Mọ nipa Ẹjẹ Alakan ni Ile-ini Ohun-ini

Bawo ni O ṣe n ṣe ayipada lati Ile-iṣẹ Meji ati Awọn ajọṣepọ

Ni ohun ini ile gbigbe, ọrọ "Agency Nikan" n tọka si pe alagbata tabi oluranlowo yoo ṣe afihan awọn ipinnu ti taara tabi ẹniti o ra. Ni awọn ọrọ miiran, oluranlowo yoo joko ni ẹgbẹ kan kan ti idunadura kanna. Alagbata jẹ boya oluṣe akojọ tabi oluranlowo ti onra. Ile-iṣẹ kan nikan ni ọna ti o wọpọ julọ ti iṣeduro ohun-ini gidi,

Ile-iṣẹ meji kan wa nigba ti alagbata tabi oluranlowo duro fun oluṣe ati onisowo kan ti ohun ini kan.

A ṣe idaabobo Agency meji ni awọn agbegbe. Ni ajọṣepọ Aladani meji, ọpọlọpọ awọn alagbawi lero pe ko si ẹniti o ra tabi ẹniti o ta ọja naa gba awọn aṣoju deede.

Awọn ọna ti Nikan Nkan

Labẹ Agency Aladani, alagbata kan ti o jẹrisi olura kan ti ni idinamọ lati ṣe afihan awọn ohun ti onra rira ti a ṣe akojọ rẹ nipasẹ ibẹwẹ alagbata (awọn akojọ ile-ile), laisi idasilo ti o ti fi rira. Ti eniti o ra ra fẹ lati ra ohun-ini kan ti o ni akojọ nipasẹ ile-iṣẹ ti o nsoju, ti o ba jẹ pe onisowo naa gba, lẹhinna o di alabaṣepọ Ọlọhun meji. Ni awọn ẹya ilu ti a ko gba laaye Awọn isẹ meji, diẹ ninu awọn ile iṣowo ṣe pataki, ṣiṣe bi awọn olufese tita iyasọtọ ko si ṣiṣẹ pẹlu awọn ti o ntaa ọja, tabi ṣiṣẹ pẹlu awọn ti o ntaa nikan.

Awọn iṣẹ Fiduciary

Ninu ọpọlọpọ awọn oriṣiriṣi awọn oriṣiriṣi ibẹwẹ ti awọn ile-iṣẹ, oluranlowo naa jẹ awọn iṣẹ fiducia ti awọn onibara wọn ti iduroṣinṣin ati ìgbọràn. Bayi, ti a ba jẹ ẹniti o ra, a le reti pe oluranlowo lati gbe awọn anfani wa siwaju si ti ara wọn, pese awọn iṣẹ pẹlu otitọ ati igbagbo to dara, ki o si yago fun awọn ija.

Ni awọn ẹlomiran, awọn òjíṣẹ ohun-ini gidi ko ni ofin labẹ ofin lati ṣe akiyesi ohun ti o dara julọ. Awọn ofin ni ipinle 25 jẹ bayi fun awọn alagbata lati pese awọn iṣẹ fun awọn ti onra ati awọn ti o ntaa bi "awọn alagbata ajọṣepọ" tabi "awọn alakoso," laisi awọn iṣẹ igbẹkẹle igbẹkẹle ti iduroṣinṣin ati ìgbọràn.

Ni awọn ipinle 25 miiran, ofin fẹ fun oluranlowo lati:

• Ṣiṣe otitọ ati didara
• Fi iṣootọ han
• Tọwọ asiri
• Fi igbọràn si ohun ti o dara julọ ti alabara wọn
• Ifihan kikun, nigbagbogbo
• Iroyin fun gbogbo owo
• Ṣe afihan ọgbọn, abojuto, ati itara ninu iṣunadura naa
• Ṣe gbogbo awọn ipese ati awọn alakoso ni akoko kan, ayafi ti keta ti ṣaju oluranlowo iṣaaju ni kikọwe
• Ṣe afihan gbogbo awọn otitọ ti a mọ pe ohun ti o ni ipa ni ipa iye ti ohun-ini gidi gidi kan ati pe ko ni kiakia

Isopọ Iṣowo Iṣowo Iṣowo

Oniṣowo idunadura jẹ ipa aiyipada ti alagbata tabi oluranlowo; oun tabi on kii ṣe aṣoju fun ẹniti o ra tabi onisowo ṣugbọn dipo sise bi isinmi diduro laarin lati ṣe iranlọwọ fun awọn mejeeji pari tita tita ile. Nibi, alagbata jẹ išeduro idunadura ati sise bi keta idibo.

Alagbata iṣowo naa jẹ ki awọn mejeeji ni idaniloju ti o ni opin. Eyi tumọ si pe onisowo idunadura ko le sọ fun ẹniti o ra pe onisowo naa yoo gbagbọ si owo kekere, tabi tita ti eniti o taa yoo lọ ga julọ, laisi idasilẹ ti ẹda ti ẹgbẹ ni awọn ibeere. Awọn onibara ati eniti o ta ọja naa ni o dara lati ṣiṣẹ nipasẹ Nikan Nkan.

_{Ni akoko kikọ silẹ, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, jẹ Oluṣowo-Itọja ni Lyon Real Estate ni Sacramento, California.}