Apejuwe: Elegbe gbogbo awọn oṣuwọn kan ti o ṣetan lati ra ile kan ni awọn ẹtọ lori titaja. Emi ko mọ eyikeyi awọn mogeji laisi idiyele lori titaja. Idi ti o jẹ lori tita to ṣe pataki ti o ba jẹ pe onile kan fẹ ta ile naa laisi san owo sisan. Idiyele lori tita to fun laaye ni ayanilowo ti o wa tẹlẹ lati pe gbogbo gbese ti o yẹ ati ti o san bi olutọju ile ba gbe akọle si ile lai ṣe sanwo kọni ni kikun.
Nitori idiyele tita to ni idiwọ ṣe idiwọ fun onile lati ta koko-ọrọ si ipinnu iṣiro . O ko tunmọ si pe awọn eniyan ko gbiyanju lati ṣe eyi ṣugbọn o tumọ si pe oludanilenu tuntun le padanu ile naa ti ẹni ti o ba wa lọwọ tẹlẹ. Awọn oluranlowo ni awọn ẹtọ pato, ati awọn igbẹkẹle ati awọn mogeji ti awọn oludiran kọ silẹ fun awọn ayanilowo. A nitori titọ asọtẹlẹ jẹ ọkan ninu awọn ẹtọ ti o wa ninu awọn iwe-kikọ. O le ni lati ka nipasẹ awọn oju-iwe mẹwa lati wa, ṣugbọn ẹtọ ti o ta lori ọja naa, ti a tun mọ gẹgẹbi gbolohun ọrọ , yoo wa ninu fere gbogbo awọn awin ti a ṣe lẹhin 1988.
Iwaran ayẹwo ti o wa ni ifowopamọ fun ile gbigbe ọkan-si mẹrin ni isalẹ:
Gbigbe Ohun-ini tabi Nkan anfani ni Ayanwo. Ti gbogbo tabi eyikeyi apakan ti Ohun-ini tabi eyikeyi anfani ninu rẹ ti ta tabi gbe (tabi ti o ba ni anfani anfani ti Borrower ti ta tabi gbe lọ ati Oluṣe ko jẹ eniyan adayeba) laisi kikọ silẹ akọsilẹ Lender tẹlẹ, Lender le, ni asayan rẹ, beere owo sisan lẹsẹkẹsẹ ni kikun fun gbogbo awọn owo ti o ni ifipamo nipasẹ Ẹrọ Aabo yii.
Sibẹsibẹ, yiyan ko ni lo nipasẹ Lender ti o ba jẹ idiwọ nipasẹ ofin aladani bi ọjọ ti Ẹrọ Aabo yii.
Idi ti o bikita nipa idiyele lori titaja ni nitori pe iwọ ko fẹ ki ayanilowo lati beere fun ẹẹkan, sisan ti oluṣowo naa ni ẹtọ lati ṣe. Sibẹsibẹ, ninu aye gidi, awọn ayanilowo ko ma n pe awọn awin nitori ati pe a le san nitoripe akọle si ohun-ini naa ti gbe.
Paapa nigba ti ọja naa ṣubu laarin ọdun ọdun 2006 ati 2011 nitori awọn ayanilowo ni aaye naa ni igbadun pupọ lati sanwo ni gbogbo. Awọn ayanilowo ko ni itọju ti o sanwo wọn bi igba ti idogo naa ko ṣe aiṣedede.
Sare siwaju titi di oni, ati awọn onigbese si tun ni ẹtọ lati muki kọni ti o ba jẹ pe wọn lero pe aabo wọn le ti bajẹ. Lẹhinna, nwọn ṣe kọni si oluya kan lẹhin ti o ba ti ra ẹniti o ra ati pe o nṣiṣẹ faili naa nipasẹ titẹri ati ẹniti o jẹ eniyan tuntun yii ti wọn ko mọ ṣiṣe awọn sisanwo. Ibeere naa ni wọn yoo jẹ?
Ni gbogbogbo, a ṣe alaye idiyele ti o ta fun ọja tita ti o ba jẹ pe ayanilowo naa ni aabo rẹ ni ewu tabi ti oluyalowo gbagbọ pe o le ṣe diẹ owo ni ipo afẹfẹ ti nyara awọn oṣuwọn anfani. Fun apẹẹrẹ, ti ile-ifowopamọ le ṣe atunṣe fifawọn ti igbese naa ti o wa tẹlẹ, eyi ti o le wa ni isalẹ ju iye owo ifẹ-owo, lẹhinna lo owo naa lati san owo oṣuwọn ti o ga julọ, o jẹ anfani ti ile ifowo pamo lati pe ti o kọni lẹsẹkẹsẹ nitori ati sisan. Eyi le fi awọn ayanwo awọn oluyapa pada si atunṣe.
Pada ninu awọn ọjọ atijọ, bi ọjọ-ọjọ awọn ọdun 1970 ati ọdun 1980, awọn bèbe yoo fun awọn awin titun awọn ifunni ti o fẹsẹmulẹ, ṣugbọn a ko ri ọpọlọpọ ninu eyi.
Ti awọn ti onra ko ba ṣe deede, awọn oniruru awọn onisowo yoo gbiyanju lati ra ohun-ini naa lai sọ fun ayanilowo, boya n ṣajọpọ iṣowo ti o wa tẹlẹ sinu Isinmi Igbẹkẹle Gbogbogbo tabi Gbigbọn-Agbegbe Ọna- ilẹ . Diẹ ninu awọn lilo tita aṣayan tita gẹgẹbi ohun-inawo iṣan lati gbiyanju lati pa awọn idiyele lori tita ọja.
Bakannaa Bi Gẹgẹbi: gbolohun asọtẹlẹ, gbolohun irọrun
Awọn apẹẹrẹ: John ta ile rẹ lori adehun ilẹ, nireti lati paarọ idiyele ti o ta fun ọja, ṣugbọn oniṣiṣe lọwọlọwọ sọ fun u lati san owo-ori rẹ tabi yoo dinku.
Ni akoko kikọ silẹ, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, jẹ Oluṣowo-Ajọpọ ni Lyon Real Estate ni Sacramento, California.