Bawo ni lati ṣe itọju Akiyesi ti aiyipada ati Tunṣe Awọn ẹtọ Ẹkọ
Apejuwe: Awọn oluranlowo ni faili ni awọn iwe-ipamọ ti o wa ni ohun-ini ti o jẹ ifitonileti ti gbogbo eniyan ti a npe ni Akiyesi ti aiyipada. Lẹhin ti a fi ẹsun Akọsilẹ ti aiyipada, awọn ẹtọ pato wo ni o jẹ oluwa ile? Akiyesi ti aiyipada ni akọkọ igbesẹ si iṣedede . Ni awọn ipinle, Akiyesi ti aiyipada ni a tun so mọ ile, ni gbogbo igba ni ferese iwaju, bi lẹta ti o ni ẹru. O sọ pe oluyawo naa jẹ aiyipada, lẹhin lori san owo sisan, ati pe ti a ko san owo sisan, oluyalowo yoo gba ile naa.
Igbese ti o gbooro fun Akiyesi ti aiyipada ni California
Ni California, awọn ayanilowo ni igbagbogbo ko ni gbe Akọsilẹ Aṣayan kan titi ti oluyawo naa jẹ o kere ọjọ 90 lẹhin ni ṣiṣe awọn sisanwo owo sisan. Nigba ti oluyagba ti padanu 2 owo sisan ati pe o jẹ ọjọ 60 lẹhin, ni akoko naa ọpọlọpọ awọn ile-ifowopamo le firanṣẹ ifitonileti ọjọ 30 ti idiyele, eyi ti ofin nilo fun wọn lati ṣe ṣaaju ki o to ṣafilọ Akiyesi ti aiyipada. O lo lati jẹ pe oluyalowo le ṣafihan Akiyesi ti aiyipada nigbakugba ti o ba fẹ, ṣugbọn awọn ofin ṣe atunṣe pe ifojusi nipa sọ awọn alayawo ni o ni ẹtọ lati ni o kere ju ọjọ-ọjọ ọjọ-ọjọ ṣaaju ki igbasilẹ ti Akiyesi ti aiyipada.
Ni California, awọn oludari gbọdọ lẹhinna duro 90 ọjọ. Ni igba ọjọ 90-ọjọ naa, oluyawo ni ẹtọ lati ṣe awọn sisan pada ati atunṣe kọni. Ti oluya kan ba ni inifura , nigbakanna ohun ti o rọrun lati ṣe ni fi ile si ori oja ati gbiyanju lati wa ẹniti o ra. Ti o ba ti eniti o ra ta wa ati pe ẹniti o ra ra jẹ oludokoowo, o ni lati ni ẹtọ pẹlu Ile-ifowopamọ Ile Inifura lati ṣe ibamu pẹlu awọn iṣeduro abojuto ni ibi ti o dabobo onile ti o n gbe ile laiṣe.
Bibẹkọkọ, oluwa ile ni ẹtọ lati tu gbigbe akọle laarin akoko kan.
Lẹhin 90 awọn ọjọ ti kọja, a nilo lati gba iwe ifitonileti fun ọjọ 20, lakoko yii ni ọna kan ti olutọju kan le da idiyele naa jẹ lati san owo sisan patapata. Lẹhin ọjọ 20, ẹni-onigbese le ta ohun-ini naa si alakoso itẹwọgbà ti o ga julọ lori awọn igbesẹ ile-ẹjọ.
Ti ko ba gba idaduro itẹwọgba, adura naa ki o sọ ohun-ini naa si olutọju naa. Nigba miiran awọn ayanilowo ṣe iduwọ ibẹrẹ ti o ga pe ko si ọkan ti yoo gba lori ile, eyi yoo jẹ ki onigbese naa, gẹgẹbi awọn olutọtọ ile-iṣẹ, lati da ile ti a ti sọ tẹlẹ sinu akojọpọ rẹ lori awọn iwe ni iye atilẹba rẹ fun ìdíyelé, ti o duro lati dabobo awọn iṣura ile ifowo pamo.
Bawo ni Akiyesi ti aiyipada kan ba kan Išura Kuru?
Ofin Ile-iṣẹ California ti Ile-iṣẹ naa funni ni idaniloju meji ni titaja kekere kan , tẹle ifisẹlẹ, titi di Oṣù 2018. Ṣaaju ọjọ yẹn, lilo fun tita diẹ tita ko da iṣẹ idiyele naa duro. Nikan ifiranšẹ ti iwe-aṣẹ ti o ni kiakia tita duro idaduro meji ṣaaju Ṣaaju Oṣù 2018. Eyi tumọ si awọn onile ti o nireti lati ṣe tita diẹ ti o nilo lati bẹrẹ ilana lẹsẹkẹsẹ, ṣaaju si Akiyesi ti aiyipada, lati da idin-ije kan si agogo.
Nigba ti oluyalowo nigbagbogbo gba idaniloju naa lati da iṣẹ igbesẹ kan duro , ko ṣe dandan lati ṣe bẹ. Ni pato, diẹ ninu awọn onisowo, gẹgẹbi awọn ile-iṣẹ ti a ṣe atilẹyin ijọba gẹgẹbi Fannie Mae ati Freddie Mac, nigbagbogbo tẹsiwaju pẹlu ifarapa ti o jẹ aṣayan ti o yara julo ati pe o le ṣe diẹ sii ju owo tita lọ.
PSA fun diẹ ninu awọn awin iwulo ti o ni awọn imudaniloju owo ti o ṣe iwuri fun awọn gbigba kuro lori awọn tita diẹ.
Ma ṣe gbagbe awọn iṣeduro iṣeduro ifowopamọ , eyi ti o jẹ ofin ti o dara. Eyi jẹ nigbati oluyalowo kan gba iṣeduro ifowopamọ ara rẹ lai ṣe akiyesi oluyawo naa. O le jẹ yà lati mọ pe awọn ile-iṣẹ wa fun idi kan ti idaniloju awọn awin asan, ati diẹ ninu awọn bèbe ni awọn ẹya ara ile-iṣẹ ifowopamọ wọnyi. Nigba ti oluya kan kan fun tita to taara, ile-iṣẹ ifowopamọ ile-iṣẹ le beere iru fifọ ti o ga julọ pe titaja ọja ni idiṣe. Ni diẹ ninu awọn iyika o le pe ni sabotage.
Ni akoko kikọ silẹ, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, jẹ Oluṣowo-Ajọpọ ni Lyon Real Estate ni Sacramento, California.
Tun mọ bi: akoko atunṣe, akiyesi ti titaja titaja, akiyesi ti igba lọwọ ẹni
Wọpọ Misspellings ti o wọpọ: akiyesi ti o tọ