oṣu kan ati pe o yoo fun ọ ni $ 3,000 ni owo, o yoo gba oṣu 200 lati fọ paapaa.
Sibẹsibẹ, ti o ba jẹ pe apapọ iye owo ti o ni lati ṣe atunṣe ifowopamọ rẹ n fun ọ ni $ 3,000, fun apẹẹrẹ, ati pe o ti fipamọ $ 50 ni oṣu kan ninu owo sisan rẹ nipa fifọ o nipasẹ iye naa, iwọ yoo fọ paapaa ni opin ọdun marun. Nigbami, awọn eniyan n yipada si awọn agbasọtọ ni tẹlentẹle, ati ni gbogbo igba ti awọn oṣuwọn iwulo ṣe ida kan ojuami kan tabi ojuami, wọn nlọ si atunṣe, wọn ro pe wọn n ṣe ohun ti o rọrun nigba ti igba ti o jẹ idakeji.
Pẹlupẹlu, ipo ti ara ẹni le jẹ oto, ati atunṣe le jẹ oye fun ọ nigbati o ko ba jẹ ki awọn elomiran blush. Fun apẹẹrẹ, sọ pe o ni ile keji pẹlu idiyele owo idogo ti $ 200,000. Ti o le san owo sisan naa ni iwọn diẹ ti o ga ju awọn oni lọ. Ti ile ẹbun ile akọkọ rẹ jẹ, sọ pe, ti o ba ju ọdun 15 lọ, o le jasi ṣe atunṣe ile akọkọ rẹ ni ọdun 30, pa owo sisan kanna, ki o si san owo sisan lori ile keji rẹ.
Ti o ba wa ni iyemeji, beere lọwọ aṣoju ohun-ini ti ko ni aja kan ninu ije, bii olutọpa, tabi aṣoju alakoso, tabi paapaa oluranlowo ohun ini lati ṣe iṣiro iwe-ọrọ fun ọ. Nitori pe ti o ba beere lọwọ oluyalowo ti o jẹ ti ile-iwe ti o ba jẹ atunṣe, julọ igba ni idahun si ibeere naa jẹ bẹẹni.
Ni akoko kikọ silẹ, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, jẹ Oluṣowo-Ajọpọ ni Lyon Real Estate ni Sacramento, California.