Bi o ṣe le yọ awọn ojuami owo-owo kuro lori Iyipada Tax rẹ
Awọn ojuami loan ma n gba aṣiṣe buburu kan, paapaa nigba ti wọn le jẹ idiyele owo-ori, ati awọn ojuami ti o pọju ni ti o ba tẹle awọn ofin. Eyi ni kan ti o dara sample. Eto lati ra ile titun kan ni ayika opin ọdun? Gbiyanju lati fi ipari si awọn ohun soke nipasẹ Oṣu kejila. Oṣuwọn fun ipade ti akoko ipari naa jẹ idinku owo-ori fun ọdun yii ti o ba ni lati ṣe iṣeduro awọn rira pẹlu akọọwọ ifowopamọ lori eyiti o san awọn idiyele owo.
Bawo ni Awọn Opo Akopọ Loan ṣiṣẹ?
Kini awọn ojuami? Wọn jẹ afikun, awọn owo iwaju, dipo awọn oṣuwọn iwulo to ga julọ . Nigba ti owo ba dinku, awọn ayanilowo n gba agbara idiyele nigbagbogbo, tun mọ nipasẹ awọn orukọ gẹgẹbi "awọn ifilọlẹ iforukọsilẹ owo," "awọn owo owo-owo," tabi "ẹdinwo kọni;" ọkan ojuami to dogba kan ninu ogorun ti iye ti a ya .. Ti o ba ya $ 300,000 ati sanwo ọkan ojuami, o ti san $ 3,000.
Bawo ni Awọn Akọsilẹ Loan Pese bi Iyọkuro Tax?
Bọtini lati ṣafihan awọn idiyele jẹ 100 ogorun ti o ṣe atunṣe ni ọdun ti sisan, pẹlu awọn anfani ile-ile miiran, ni pe iwọ san awọn ojuami lati gba idaniloju pato pato. O gbọdọ jẹ kọni lati ra, kọ tabi ṣe atunṣe (bi igba ti o ba fi kun tabi yara atunṣe) ile akọkọ rẹ, ti o ni, ile-ile rẹ ti o ni ọdun, ti o lodi si, sọ, ile keji ti o lo gẹgẹbi isinmi isinmi tabi ohun ini fun eyi ti o gba agbara loya.
Kini IRS sọ nipa awọn ojuami sisan?
Eyi ni bi IRS ṣe ka ofin naa nigbati o ba tun san owo ti o wa tẹlẹ.
Ni gbogbogbo, awọn ojuami atunṣe ko ni iyatọ ni kikun ni ọdun ti o san wọn ayafi ti wọn ba sanwo ni asopọ pẹlu rira tabi ilọsiwaju ti ile kan. Eyi jẹ otitọ paapaa ti o ba ni ifowopamọ titun nipasẹ ile akọkọ rẹ. Ṣatunkọ: Awọn atunṣe gbọdọ kọ awọn ojuami sinu awakọ ati awọn ami lori igbesi aye kọni - pin awọn ojuami ti a san nipasẹ nọmba awọn owo sisan owo oṣuwọn lati ṣe lori aye ti kọni.
Fun apẹẹrẹ, iwọ o san $ 4,000 ni awọn ojuami oṣuwọn ati pe yoo ṣe awọn sisanwo oṣuwọn owo 360 lori ọgbọn owo ọdun 30. Iyọkuro ti o ṣeeṣe rẹ jẹ $ 11.11 fun sisanwo, tabi apapọ $ 133.33 fun awọn sisanwo 12.
Eyi ni ipinnu IRS ti a ti ṣe afẹyinti nipasẹ ipinnu ẹjọ ti ile-ẹjọ 1988, bi o tilẹ jẹ pe Ẹjọ Idajọ Ẹjọ Idajọ kẹjọ kọ ofin ipinlẹ silẹ nigbati a ba san owo ori lori ẹbun igba pipẹ ti o rọpo igbese akoko kukuru pẹlu sisanwo ọkọ ofurufu .
Nigbati o ba n san owo pada ni akoko keji, tabi ti o ba san owo naa ni kutukutu, ya idiyele ni ọdun fifunwo fun gbogbo awọn ipin ti o ku ti a ko tun ti dinku. Iro ohun! Tani o mọ?
Ofin mu ki o rọrun fun IRS lati ṣayẹwo boya oluwa ile ṣe deedee awọn ipinnu. Oluyalowo ni lati ṣafọ si IRS iye awọn ojuami, yatọ si awọn ojuami atunṣe, sanwo taara nipasẹ oluwo. Iye naa gbọdọ wa ni Orilẹ-ede 1098. Bi awọn oriṣi bọọlu 1099 lati awọn ile-ifowopamọ ati awọn ile ifowopamosi ti o ṣafọri pinpin ati alaye anfani, awọn fọọmu 1098 ni a firanṣẹ si IRS fun lilo nipasẹ awọn kọmputa rẹ, ti o ṣe afiwe awọn nọmba mẹwa 1098 pẹlu awọn oye ti a ṣe akojọ bi awọn iyokuro fun awọn akọsilẹ lori Iṣeto A ti Fọọmù 1040.
Bawo ni nipa Awọn Oludari owo owo sisan?
Awọn iloluran miiran wa ninu igba ti o ba jẹ eniti o ta ọja naa ati sanwo awọn ojuami lati mu ki onigbese naa wa lati ṣeto iṣowo fun ẹniti o ra.
O ko le ka awọn ojuami bi iwulo. Ṣugbọn bi owo sisan, wọn dinku iye eyikeyi ere ti o mọ lati tita ati pe o ti ṣaṣeyọsi nipasẹ ẹniti o ra, ti o gbọdọ ṣe diẹ ninu awọn iwe kikọ. Oun tabi o ni lati yọkuro iye ti a san lati owo rira ni iṣiroro ipilẹ ile-nọmba ti a lo lati mọ idi tabi pipadanu lori titaja dukia.
Ṣe awọn Iyapa Ìsanwó Tax Taxable?
Ṣe akiyesi ti iwọjọpọ miiran ti o ba ṣaṣe owo sisan lori ile akọkọ kan ati pe o ni ẹtan nla kan (idaji ogorun ti oṣuwọn ti a ko sanwo) fun anfaani lati sanwo ni iwaju. Laibikita ohun ti oluyalowo naa pe o, pe idiyele afikun naa jẹ iwulo owo ifẹkufẹ ile.
Julian Block jẹ aṣoju, alabaṣiṣẹpọ iwe-aṣẹ ati aṣoju pataki IRS (oluṣewadii ọdaràn). A ṣe akiyesi ọrọ yii pẹlu igbanilaaye lati iwe pelebe naa: "Itọsọna ile Itaja si Awọn ifowopamọ owo-ori: Awọn ọna Ọran Fun Ẹniti o ta Ọja lọ si Awọn Owo-ori Owo-ori Lati Itọsọna ti Ofin," eyiti a le paṣẹ nipa fifiranṣẹ $ 19.95 fun ẹda ti a fi ranse si J. Block, 3 Washington Sq., # 1-G, Larchmont, NY 10538.
Ni akoko kikọ silẹ, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, jẹ Oluṣowo-Ajọpọ ni Lyon Real Estate ni Sacramento, California.