Kini Iṣeto Idaniloju Amẹrika kan?
Awọn tabili amọdajẹ jẹ ki o ni oye bi o ṣe fẹ kọni, ati pe o le ran ọ lọwọ lati ṣe asọtẹlẹ idiyele ti o niyeye tabi iye owo to niye ni eyikeyi akoko ni ojo iwaju.
Alaye yii nran ọ lọwọ lati ṣe ayẹwo bi o ba jẹ oye lati yawo, ti o ba yẹ ki o san awọn gbese ni kutukutu, ati eyi ti o jẹ kere julọ ju akoko lọ.
Kí ni Afihan Ipilẹ Amẹrika?
Yi lọ si isalẹ fun apẹẹrẹ ti bi iṣeto amortization ṣe wulẹ , tabi ṣafikun awọn nọmba kan sinu iṣiro amortization ti ayelujara ati ki o gba tabili ti a ṣe ayẹwo. Iwọ yoo wo awọn ohun ti o wa ni isalẹ.
Iye owo osu: tabili fihan gbogbo sisan ti o ṣe, eyi ti o tumo si awọn sisanwo oṣuwọn ti o beere rẹ ti wa. Ninu owo sisan naa, ipin kan yoo lọ si awọn inawo inawo , ati iyokù yoo lo lati san owo idiyele rẹ.
Awọn inawo imunwo: iwuwo ni gbogbo igba ni owo iwọwo rẹ ni oṣu kan. Atunwo owo ifẹkufẹ rẹ ti o ku ni o pọ sii nipasẹ iye owo oṣuwọn oṣuwọn rẹ lati ṣe iṣiro idiyele idiyele. Paapa pẹlu awọn awin igba pipẹ, o le rii pe awọn onjẹ na njẹ julọ ti owo sisan ni awọn tete ọdun.
Ipari Ilana: lẹhin ti o gba owo idiyele, iyokù owo sisan rẹ lọ si ọna lati san gbese rẹ.
O yẹ ki o wo idiyele igbowo owo rẹ ni akoko diẹ bi o ti nlọ nipasẹ iṣeto amortization.
Ere anfani: diẹ ninu awọn tabili amortization tun ni awọn ohun ti nṣiṣẹ ti o fi awọn anfani ati awọn sisanwo kun lori akoko. Fun apẹẹrẹ, eyikeyi iṣeto amortization fihan bi o ṣe n lo lori iwulo pẹlu sisanwo kọọkan - ṣugbọn kini o ba fẹ mọ iye awọn idiyele iye owo ti o wa lori akọkọ (tabi kẹhin) ọdun mẹta ti kọni naa?
Ti tabili rẹ ba pẹlu iwe kan fun nkan bi "anfani to pọ," o rọrun lati wa. Ti ko ba ṣe bẹẹ, o le daakọ ati lẹẹ lẹẹmọlẹ sinu iwe kaunti ati fi awọn afikun awọn afikun fun alaye yii.
Awọn sisanwo afikun? Ọpọ awọn tabili amortization kii ṣe iroyin fun awọn sisanwo afikun. Ṣugbọn eyi ko tumọ si pe o ko le sanwo - ati pe o le ṣe iṣiro awọn anfani ti awọn sisanwo naa. Lati ṣe bẹ, o le nilo lati kọ tabili amortization ti ara rẹ , ṣugbọn kii ṣe bi lile bi o ti n dun.
Owo (Yato si anfani)? Awọn iṣeto imudaniloju nigbagbogbo kii ṣe awọn afikun owo ti o le san lori kọni rẹ. Fun apẹẹrẹ, ti o ba san owo-imudawo tabi awọn idiyele miiran ti o le pari lati gba owo ẹru, o nilo lati ṣe ayẹwo awọn owo naa lọtọ. Ọna kan lati ṣe eyi ni lati wo apamọ ti APR (eyi ti o le jẹ ṣiṣibajẹ ). Fun awọn idiyele ti iṣowo ti a gba owo si idiwọ owo-owo rẹ, o ṣee ṣe lati kọ tabili ti ara rẹ pẹlu awọn idiyele naa - wo bi o ṣe le ṣayẹwo Awọn sisanwo kaadi Kaadi ati Awọn Owo .
Ṣiṣe ipinnu
Pẹlú ìwífún tó wà loke, ó rọrùn láti ṣàgbéyẹwò àwọn ààtò ìdánwò ọyàtọ (bóyá wọn wá láti àwọn ayirítọ onírúurú, o ń pinnu láàrín ọdún 15 tàbí 30, tàbí o ń pinnu bóyá tàbí má ṣe tuntun owó ìdánimọ tẹlẹ ), àti láti pinnu boya tabi kii ṣe yawo ni oye.
Ọpọlọpọ awọn oluyawo ko wo iye ti wọn n san ni anfani - wọn ṣe ifojusi nikan lori sisanwo ọsan-aṣowo - eyi ti ko gba aworan nla ni apamọ.
Awọn oriṣiriṣi awọn awin
Ipele amortization ṣiṣẹ daradara fun awọn awin pẹlu awọn abuda wọnyi:
- Wọn jẹ owo-odidi (tabi gbogbo-ni-lẹẹkan) awọn awin
- Wọn ti ṣeto awọn oṣuwọn iwulo
- Wọn ti sanwo fun akoko (awọn ilana fifun sanwo ni a npe ni "amortization")
- Iye owo oṣooṣu ti wa ni ipese (o ṣe owo sisan kanna ni oṣu)
Eyi pẹlu awọn kaadi owo ti o wa titi , awọn awin ti awọn awin julọ, awọn awin ti ara ẹni , awọn awin inifura ile , ati awọn awin iru.
Awọn oriṣiriṣi awọn awin miiran - iyatọ oṣuwọn awọn oṣuwọn ati awọn ila ti kirẹditi - ni o nira sii lati ṣiṣẹ pẹlu. Fun apẹẹrẹ, awọn kaadi kirẹditi jẹ o rọrun julọ: o yawo loke ati lo (ni gbogbo igba ti o ba ra ra), ati pe o ṣe owo sisan (o le san owo ti o kere julọ, iwontunwonsi gbogbo, tabi ohunkohun ti o wa laarin).
Awọn oṣuwọn owo oṣuwọn ti o ṣatunṣe ṣatunṣe tun wa nija. Oṣuwọn iwulo le yipada ni aaye aimọ ni ojo iwaju, nitorina o nira lati ṣe iṣeduro amortization (ayafi ti o le ṣe asọtẹlẹ ojo iwaju).
Ayẹwo Ipilẹ Idaamu
Rii pe o yawo $ 100,000 ni 6% fun ọdun 30 lati san a fun ọsan. Bawo ni iṣeto amortization rẹ yoo wo? Ni isalẹ iwọ yoo ri awọn ila 12 akọkọ (ṣe apejuwe ọdun akọkọ ti awọn sisanwo) ati lẹhinna o ṣe afẹfẹ si opin ti awọn kọni.
| Oṣu | Bẹrẹ Balance | Iṣowo ti a ṣe iṣeduro | Ilana | Omiran | Ipari ipari | Ipari Gbogbo |
| 1 | 100,000.00 | 599.55 | 99.55 | 500.00 | 99,900.45 | 500.00 |
| 2 | 99,900.45 | 599.55 | 100.05 | 499.50 | 99,800.40 | 999.50 |
| 3 | 99,800.40 | 599.55 | 100.55 | 499.00 | 99,699.85 | 1,498.50 |
| 4 | 99,699.85 | 599.55 | 101.05 | 498.50 | 99,598.80 | 1,997.00 |
| 5 | 99,598.80 | 599.55 | 101.56 | 497.99 | 99,497.24 | 2,495.00 |
| 6 | 99,497.24 | 599.55 | 102.06 | 497.49 | 99,395.18 | 2,992.48 |
| 7 | 99,395.18 | 599.55 | 102.57 | 496.98 | 99,292.61 | 3,489.46 |
| 8 | 99,292.61 | 599.55 | 103.09 | 496.46 | 99,189.52 | 3,985.92 |
| 9 | 99,189.52 | 599.55 | 103.60 | 495.95 | 99,085.92 | 4,481.87 |
| 10 | 99,085.92 | 599.55 | 104.12 | 495.43 | 98,981.79 | 4,977.30 |
| 11 | 98,981.79 | 599.55 | 104.64 | 494.91 | 98,877.15 | 5,472.21 |
| 12 | 98,877.15 | 599.55 | 105.16 | 494.39 | 98,771.99 | 5,966.59 |
| ... | ... | ... | ... | ... | ... | ... |
| 354 | 4,114.16 | 599.55 | 578.98 | 20.57 | 3,535.18 | 115,776.07 |
| 355 | 3,535.18 | 599.55 | 581.87 | 17.68 | 2,953.31 | 115,793.74 |
| 356 | 2,953.31 | 599.55 | 584.78 | 14.77 | 2,368.52 | 115,808.51 |
| 357 | 2,368.52 | 599.55 | 587.71 | 11.84 | 1,780.81 | 115,820.35 |
| 358 | 1,780.81 | 599.55 | 590.65 | 8.90 | 1,190.17 | 115,829.26 |
| 359 | 1,190.17 | 599.55 | 593.60 | 5.95 | 596.57 | 115,835.21 |
| 360 | 596.57 | 599.55 | 593.58 | 2.98 | - | 115,838.19 |