Idaniloju Mortgage jẹ (Nigba miran) Deductible
Ti o ba lo owo fun "awọn didara ilọsiwaju" si ile rẹ, iyọkuwọn ti o dinku le ṣi wa.
Fun Tax Ọdun 2017 ati Ṣaaju
A yá le ṣe iranlọwọ fun ọ lati ra ile kan (tabi yawo si ohun ini ti o ni tẹlẹ), ati pe o le paapaa ṣe awọn anfani-ori. Iyokọ ti o sanwo le jẹ ti o ṣaṣeyọku, ṣugbọn maṣe gbiyanju lati yawo fun awọn ifowopamọ lori 1040 rẹ - awọn iyatọ ati awọn idiwọn miiran wa ti o le dinku tabi pa gbogbo agbara rẹ lati dinku anfani.
Oju-iwe yii ni awọn itọnisọna gbogboogbo, ṣugbọn awọn ofin-ori jẹ eyiti o ni iyipada ati pe wọn n yipada nigbagbogbo. Ṣayẹwo awọn alaye naa ki o sọrọ pẹlu igbese igbanilaṣẹ ṣaaju ki o to sọ idiwọ kan.
Dinku Ẹri Ẹru
IRS n fun laaye idinku fun iwulo san lori kọni ti o ni aabo nipasẹ ile akọkọ tabi keji. Eyi pẹlu ọpọlọpọ awọn awin ti a lo ni apapọ:
- Wiwo awọn awin (ibudo akọkọ rẹ nigbati o ba ya owo lati ra ile kan)
- Awọn awin inifura ile (tun mọ bi idogo keji), eyi ti o pese ipese owo-owo kan
- Awọn ijẹrisi ile ifowopamọ ile, eyiti o gba ọ laaye lati lo lati laini gbese
Iyọkuro le ṣe awọn gbese naa kere ju owowo, o le ṣe atunṣe awọn ọgbọn kan gẹgẹbi imuduro gbese (lojiji awọn anfani ti o san jẹ owo ti a ko le ṣawari - kii ṣe nkan ti o sanwo). Sibẹsibẹ, awọn ifilelẹ lọ si iye ti o le fagile, ati nigbati o ba le yọkuro.
Dajudaju, iwọ tun nlo ile rẹ bi alagbera nigbati o ba gba owo keji, eyi ti o tumọ si pe oluyalowo le yọ kuro ni ile rẹ ti o ko ba ṣe awọn sisanwo . Lilo owo naa fun ohunkohun bikose awọn iwulo ti ile-iṣẹ tumọ si pe iwọ nfi aaye kun ibi ti ko ti tẹlẹ tẹlẹ.
Ile akọkọ tabi ile keji: idinku kii ṣe fun awọn oludokoowo ti o ni ọpọlọpọ ile. Lati ṣe deede, awọn kọni gbọdọ jẹ lori ile "akọkọ tabi keji" rẹ. Ti o ba ya ohun ini kan, pin o, tabi lo o gẹgẹbi ọfiisi, o le ni idinku rẹ.
Awọn imudani loadu: ẹri rẹ gbọdọ wa ni ifipamo nipasẹ ile rẹ. Ṣayẹwo pẹlu IRS fun awọn alaye, ṣugbọn eyi tumo si pe onigbese rẹ ni asopọ lori ile rẹ ati pe o le dinku ti o ba kuna lati sanwo. Ni afikun, o nilo lati pade ọkan ninu awọn abawọn wọnyi:
- Gbese jẹ lati Oṣu Kẹwa 13, 1987 tabi ṣaaju (ti a mọ ni gbese "grandfathered"), tabi
- A lo gbese naa lati ra, kọ, tabi mu ile rẹ ṣe, ati iye ti gbese naa wa ni isalẹ $ 1 million
- A ko lo gbese naa lati ra, kọ, tabi mu ile rẹ ṣe, ati iye ti gbese naa wa ni isalẹ $ 100,000
Ni diẹ ninu awọn ipo, bii nigba ti o ti gbeyawo ni iyatọ, awọn oye naa dinku.
Ko si irun: IRS sọ pe "Ati iwọ ati olugbese naa gbọdọ ni sisan lati sanwo." Eyi yoo mu gbogbo awọn idiyele ti o fẹ niyanju kuro nibiti o gbidanwo lati lo idunadura iṣowo lati fipamọ lori ori.
Fun apẹẹrẹ, iwọ ko le "yawo" lati ọdọ ẹgbẹ ẹbi kan, yọkufẹ anfani, ki o gbagbe nipa kọnputa - kọni gbọdọ ṣiṣẹ gẹgẹbi iṣeduro iṣowo ti o daju.
Awọn awin ile-iṣẹ: ti o ba n ṣe ile kan, yiyọkuro le ṣe iranlọwọ lati dinku owo rẹ lori idanilenu idana . IRS n gba ọ laaye lati ṣe itọju ile kan ti a ṣe ni ile-iṣẹ gẹgẹbi ile-iṣẹ ti o tọju fun osu mẹrindidọgbọn niwọn igba ti o ba pade awọn iyatọ kan.
Awọn idiwọn
Iye owo dola: gẹgẹbi a ti han loke, awọn iyokuro iyọkuro lati owo idaniloju ile rẹ ko jẹ Kolopin. Iwọn to ga julọ fun owo ti a nlo lati ra, kọ, tabi mu ile rẹ dara. Fun ọpọlọpọ awọn eniyan, ti o ṣiṣẹ daradara. Sibẹsibẹ, ti o ba lo owo fun idi miiran (bii ẹkọ giga, iṣeduro gbese, tabi nkan miiran), iwọ ti gba owo $ 100,000 ti gbese. Akiyesi pe awọn iyasọtọ tọka si iwọn ti kọni - kii ṣe iye owo ti o sanwo ni ọdun kọọkan.
Atọwo ti o kere ju (AMT): ti o ba wa labẹ AMT, o le wo awọn idiwọn diẹ sii. Ni apapọ, iyọkuro jẹ diẹ wulo ti o ba lo owo lati ra, kọ, tabi mu ile rẹ dara.
Awọn iyọkuro ti iyọdaran: iyọkufẹ anfani owo idoko jẹ nikan wa bi o ba ṣe ayẹwo, ati ọpọlọpọ awọn eniyan kii ṣe iṣiro. O ṣe deede julọ lati gba iyọkulo nla ti o wa - ti o ba jẹ pe amuṣedede rẹ deede jẹ diẹ sii ju bi o ṣe le gba lati igbọran, awọn owo ifẹkufẹ owo ifẹkufẹ rẹ ko le pese eyikeyi awọn anfani-ori. Ti o ko ba ni idaniloju ti o ba ṣe ayẹwo, ṣayẹwo lati rii ti o ba ti fi ẹsun Akosile A. Lati gba ju idinku rẹ lọtọ, o le nilo fifun ti o pọju tabi awọn inawo miiran lati ṣe iranlọwọ (gẹgẹbi awọn idiwo iwosan giga, fun apẹẹrẹ).
Iyokuro kii ṣe gbese: diẹ ninu awọn eniyan nro iyọkuro owo-ori pẹlu awọn owo-ori. Ayọkuro iranlọwọ lati dinku iye owo oya ti a lo lati ṣe iṣiro awọn ori-ori rẹ nitori. A gbese jẹ idinku dola-dola-owo ni ohun ti o jẹ. Iyọkuro yoo dinku owo-ori owo-ori rẹ, kii ṣe fẹrẹ bi agbara-ori-ori.
Elo ni o le beere?
Ti o ba ti yawo lodi si iṣedede ni ile rẹ ati pe o fẹ lati mọ iye owo ti o ti san, beere lọwọ onigbese rẹ. O yẹ ki o gba Fọọmu 1098 pẹlu awọn alaye nipa ifẹ fun ọdun.
Se ise amurele re
Wipe iyọkuro ko tọ jẹ iṣoro: o le ja si awọn ijiya-ori ati awọn idiyele owo lati IRS. Ṣayẹwo gbogbo awọn alaye nipa ipo rẹ (ati awọn ofin-ori odelọwọ) nipa kika iwe IRS 936. Ranti pe awọn ofin-ori jẹ idiju, ati awọn ohun le ti yipada lẹhin ti a kọwe nkan yii. Sọ pẹlu agbese igbimọ ti o ni imọran pẹlu awọn alaye ti loan rẹ lati yago fun eyikeyi awọn iṣoro.
Akiyesi: Lẹẹkansi, yiyọkuro ko ni deede lẹhin ọdun-ori ọdun 2017. Eyi jẹ akọsilẹ itan nikan.