Kini Igbese Dual ni Ile-ini Ohun-ini?

Awọn ofin ile-iṣẹ gba aaye laaye fun oluranlowo ohun ini gidi lati soju fun awọn mejeji ni tita

Ile-iṣẹ meji ni idunadura ohun ini gidi jẹ oniṣowo akojọjọ o duro fun ẹniti o ta ati onisowo naa ni idunadura kanna . Oni olugbala meji ko gbọdọ ṣalaye alaye ifitonileti si ẹgbẹ mejeeji ati pe o gbọdọ ṣiṣẹ ni ọna ọwọ. Awọn ilolu le dide ni awọn ifunni meji-ibẹwẹ ti o le ṣe iṣoro fun gbogbo awọn ẹgbẹ, pẹlu oluranlowo. Fun apẹẹrẹ, oluwa meji ko le lo awọn iṣọrọ iṣọrọ iṣoro agbara lati gba owo to ga julọ fun ẹniti o ta ọja ati owo ti o kere julọ fun ẹniti o ra - o ṣeeṣe.

Ile-iṣẹ meji ko jẹ ofin ni gbogbo ipinle 50.

Bawo ni Ọran meji ṣe n ṣẹlẹ

Ile-iṣẹ meji ṣe nigbati oluṣeto akojọ ati oluṣowo tita tabi onisowo fun iṣẹ alagbata ile-iṣẹ kanna. Eyi jẹ nitori oniṣowo kan ati awọn oṣiṣẹ rẹ jẹ ẹya kanna. O jẹ ajọṣepọ ti alagbata pẹlu ẹniti o ra ati ẹniti o ta eniti o ni ipinnu meji.

Awọn ọna oriṣiriṣi diẹ ti ile-iṣẹ meji ṣe nigbati, fun apẹẹrẹ, oluranlowo ohun-ini gidi kan duro fun olubara kan bi oluṣeto akojọ, wa ẹniti o ra fun ile, o si ṣe ami adehun akojọ pẹlu ẹniti o ra lati ran o lọwọ lati ta ile rẹ, nitorina o le ra iwe kiko oluranlowo naa.

Fiduciary Awọn ojuse

Iwoye, awọn alabaṣepọ ẹgbẹ meji le fa awọn oran ofin nitori pe awọn aladani gidi ni o wa nipa awọn iṣẹ fiduciary , eyiti o nilo iduroṣinṣin ti ko ni iyatọ si awọn onibara. Awọn iṣẹ ifowosowopo ti iṣẹ-ini tita gidi ni a kọ sinu ofin ipinle, adehun, ibajẹ ati awọn ofin iwe-aṣẹ. Lati rii daju wipe gbogbo awọn eniyan ni oye ẹgbẹ meji ati pe wọn gba o, ati lati wa ni ifaramọ pẹlu ofin, awọn oṣooro ohun ini ni kikun ṣe afihan awọn alabaṣepọ ẹgbẹ meji .

Awọn onigbọwọ yẹ ki o mọ pe gbígba si ile-iṣẹ meji jẹ pe wọn n fi ẹtọ si ẹtọ iṣeduro ti oluranlowo wọn.

Igbese Meji ati Ile-ini Ohun-ini Rẹ gidi

Ile-iṣẹ meji kan n ṣalaye awọn iṣẹ aladaniran gidi kan lati jẹ adúróṣinṣin fun ọ. Nigba ti oluranlowo gbọdọ tẹsiwaju lati tọju alaye ti o ni ikọkọ ti o pin ati pe ko le lo o lati fun onibara rẹ ni idunadura kan ti o wulo fun ọ, ọlọjọ kan le ni imọran lati ṣọra fun awọn ohun ti o sọ ni ayika oluranlowo rẹ.

Gẹgẹbi onibara, o ni ẹtọ lati kọ meji aṣoju oluṣeto, paapaa nigbati a ba fi ipin naa han si ọ ni ipo-inira gangan ohun-ini ile gbigbe tabi adehun olugbowo-oluwọ. Ti o ko ba ni alaafia pẹlu ètò eto meji, o le ronu lati gba alagbatọ miiran lati soju fun ọ.

Fun apẹrẹ, ile kan lori Main Street ni akojọ nipasẹ Broker Betty Smith ti ile-iṣẹ alagbata Betty Smith. Ọgbẹni Betty ti Samueli mu ẹbun kan fun u. Ẹni ti o fẹri Samueli ni o wa ni ẹgbẹ meji. Ohun ti Betty Smith ti ta fun tita naa kọ silẹ, bẹẹni ẹniti o ra ta Samueli nfunni lori ohun ini miiran lori Main Street. Yi ini ti wa ni akojọ nipasẹ awọn Joe Doyle ká alagbata duro. Nitori oluranlowo Samuel ko ṣiṣẹ fun ile-iṣẹ alagbata Joe Doyle, onibara-onisowo rẹ ti wa ni ipoduduro nipasẹ olupese kan .

Ni akoko kikọ silẹ, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, jẹ Oluṣowo-Itọja ni Lyon Real Estate ni Sacramento, California.