Ti iṣan owo ko ba jẹ iṣoro fun ọ, o ṣee ṣe dara (ni oye owo) ni ọpọlọpọ awọn ipo lati ṣafẹkọ tabi ṣafihan sisanwo rẹ tẹlẹ.
Rirọpo figagbaga
Kini iyato laarin iyasọtọ ati atunṣe igbese ile rẹ? O le ṣe itọnisọna ni kiakia.
Idasẹjẹ ṣẹlẹ nigba ti o ba san owo ti o pọju ti oṣuwọn owo-igbowo rẹ (nigbamiran pẹlu akopọ nla, ati diẹ pẹlu pẹlu awọn afikun owo sisan) ati pe o yi igbese rẹ tẹlẹ . Onigbowo rẹ yoo tun-ṣe iṣiro awọn owo sisan ti oṣuwọn ti o da lori idiyele tuntun, isalẹ. Nitori pe idiwọ owo-owo rẹ jẹ kere ju, iwọ yoo san diẹ ni anfani lori igbesi aye ti o ku ti kọni rẹ. Iwọ yoo gbadun igbadun owo ti o pọ sii nitori abajade owo sisan ti oṣuwọn.
Refinancing ṣẹlẹ nigba ti o ba gba owo idaniloju tuntun ati lo o lati san gbese rẹ tẹlẹ. Lati ṣafihan, alabaṣe tuntun rẹ jẹ ki o san owo ti o taara si ayanilowo atijọ rẹ, o si bẹrẹ ṣiṣe awọn sisanwo si ayanilowo titun rẹ. Idaniloju rẹ yoo (kere julọ) jẹ kere ju ti o jẹ nigbati o akọkọ ti ya, nitorina o yẹ ki o ni sisan owo osunku.
Pẹlupẹlu, o le jẹ ki o ni oye si atunṣe ti o ba n ni iye owo ifẹkufẹ diẹ, ki o le dinku lori anfani (ṣugbọn o le pari si lilo diẹ sii ).
Awọn Aleebu ati Awọn Aṣoju ti Rirọpọ
Akọkọ anfani ti recasting jẹ simplicity. Onisowo rẹ ni o ni eto ti o fun laaye laaye lati ṣe atunṣe ni ibamu laipe.
Wọn yoo gba owo ọya ti o tọ, eyi ti o yẹ ki o ni iṣọrọ lati bo pẹlu awọn ifipamọ ti o gba, ati pe wọn yoo ni awọn ofin kan (bii iye ti o nilo lati san ṣaaju ki o to le pada).
Lati ṣe atunṣe igbese rẹ, iwọ ko nilo lati ni deede ni ọna kanna ti o nilo lati ṣe deede fun kọni tuntun (eyi ti o le jẹ ọpọlọpọ iṣẹ , ati pe o le ma ṣee ṣe ni ipo rẹ lọwọlọwọ). O ko nilo lati pese ẹri ti owo oya, ṣajọ awọn ohun ini rẹ (ati ibi ti wọn ti wa), tabi rii daju pe awọn kirẹditi oṣuwọn wa ni apẹrẹ-oke. O ti ni kọni - o kan beere fun atunṣe atunṣe iṣeto amortization .
Nigbati o ba san owo idaniloju kan, iye owo oṣuwọn ko ni yi pada (ṣugbọn o le yipada bi o ba tun san owo). Ọpọlọpọ awọn inilọlu ti a lo lati ṣe iṣiro owo-oṣooṣu oṣooṣu rẹ: nọmba awọn owo sisan, idiyele ti gbese, ati iye owo oṣuwọn. Nigbati o ba tun pada, oluṣe rẹ nikan yi ayipada iṣowo rẹ.
Akiyesi pe igbasilẹ kọni kan kii ṣe bakanna bi iyipada bakanna. Ti o ba wa labẹ omi ati ti o koju iṣoro owo, nibẹ le wa awọn ọna miiran lati yi awọn ofin ti owo-ina rẹ tabi atunṣe pada.
Awọn iṣẹ ati awọn iṣeduro ti iṣan-owo
Awọn idi pataki ti o ni atunṣe yoo jẹ lati gba owo sisan ti oṣuwọn, ṣe akanṣe rẹ, ati ki o ṣee ṣe idiyele ti o kere ju (eyiti o le jẹ o nija, da lori igba ti o gba kọni atilẹba rẹ).
Ti o ba gba owo idaniloju tuntun kan, iwọ yoo ni lati yan bi o ti ṣe to akoko ti a ti ṣeto kọni naa: yoo jẹ ọdun fifun 30, ipinnu oṣuwọn ti o wa titi de 15 ọdun, tabi owo sisan ti o le ṣatunṣe (ARM)?
Sibẹsibẹ, iṣeduro tuntun kan le mu opin ni iye diẹ sii ju igbasilẹ lọ. Fun awọn ibẹrẹ, iwọ yoo ni lati san owo-ori (gẹgẹ bi awọn owo idaniwoye, awọn idiyele, ati bẹbẹ lọ). Ṣugbọn iye owo gangan le jẹ alekun ti o pọ julọ ti o san. Ti o ba n ṣafihan owo rẹ fun igba pipẹ - nipa gbigbe owo lẹhin ọdun 30 lẹhin ti o ti san owo-ori rẹ ti o wa tẹlẹ fun ọdun 15 to koja - iwọ yoo bẹrẹ lati irun. Pẹlu ọpọlọpọ awọn awin, o sanwo diẹ ninu awọn ọdun ibẹrẹ, ati pe o sanwo julọ julọ ti akọkọ ni awọn ọdun to šẹšẹ. Atunwo igba pipẹ titun yoo mu ọ pada ni awọn ọdun akọkọ.
Lati wo apẹẹrẹ ti bi o ṣe le san owo-ori ati anfani, ṣiṣe awọn nọmba kan pẹlu iṣiro amortization loan.
Maṣe ṣe boya
Ti o ba fẹ lati fi owo pamọ, aṣayan ti o dara julọ le jẹ lati ṣe atunṣe ati atunṣe. Dipo, ṣe asọtẹlẹ ẹru rẹ (boya ni ipese-owo-ori tabi ju akoko), ati ki o ṣe ṣiṣe awọn sisanwo ti o nilo pupọ.
Ti o ba tun pada, iwọ yoo ni agbara lati ṣe awọn sisanwo kere ju, eyi ti o lero, ṣugbọn iwọ kii yoo san owo-ori rẹ ni kiakia. Ti o ba tun ṣe atunṣe, o le dahun kọnputa rẹ nigbamii ju iwọ lọ lọ, ati pe eyi nikan ni o le kuro ni eyiti ko lewu. Ṣugbọn ti o ba ṣafihan ati tẹsiwaju ṣiṣe sisanwo oṣooṣu akọkọ, iwọ yoo fi owo pamọ lori anfani ati san owo rẹ kuro ni kutukutu.