Iyipada awọn owo-ori sọtọ fun diẹ ninu awọn onile
Awọn ilana
Gẹgẹbi idogo idaniloju kan, ẹda atunṣe nlo ile rẹ bi alagbera .
Sibẹsibẹ, awọn awin yi wa yatọ si ni awọn ọna diẹ, o yorisi apakan apa "iyipada" ti orukọ naa. Ni akọkọ, iwọ yoo gba owo dipo ki o san owo fun ẹniti o gba owo rẹ ni osu kọọkan. Keji, iye ti kọni rẹ n gbooro sii ju akoko lọ, bi o lodi si sisẹ pẹlu owo sisan owo ọsan kọọkan
Erongba naa n ṣe irufẹ ti owo idoko keji tabi owo-inifura ile. Sibẹsibẹ, yiyipada awọn mogeji nikan ni o wa fun awọn onile ti o wa lọdọ ọdun 62 ati ju bẹẹ lọ, ati pe o ko nilo lati sanwo awọn awin wọnyi titi iwọ o fi jade kuro ni ile rẹ.
Awọn iyipada ti o pada le pese owo fun ohunkohun ti o fẹ, lati owo owo ifẹhinti afikun si owo fun iṣẹ akanṣe ilọsiwaju ile. Niwọn igba ti o ba pade awọn ibeere (wo isalẹ), o le lo awọn owo lati ṣafikun awọn orisun miiran ti owo-owo tabi awọn ifowopamọ ti o ti ṣajọpọ. Sibẹsibẹ, ma ṣe ṣii ni afojusọna ti owo rọrun; awọn awin yi ni idiwọn , ati pe wọn dinku awọn ohun-ini fun awọn ajogun rẹ.
Lakoko ti awọn orisun pupọ fun awọn moge-pada pada tẹlẹ, ọkan ninu awọn aṣayan to dara julọ ni Ẹkọ Iṣipopada Ile-iṣẹ (HECM) ti o wa nipasẹ Federal Administration Housing . HECM ko ni gbowolori pupọ fun awọn oluya nitori afẹyinti ijọba, ati awọn ofin fun awọn awin wọnyi ṣe wọn ni ibamu si ore-olumulo.
Elo Ni O Ṣe Lè Gba?
Iye owo ti o gba da lori awọn ifosiwewe pupọ ati pe o da lori akọsilẹ ti o mu ki awọn idaniloju nipa igba ti kọni naa yoo ṣiṣe.
Inifura: Awọn diẹ inifura ti o ni ni ile rẹ, diẹ sii o le gba jade. Fun ọpọlọpọ awọn ti n ṣowo, o dara julọ bi o ba ti san owo-ori rẹ lori ọpọlọpọ ọdun ati pe o fẹrẹ san owo-ori rẹ patapata.
Oṣuwọn anfani: Awọn oṣuwọn kekere ti o fẹrẹ diẹ diẹ sii ti owo-inifura rẹ n wọle si ọ gẹgẹ bi owo-owo ju ki o san owo sisan.
Ọjọ ori: Ọjọ ori ẹni ti o kere julọ lori kọni tun ni ipa lori bi o ti gba, ati awọn alagbawo agbalagba le gba diẹ sii. Ti o ba ni idanwo lati ṣii ẹnikan ti o kékeré lati gba owo-ori ti o ga julọ, ṣe akiyesi gidigidi nitoripe ọmọbirin kékeré yoo ni lati jade ni iku olubẹwo ti ogbo ti o ba jẹ pe ọmọde ko wa ninu kọni.
Bawo ni lati Gba awọn sisanwo owo sisan
Aṣayan rẹ ti bi a ṣe le gba owo naa jẹ pataki. O le yan lati awọn aṣayan idari oriṣiriṣi pupọ.
Ipad owo-ori: Aṣayan rọrun julọ ni lati gba gbogbo owo naa ni ẹẹkan. Pẹlu aṣayan yi, kọni rẹ ni oṣuwọn idiyele ti o wa titi , ati iṣeduro ifowopamọ rẹ gbooro sii ni akoko bi awọn anfani ti n gba.
Awọn owo sisan akoko: O tun le yan lati gba awọn sisanwo deede-oṣooṣu, fun apẹẹrẹ.
Awọn owo sisan le ṣiṣehin fun gbogbo igbesi aye rẹ, tabi fun akoko akoko ṣeto, bii ọdun 10. Ti o ba jẹ pe kọni rẹ jẹ nitori pe gbogbo awọn oludaniwo ti lọ kuro ni ile, awọn opin owo sisan. Pẹlu awọn sisanwo iye-aye, o ṣee ṣe lati gbe jade ju o lọ ati oluṣowo rẹ ti o ti ṣe yẹ ti o ba gbe igbesi aye ti o koju.
Laini ti kirẹditi: Dipo ti gba owo lẹsẹkẹsẹ, o le jáde fun ila kan ti gbese , eyi ti o fun laaye lati fa owo ti o ba nilo wọn. Awọn anfani ti ọna yi ni pe o nikan sanwo anfani lori owo ti o ti gangan ya, ati ila rẹ gbese le ti dagba ni akoko.
Apapo: Ko le ṣe ipinnu? O le lo apapo awọn eto loke. Fun apẹẹrẹ, o le gba kekere ideri kekere kan ki o to tọju ila ti gbese fun nigbamii.
Lati gba idiyele ti iye owo ti o le ṣe jade, gbiyanju Ẹrọ Ikọja Ẹrọ Ti Ayika ti Ile-iṣẹ Ayika ti orilẹ-ede.
Sibẹsibẹ, awọn oṣuwọn gangan ati awọn owo ti oluṣeya rẹ ṣowo yoo yato si awọn awọnnu ti a lo.
Awọn Iyipada Ẹrọ Agbegbe
Gẹgẹbi pẹlu ọya miiran ti ile, iwọ yoo san owo ati owo lati gba owo idẹhin. Ninu itan, awọn owo ti jẹ giga, ṣugbọn pẹlu awọn idiyele idiyele diẹ sii ti ni ilọsiwaju daradara. Ṣi, o nilo lati fiyesi si awọn owo naa ati ṣe afiwe awọn ipese lati ọdọ awọn ayanilowo pupọ.
Awọn owo ti ni igbawo ni iṣeduro, tabi ti a ṣe sinu ọpa rẹ. Ni gbolohun miran, iwọ ko kọ ayẹwo kan ki o ko lero awọn owo naa, ṣugbọn o tun n san wọn, pẹlu anfani.
Awọn owo dinku iye owó inifura ti o kù ni ile rẹ, eyi ti o kere ju fun ohun-ini rẹ tabi fun ọ ti o ba ta ile naa ki o si san gbese naa. Ti o ba ni owo ti o wa, o le jẹ ọlọgbọn lati san owo kuro ninu apo dipo ki o san owo lori owo naa fun awọn ọdun to nbọ.
Awọn idiyele ipari: Iwọ yoo san diẹ ninu awọn idiyele kanna ti o nilo fun rira tabi imunni. Fun apẹẹrẹ, iwọ yoo nilo idanwo kan, iwọ yoo nilo awọn iwe aṣẹ ti a fi ẹsun lelẹ, ati pe onigbese rẹ yoo ṣe atunwo gbese rẹ. Diẹ ninu awọn inawo wọnyi kọja igbakeji rẹ ṣugbọn awọn elomiran le ṣakoso ati akawe. Fún àpẹrẹ, àwọn ìdíyelé ti o yatọ lati ọdọ ayanilowo lati ṣe ayanilowo, ṣugbọn iṣẹ igbasilẹ ori-iwe rẹ jẹ ẹsun bakanna bii ẹnikẹni ti o lo.
Awọn iṣẹ iṣẹ: O le gba-mọnamọna ti o nmu ara ẹni nigbati o ba ri iye ti owo ti o jẹ sinu owo-ori oṣooṣu rẹ lati owo idogo pada. Awọn ifilelẹ ti o pọju lori awọn owo HECM, ṣugbọn o jẹ ṣiṣowo ti o wa ni ayika fun ayanilowo ti o kere julọ.
Awọn irapada iṣeduro: Nitori awọn HECM ti wa ni afẹyinti nipasẹ FHA, eyiti o dinku ewu fun ayanilowo rẹ, o san owo Ere si FHA. Ere iṣeduro ifowopamọ akọkọ rẹ (MIP) jẹ laarin 0,5 ogorun ati 2.5 ogorun, ati pe iwọ yoo san owo-ori ọdun kọọkan ti iwontunwonsi owo-ori rẹ fun ọdun 1.25.
Omiiran: Iwọ yoo sanwo anfani lori eyikeyi owo ti o ti gba nipasẹ ẹda iyipada kan.
Rirọpo Didan naa
O ko ṣe awọn sisanwo oṣuwọn lori idogo sẹhin. Dipo, idiyele ifowopamọ jẹ deede nigbati oluyaamu n gbe jade kuro ni ile, ni igbagbogbo ni iku tabi nigbati ile ba n ta. Sibẹsibẹ, ti o nlo lori gbese ti o nilo lati san san, o kan ko ṣe akiyesi rẹ.
Gbogbo gbese rẹ yoo jẹ iye ti owo ti o gba ni owo pẹlu ifẹ lori owo ti o ya . Ni ọpọlọpọ awọn igba, gbese rẹ pọju akoko nitori pe iwọ nya owo ati pe ko ṣe owo sisan, ati pe o le jẹ kọni diẹ sii ni oṣu kan.
Nigbati ọya rẹ ba de, o gbọdọ san san. Idaniloju naa jẹ deede nigbati gbogbo awọn oluyawo ti "ni titi" gbe jade. Sibẹsibẹ, yiyipada awọn mogeji le tun de nitori ti o ba kuna lati pade awọn ofin ti adehun rẹ ti o ko ba san owo ori-ini rẹ, fun apẹẹrẹ.
Ọpọlọpọ awọn moge ti o pada ni a san nipasẹ tita ti ile naa. Fun apẹrẹ, lẹhin ikú rẹ, ile naa lọ lori ọja naa, ati pe ohun-ini rẹ ni owo ti a le lo lati san gbese naa. Ti o ba pinnu lati gbe ati ri ti o jẹ kere si owo idari ti o kọja ju ti o ta ile naa fun, o gba lati pa iyatọ.
Ti o ba jẹ diẹ ju ti o ta ile fun, iwọ ko ni lati san iyatọ pẹlu HECM; Ni awọn ọrọ miiran, o "win." Ọpọlọpọ awọn mogeji pada ni ipin kan ti ko gba laaye idiyele ifowopamọ lati kọja iye ti iṣowo ile, biotilejepe awọn ọja iṣowo le tun mu iṣiro ti o kere julọ ju nigbati o ba gba kọni naa.
Ni awọn igba miiran, awọn ajogun rẹ yoo pinnu lati pa ile naa mọ. Ni iru awọn ipo naa, iye owo ti o ni kikun ni o yẹ, paapaa ti iṣeduro ifowopamọ ti ga ju iye ile lọ. Awọn ajogun rẹ yoo nilo lati wa pẹlu iyatọ ti wọn ba fẹ lati tọju ile ni ẹbi.
Awọn ibeere lati Gba gbese
Lati gba ẹda iyipada kan, iwọ yoo nilo lati pade awọn akanṣe pataki kan.
Ipilẹ awọn ofin:
- Ile jẹ ibugbe akọkọ rẹ. O ko le lo ohun ini kan, fun apẹẹrẹ.
- O ti wa ni o kere ọdun 62 ọdun.
- Iwọ kii ṣe ẹtan lori eyikeyi oran gbese si ijoba apapo.
Oṣuwọn ti o to: Niwon iwọ n gba owo jade kuro ninu ile rẹ, o nilo iye ti o niyeye ninu ile-iṣẹ rẹ lati fa lati. Ko si iṣeduro owo-owo-iye-iye bi o ṣe fẹ pẹlu ẹda "iwaju".
Awọn inawo ti nlọ lọwọ: O gbọdọ ni agbara lati tẹsiwaju lati sanwo awọn inawo ti nlọ lọwọ si ile rẹ. O yoo nilo lati fi han si oluyalowo pe o ni agbara lati tọju awọn inawo. Eyi ṣe idaniloju pe ohun-ini naa ntọju iye rẹ ati pe o ni idaduro nini nini ohun ini naa. Fun apẹrẹ, iwọ yoo nilo lati tọju lori itọju, awọn ohun-ini ohun-ini, ati awọn owo idaniloju ti awọn onile.
Owo: O ko nilo owo oya lati gba fun idogo iyipada nitori o ko nilo lati ṣe owo sisan lori kọni.
Itọnisọna: Ṣaaju ki o to fi owo ranṣẹ HECM rẹ, o gbọdọ lọ si "akoko ipamọ olumulo" pẹlu oludamoran HECM kan ti o ni imọran HUD. Eyi ni lati rii daju pe awinwo ni oye iye owo kọọkan ati awọn abajade ti gbigbe kọni yii. Awọn oludamoran ṣiṣẹ fun agbari ti ominira, nitorina wọn gbọdọ pese alaye ti ko ni iyasọtọ nipa ọja naa.
Akoko akọkọ: Ti o ba tun jẹ owo lori ile rẹ, o tun le gba iṣeduro ti o kọja. Diẹ ninu awọn eniyan gba owo iyipada ti o kọja lati pa awọn owo sisan ti o wa tẹlẹ, nipa pipin owo oya ti o san lodi si idiyele ifowopamọ ti o wa tẹlẹ.
Sibẹsibẹ, ifowopamọ atunṣe yoo nilo lati jẹ ojulowo akọkọ lori ohun ini naa . Fun ọpọlọpọ awọn ti n ṣowo, eyi tumọ si san owo-ori rẹ ti o ku pẹlu apakan ti ẹda atunṣe rẹ. Eyi ni o rọrun julọ ti o ba ni iṣiro to ni idajọ ninu ogorun ni ile rẹ tabi diẹ sii.