Ṣe o gbọdọ san awọn ojuami?
Bawo ni Oro Akopọ
Awọn iṣiro ti wa ni iṣiro gẹgẹ bi ipin ogorun ti iye owo igbowo rẹ, ati pe ojuami kan jẹ ipin ninu ọgọrun rẹ.
Onisowo rẹ sọ pe iwọ yoo ni iye ti o kere ju ti o ba san owo kan, biotilejepe nigbami o ma san awọn nọmba pupọ. O nilo lati pinnu boya iye owo naa jẹ o wulo.
Fun apẹẹrẹ, ro pe o n gba kọni fun $ 100,000. Ọkan ojuami jẹ ipin ninu ogorun ti iye owo loan tabi $ 1,000. Lati ṣe iṣiro iye naa, ṣafikun 1 ogorun nipasẹ $ 100,000 (wo bi a ṣe le ṣe iyipada awọn ipin fun awọn isiro). Fun awọn idiyele lati ṣe oye, o nilo lati ni anfani nipasẹ diẹ ẹ sii ju $ 1,000.
Kini idi ti awọn fifun owo sisan?
Awọn ojuami ṣe iranlọwọ fun ọ lati ṣeduro iye owo ifẹkufẹ kekere lori kọni rẹ, ati iye owo oṣuwọn jẹ ẹya pataki ti kọni rẹ fun ọpọlọpọ idi.
Iye iye owo: Nigbati o ba ya owo lati ra ile kan, o pari lati san diẹ ẹ sii ju owo idaniwo ati awọn idiyele pa, nitori pe o tun sanwo anfani . Eyi ni iye owo ti lilo owo elomiran, ati pe o le fi kun pọ si iye owo ti o tobi pupọ nigbati o ba n ṣiṣẹ pẹlu owo idaniloju ile, eyi ti o ṣe afihan iye owo ti o tobi ati ọpọlọpọ ọdun ti yawo.
Iwọn kekere o tumọ si pe iwọ yoo san owo ti o kere si lori igbesi aye rẹ.
Pipadọ osù: Awọn oṣuwọn iwulo jẹ apakan ti iṣiro owo ọsan rẹ deede. Ni apapọ, iye ti o kere julọ tumọ si sisan owo osun kekere, eyi ti o mu ipo iṣanwo rẹ daradara ati isuna iṣuna rẹ. Awọn akọjọ jẹ iye owo kan, ṣugbọn iwọ yoo gbadun awọn owo sisan owo oṣuwọn fun ọdun pupọ lati wa.
Owo-ori: O le gba awọn anfani-ori bi o ba san awọn ojuami ṣugbọn pe ko yẹ ki o jẹ olutọju akọkọ fun ipinnu rẹ. Da lori idunadura rẹ, o le gba awọn anfani wọnyi ni ọdun ti o san awọn ojuami, tabi ju ọdun melo kan lọ. Ṣayẹwo awọn ofin IRS ni koko Kokoro 504-Home Mortgage Points, ki o si ṣetan pẹlu igbese-ori ti agbegbe rẹ ṣaaju ki o to pinnu ohunkohun.
Dajudaju, ko si awọn anfani ti o wa loke wa fun ọfẹ. O nilo lati ṣe sisan owo-odidi fun iye owo ti aaye naa (s) nigbati o ba gba ẹda rẹ. Awọn ojuami sisan le san egbegberun dọla, ati pe ko rọrun nigbagbogbo lati wa pẹlu owo naa bii afikun owo sisan.
O yẹ ki O San Owo Owo?
Ti o ba le lati sanwo awọn ojuami, iwọ yoo nilo lati ro boya o tọ ọ. Eyi ni ofin ti atokun: gbogbo igba ti iwọ yoo pa kọni, awọn nkan ti o wuni julọ di.
Wo iye iye aje. Ti o ba jẹ iru eniyan ti o fẹ awọn iwe kaakiri, o le pinnu ipinnu ti o dara julọ nipa wiwo awọn ipo iwaju ni ibamu si awọn ipo ti o wa bayi. Sibẹsibẹ, ọpọlọpọ awọn eniyan bẹrẹ pẹlu ọna itọsọna yii:
- Ṣe atọkasi iye awọn ojuami ti o le san lati san.
- Ṣawari bi iye awọn ojuami wọnyi yoo dinku sisanwo oṣooṣu rẹ.
- Wo bi ọpọlọpọ awọn osu ti owo sisan ti o le gbadun ṣaaju ki o to yan lati ta.
- Ṣe ayẹwo bi o ṣe fẹ fi awọn anfani lori awọn oriṣiriṣi awọn akoko akoko (ọdun marun ati 10, fun apẹẹrẹ).
- Yan boya lati gbe siwaju.
Awọn italolobo diẹ lati ran ọ lọwọ lati ṣe ayẹwo pẹlu:
- Ṣe iṣiro awọn oju iṣẹlẹ oriṣiriṣi fun bi o ṣe n ṣe atunṣe owo-ori rẹ pẹlu awọn ojuami.
- Kọ tabili tabili amortization lati wo bi awọn owo ifẹ-owo rẹ ṣe yipada lori akoko (o tun le lo awọn awoṣe iwe kaakiri ọfẹ lati ṣe iranlọwọ).
- Lo iṣiro isiro ori ayelujara kan.
- Beere lọwọ onigbese fun titoṣi.
Iwe kaunti tabi tabili amortization jẹ otitọ aṣayan rẹ ti o dara julọ fun fifi idaniloju idaniloju kan han bi awọn ojuami yoo ṣe ni ipa lori kọni rẹ nitori pe ọpọlọpọ awọn eniyan ko pa owo idaniloju fun ọdun 30 tabi 15 ọdun. Ni ọpọlọpọ awọn igba miiran, iwọ yoo tun iṣan owo rẹ pada tabi ta ile rẹ ṣaaju ki o to nigbana, ati tabili tabili amortization yoo fun ọ laaye lati tan awọn anfani ti awọn ojuami lori iye gangan ti awọn ọdun ti o ṣe idiyele rẹ, nitorina o le wo idiyele owo gidi .