Ibeere: Kini ni Ẹru?
Oluka kan sọ pe: "A ni iyawo tuntun ati ki o lerongba nipa idogo kan fun ifẹ si ile kan O han ni, a kere ju lati sanwo owo, ati pe a ni iwe ifowopamọ kekere kan, nipasẹ awọn igbesẹ aṣeyọri. Ṣugbọn Mama mi sọ pe o to lati ra a. ile ti o ba jẹ pe a le gba idoko kan Mo ti nigbagbogbo ro pe a gbodo san owo fun ile kan ati ki o ko gbiyanju lati ṣagbe awọn inawo wa. Lẹhinna, a ko ni awọn kirẹditi kaadi kirẹditi nitori a ko gbagbọ ninu gbese. gbagbọ ti a ko ba le sanwo owo fun rẹ, lẹhinna awa ko nilo rẹ Ṣugbọn ile kan jẹ diẹ ti o yatọ. Ṣe o le ṣafihan fun wa idi ti a nilo ẹda ati ohun ti o jẹ owo-owo? "
Idahun: Idunnu fun igbeyawo rẹ laipe. Mo nifẹ lati ri awọn ọdọ tọkọtaya ti o bẹrẹ ni igbesi-aye nipa sisọrọ nipa awọn inawo. O jẹ diẹ romantic ju eyikeyi ife song; orin to dun ni eti mi. Ṣugbọn jẹ ki n sọ pe iwọ ko kere ju lati sanwo owo, biotilejepe o le rii pe o le yawo owo diẹ sii ju diẹ sii ju ikore lẹsẹkẹsẹ lori owo naa. Iwọ ko ni ọdọ ju lọ lati gba ẹda kan ati ki o ra ile kan, boya. Ohun ini gidi fun igba pipẹ jẹ idoko-iṣowo ati pe gbogbo wa nilo ori lori ori wa.
Itumọ ti Ẹru
A yá jẹ iwe ti o ni iwe-aṣẹ ti o ni awọn ti o ni mogapọ ati olugbawo kan. Mogagiraga jẹ oluyagba, ni deede, O, ẹniti o ra ile. Iyawo ni oluyalowo, owo ifowopamọ owo si ẹniti o ra. Ikọwo nlo ohun-ini gidi bi alagbera fun kọni. Ti o ba lọ si Bank of America lati gba owo idogba, o jẹ oluya ati Bank of America ni oluyalowo naa.
Ti o ba jẹ pe oluya kan, fun apẹẹrẹ, padanu awọn owo-owo diẹ, oluyalowo ni ẹtọ lati ṣafihan awọn ile-iwe ti kọni: ile.
Eyi ni bi iṣedede igbagbogbo ṣẹlẹ. Ipinle kọọkan ni awọn ofin ti ara rẹ ti o seto akoko akoko fun igba-ẹni-igbaṣe, ati bi igba ti oluṣowo yoo duro ṣaju gbigbe ile kuro lọwọ oluya.
Niwọn igba ti oluyawo ṣe mu owo sisan lori akoko, ni apapọ awọn idiyele ifowopamọ ti dinku ati pe oluya gba anfani.
Oluyalowo naa tun ni afikun aabo fun kọni bi igbadun n dagba. Nigbati awọn ile-ile ba kuna, aabo ile aladani n dinku nigbagbogbo. Ti iye aabo ba ṣubu ni isalẹ ti o ni idiyele ifowopamọ, oludaniwo le nilo lati ta bi tita-kekere kan lati le pa gbese naa kuro. Ọpọlọpọ awọn ayanilowo n ta awọn igbimọ ti o ṣe deede wọn ni ile-iṣẹ atẹle, lẹhinna awọn alagbawo yoo ṣe owo sisan si ọya ti o yatọ. Wọn le ṣe eyi laisi igbanilaaye ti olugba.
Kini idi ti Ẹrọ Yatọ Ṣe Ohun Ti o dara?
Igbesẹ ti o rọrun fun fifi owo ranse tita tita gidi kii ṣe ifẹ si ile kan pẹlu idogo diẹ diẹ ẹwu. Awọn ti ntà ile n ṣiṣe si iṣoro nigba ti wọn ba kọja. Fun apẹẹrẹ, ti o ba gba awọn oṣiṣẹ owo-owo 2 lati san owo ẹru ati pe ẹnikan kan padanu ise kan, ile rẹ le wa ni ewu. Sibẹsibẹ, o le sọ ohun kanna nipa iyaya vs. ifẹ si ile kan . Ti o ko ba le san loya, iwọ ko le san owo sisan, boya.
A yá sọ owo ori ati fifun ọ. Leverage fun ọ ni iṣakoso lori ohun dukia lai san owo fun rẹ. Ti owo sisan rẹ ba sunmọ iye ti o yoo san ni iyalo, lẹhinna o jẹ pe o wa ni iwaju. Idi ti o ni anfani ni nitoripe iwọ n sanwo lori ifẹkufẹ, ati pe anfani ifowopamọ jẹ idiyele owo-ori.
Pẹlupẹlu, kii ṣe iyalo, san owo sisan silẹ fun idaniloju.
Awọn oriṣiriṣi oriṣiriṣi ipese kan
O le gbọ ọrọ iṣe ti igbagbọ tabi boya igbẹkẹle ijẹrisi ti a lo pẹlu interchangeably pẹlu awọn akoko yá, ṣugbọn wọn yatọ. Ohun elo iṣuna ti ile-iṣowo ile-iṣẹ pataki kan nlo jẹ ọkan ninu awọn meji:
- kan yá
- akọsilẹ ile-iwe ti o ni idaniloju nipasẹ iwe iṣe ti igbekele
Bi o ti jẹ pe o ni ẹda ti o ni mooku ati olugbawo, iwe ẹri kan ni awọn ẹgbẹ mẹta. Awọn ẹni naa jẹ alagbẹkẹle, adele-ẹjọ ati oluranlowo kan. Olugbele jẹ oluyawo / ile ti n ra. Oluranlowo jẹ oluyalowo, ohun ti o pese owo naa. Olugbekọja jẹ ẹgbẹ kẹta pẹlu agbara tita.
Ọpọlọpọ awọn ipinle ti o lo idogo kan bi ohun-ini iṣuna tẹle awọn ofin ti o ṣe awọn igbasilẹ ni akoko pipẹ ju awọn ipinle ti o lo iwe-ẹri igbẹkẹle kan.
Ṣiṣe iṣeduro lori ibudo le gba igba kan lọ tabi ọdun. Ifiyesi idiyele igbekele kan ti o lo agbara tita ti aduro-aṣẹ kan le pari ni ọdun diẹ ju osu mẹrin lẹhin igbasilẹ Akiyesi ti aiyipada .
Ti o ba ni aniyan nipa ohun ti o padanu tabi ti a fi agbara mu lati lọ kuro ni ile rẹ ni iṣẹlẹ ti ifisilẹ, o le fẹ ipinle kan ti o nlo awọn owo oya jipo ti iwe-ẹri kan. Sibẹsibẹ, ti o ba ni aniyan nipa iṣedede, lẹhinna o le ma jẹ alabaṣepọ to dara lati ra ile kan .
Ni ipari, jẹ ki n sọ pe o nilo gbogbo gbese lati gba owo lati ra ile. Eyi tumọ si o yẹ ki o ni o kere ju kaadi kirẹditi kan ni orukọ rẹ. Mo mọ pe o fẹ lati sanwo owo, ti o jẹ idi ti o ko ni awọn kirẹditi kaadi kirẹditi, ṣugbọn laisi awọn kirẹditi kaadi kirẹditi, gbagbọ tabi rara, o jẹ ki o jẹ ewu ailewu ti o dara ni oju ẹni ayanilowo.
Lakoko ti o ṣe ko ṣee ṣe lati gba idoko kan laisi idiyele iṣeto, o jẹra. Iwọ yoo jasi san owo oṣuwọn ti o ga julọ nitori ko si ọna gbese ko ni idiyele FICO . Nitorina, ṣe ara rẹ ni ojurere ati gba kaadi kirẹditi kan. O le san dọgbadọgba ni kikun ni gbogbo osù ati yago fun idiyele iṣuna owo nigbati o ba kọ gbese.
Ni akoko kikọ silẹ, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, jẹ Oluṣowo-Ajọpọ ni Lyon Real Estate ni Sacramento, California.