Awọn oriṣiriṣi Awọn Eto Iṣowo Ẹru
Awọn Orisi Oniruuru ti Awọn Eto Amọwọ Ẹru
- Awọn oriṣiriṣi Ododo to Ododo-oriṣiriṣi
Eyi ni granddaddy ti gbogbo wọn. Loni o le yan lati ọdun 5, ọdun mẹwa, ọdun 15, ọdun 20, 30-ọdun, ọdun 40 ati paapaa awọn owo-owo ti o wa titi-ọdun 50, gbogbo eyiti a ṣe amortized patapata.
- FHA Awọn awin
Awọn oriṣi bakannaa FHA ti wa ni idaniloju nipasẹ ijoba nipasẹ ifowopamọ iṣowo ti a fi owo sinu kọni. Awọn onisowo ile akoko akọkọ jẹ awọn oludiran ti o dara fun igbese FHA nitori awọn idiyele iye owo isalẹ jẹ iwonba ati awọn nọmba FICO ko ṣe pataki.
- Awọn awin VA
Iru iru igbese ijoba wa fun awọn ogbo ti o ti ṣiṣẹ ni Awọn Amẹrika Iṣẹ Amẹrika ati, ni awọn igba miiran, si awọn opo ti awọn ogbologbo ti o ku. Awọn ibeere yatọ si da lori ọdun ti iṣẹ ati boya idasile jẹ ọlọla tabi abuku. Akọkọ anfani ti a VA loan ni borrower ko nilo kan isalẹ sisan. Ti Ẹka Ile-iwe Awọn Ogbolori ti ṣe idaniloju naa ni owo-owo ṣugbọn ti o ni owo-iṣowo nipasẹ onisowo ti o ṣe deede.
- Awọn Ẹrọ Iṣoogun ti o ni anfani nikan
Pipe igbese ẹru kan " idaniloju-nikan " jẹ ṣiṣiwọnjẹ kekere nitori awọn awin wọnyi kii ṣe anfani-nikan, itumo pe oluyawo n sanwo nikan lori awọn kọni. Awọn idaniloju onigbọwọ nikan ni aṣayan lati ṣe sisan-owo-nikan. Aṣayan naa wa fun igba diẹ nikan. Sibẹsibẹ, diẹ ninu awọn mogeji junior jẹ otitọ nikan-nikan ati ki o beere fun sisanwo agbọn , ti o wa pẹlu iṣeduro owo ifẹkufẹ ni igbagbo.
Awọn oriṣiriṣi oriṣiriṣi awọn owun Yọọda
- Aṣayan Aṣayan Aṣayan Aṣayan Iwọn
Aṣayan awin ARM ti wa ni idiju. Wọn jẹ awọn moragi-oṣuwọn atunṣe-iye , eyiti o tumọ pe oṣuwọn oṣuwọn nlo ni igbagbogbo. Bi orukọ naa ṣe tumọ si, awọn alayawo le yan lati awọn oriṣiriṣi awọn ifunwo owo ati awọn oṣuwọn iwe-iwe . Ṣugbọn ṣe akiyesi aṣayan aṣayan diẹ, eyi ti o le mu ki amortization ti ko dara .
- Awọn oriṣiriṣi Idaamu Ẹrọ / Piggyback Mortgage
Iru iṣowo owo yi jẹ oriṣiriṣi awọn awin: idapowo akọkọ ati ẹwẹ keji . Awọn mogeji le jẹ awọn owo oṣuwọn iṣowo-owo tabi iye owo-iduro tabi apapo awọn meji. Borrowers ṣe jade awọn awin meji nigbati owo sisan jẹ kere ju 20% lati yago fun iṣeduro ifowopamọ ikọkọ .
- Aṣatunṣe-oṣuwọn Odun Yatọ
Awọn moge-owo oṣuwọn-iye-owo (ARM) wa ni ọpọlọpọ awọn eroja, awọn awọ, ati titobi. Awọn oṣuwọn iwulo nyara. O le gbe soke tabi isalẹ oṣooṣu, lododun-lododun, lododun, tabi duro wa fun akoko diẹ ṣaaju ki o to ṣatunṣe.
- Awọn iṣowo Mortgage
Awọn alawẹwo ti o fẹ lati san owo oṣuwọn kekere kan lakoko maa n jade fun awọn iṣeduro ifowopamọ. Oṣuwọn oṣuwọn dinku dinku nitori pe owo ti sanwo lati dinku oṣuwọn, eyiti o jẹ idi ti a fi n pe ni iyara. Awọn onisowo, awọn ti o ntaa tabi awọn ayanilowo le ra iye owo oṣuwọn fun oluwo.
Awọn oriṣiriṣi Ọya Ẹya Mimọ
- Awọn Eya Gbigbe Gbigbe Streamlined-K
Gẹgẹbi eto idaniloju 203K, FHA ni eto miiran ti o pese owo si olugba kan lati ṣatunṣe ile kan nipa gbigbe awọn owo sinu awin kan. Awọn ifilelẹ dola fun iṣẹ atunṣe jẹ kekere lori owo sisan Streamlined-K, ṣugbọn o nilo iwe-aṣẹ kekere ti o rọrun lati gba ju 203K.
- Agbegbe Bridge / Gbigbọn Gbọn
Awọn oriṣiriṣi awọn awin owo inawo ni a lo nigba ti eniti o ta ọja kan ti fi ile kan sori oja - ṣugbọn ko ti ta - ati ẹniti o ta ta nfe lati yawo inifura lati ra ile miiran. Ile ti o wa ni ile ti o wa tẹlẹ ni a lo bi aabo fun ọpa kan (eyiti a npe ni swing).
- Awọn oriṣiriṣi Ẹri Ifowopamọ Inifura
Awọn ifowopamọ inifura jẹ keji ni ipo ati junior si ẹri akọkọ ti o wa tẹlẹ. Borrowers ṣe jade awọn awin ti inifura lati gba owo. Awọn awin le jẹ adijositabulu, ti o wa titi, tabi ila ti kirẹditi lati eyi ti oluyawo le fa owo bi o ti nilo.
- Yiyipada Awọn gbigbekuro
Iyipada awọn oya ti o wa fun ẹnikẹni ti o kere ọdun 62 ti o ni inifura to. Dipo ṣiṣe awọn sisanwo oṣooṣu si olutọju naa, oluṣowo naa n san owo sisan fun oṣuwọn fun alagbawo naa niwọn igba ti alagbawo naa wa ni ile. Oṣuwọn iwulo le wa ni ipasẹ tabi adijositabulu. Gba imọran alailowaya lati ọdọ onimọran ti o ni igbẹkẹle ṣaaju ki o to mu ẹda ti o kọja.
Ni akoko kikọ silẹ, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, jẹ Oluṣowo-Itọja ni Lyon Real Estate ni Sacramento, California.