Awọn owo ikunkun ni awọn owo, ni afikun si owo sisan kan ti o san owo sisan , sanwo ni ifarada. Gegebi Zillow sọ, awọn owo yii ni apapọ 2 si 5 ogorun ti owo rira ile. Awọn owo yatọ laarin awọn ipinle, ṣugbọn awọn iṣowo owo le ni iye owo diẹ sii ju awọn owo ti a ṣe owo.
Kini Awọn owo ikunkun ati Tani O Ni Wọn?
Biotilẹjẹpe ọpọlọpọ awọn owo naa ni o ni nkan ṣe pẹlu gbigbewo, awọn ẹlomiiran ni ominira lati ṣe awin-inawo . Diẹ ninu awọn idiyele ti wa ni deede ṣe alabapin pẹlu boya ẹniti o ti ra tabi onisowo, ṣugbọn ohun kan jẹ negotiable. Ni ile ọja ti onra, nigbati awọn ini ba lọra lati ta, awọn ti o ntaa ni iṣoro nigbagbogbo gba lati san owo fun awọn ile-owo ti o ti ra. Eyi kii seese lati ṣẹlẹ ni ọja tita kan, nigbati awọn ini ta taara.
Diẹ ninu awọn owo jẹ kedere ojuse ti ẹniti n ta ọja. Fun apẹẹrẹ, ẹniti o ta ta n san owo-ori ohun ini gidi gbogbo; Eyi ni iye owo titi de ọdọ ẹniti o ta. Iye ti a ti yọ kuro ninu awọn ere ti tita, ati aṣoju oluranlowo ṣe akosile ṣayẹwo si kikojọ ki o si ta awọn ile-iṣẹ tita. Bakannaa, eni ti o ta fun oludari ile-ini tirẹ, ti o ba ni idaduro ọkan. Ti eniti o ta ọja ko ti san owo -ori ohun-ini olodoodun, ẹniti o ta eniti o ni idiyele ti ẹniti o ra fun iye ọjọ ti ẹniti o ta ni o ni ile ni ọdun naa.
Yi kirẹditi din iye owo ti ẹniti o raa nilo ni titiipa.
Onisowo naa n sanwo fun awọn owo ifowopamọ - ohun elo, awọn orisun, awọn ojuami idiyele, iṣeduro owo-ẹru , ijabọ owo-ẹri, owo-ori ifowopamọ owo. Awọn alagbaṣe kii ṣe deede idiyele gbogbo awọn owo wọnyi fun gbogbo iṣowo. Ibẹrẹ orisun kan n san owo ayanilowo tabi ayanilowo ile-iṣẹ fun iṣẹ wọn; ipo idiyele ti o dinku oṣuwọn iwulo .
Ọkọọkan kọọkan n sanwo 1 ogorun ti iye owo ifowo. Sọ fun alakoso oṣiṣẹ rẹ nipa ifarahan ti amortizing - pẹlu ninu awọn kọni - diẹ ninu awọn owo wọnyi. Eyi yoo mu owo sisan owo oṣooṣu rẹ, ṣugbọn dinku iye owo ti o nilo lati mu tabili ti o wa titi.
Awọn Iyokuro Iyokuro miiran Lati Fi sinu Isuna Ile-Ile kan
Awọn idiyele ti n ṣafihan ni owo kan ti o ni ibiti a ti le ri. Fun apẹẹrẹ, iṣeduro akọle ṣe aabo fun awọn abawọn ti o kọja ni akole, gẹgẹbi awọn iwe aṣẹ ti a fiwe, awọn ajogun ti a ko mọ tabi awọn asopọ ti a ko le ṣalaye. Awọn ọna oriṣiriṣi meji wa ti a ṣe ni awọn akoko kanna. Ọkan jẹ eto imulo ti onigbese kan ti o jẹ dandan ti o ba ngba ifiwewo. Keji ni iyan, ṣugbọn gíga niyanju, eto imule ile. Awọn aṣa agbegbe ni ipa ti o sanwo, ṣugbọn awọn ti onra ati awọn ti o ntaa maa n ṣe adehun iṣowo owo-ori akọle. Eto imulo naa n dinwo kere ju 1 ogorun ninu owo idaniwo ti ile.
A gba owo idiyele iwe aṣẹ fun iwe iṣe ati ẹbun tabi iṣẹ ti iṣeduro . Ipinle naa le ṣayẹwo awọn owo gbigbe lori titun ati ki o pe awọn mogeji - eyi ti olugbawo naa sanwo - ati lori iwe ifowopamosi, ẹniti o tawo naa san.
Awọn alagbaṣe beere fun iṣeduro ewu ti ile. Afikun omi ikun omi, afẹfẹ tabi ìṣẹlẹ iwariri le tun jẹ dandan, da lori ipo ti ohun ini naa.
Awọn imulo imulo lododun ni o munadoko ni ọjọ ipari, ṣugbọn ẹniti o ni ile le sanwo fun wọn ṣaaju ki o to akoko. Awọn oṣooṣu yatọ si laarin awọn olupese, nitorina ni iṣowo ni ayika fun ifowole ti o dara julọ ti o ṣe deedee awọn aini rẹ. Eto Ere ti o kun ni otitọ nipasẹ titẹ.
Awọn oluranṣe beere fun igbeyewo ohun ini ti ẹniti o ra ta n sanwo ni akoko ifẹwo. Awọn owo yatọ si da lori iwọn ile naa, ati awọn idaduro FHA jẹ diẹ sii ju awọn idaniloju aṣa.
Awọn oluranlowo tun gba owo-ọsan meji-osu fun awọn ohun ti a pin si ti o wa ninu owo sisan rẹ, gẹgẹbi ipese iṣeduro ati awọn ori-ini ohun-ini. Awọn inawo wọnyi yoo tun jẹ ni pipa.
Riiyeyeyeyeye Daradara Rẹ Nipasẹ
Eyi ni akojọ okeerẹ akojọpọ awọn owo-ṣiṣe ti o ni aṣoju, eyi ti o yẹ ki o wa ni ifojusi ni Iṣeduro Igbagbọ Tuntun:
- Iye owo ifitonileti owo sisan (1% ti iye ti a ya, tabi $ 100 fun gbogbo $ 10,000 ya)
- Owo ọya owo sisan
- Owo ọya ẹwẹ ($ 75 si $ 400)
- Awọn akọjọ (lati "ra" awọn oṣuwọn anfani: laarin $ 100 ati $ 300 fun gbogbo $ 10,000 ya)
- Awọn aṣoju aṣoju ti Lender
- Awọn ile-iṣẹ aṣoju ti oniduro
- Iye owo ọye
- Gbese Iroyin
- Iye owo ayẹwo ti Lender
- Igbimo alagbata ti owo tabi owo ọya
- Owo ọya Tax
- Iwọn itọju
- Owo-owo iwe-aṣẹ
- Iyipada owo Gbigbe okun
- Ohun anfani lati ọjọ ipinnu lọ si ọjọ ti owo sisan akọkọ
- Awọn ošuwọn iṣeduro ifowopamọ aladani lati daabobo ẹniti o jẹ ayanilowo ($ 750 si $ 1750)
- Awọn ere idaniloju ewu
- Owo-ori awọn ohun-ini lati ọjọ ipinnu titi de opin ọdun-ori
- Ilana tabi titiipa / owo ọya
- Iwe-igbasilẹ ipilẹ iwe
- Iye owo ọta
- Atọkọ akọle ati adehun akọle lati daabobo onibitiwo ($ 400 si $ 600)
- Iṣeduro akọle lati dabobo ọ
- Gbigbasilẹ owo
- Awọn aami-ori titẹ
- Iyẹwo Pest
Iṣeduro ilana Ilana Ile-iṣẹ Real Estate nilo pe awọn oṣiṣẹ igbimọ ranṣẹ si Ibeere Imudaniloju to dara (GFE) ti awọn owo idaduro ti a reti niwọn ọjọ mẹta ti wíwọ si awọn ohun elo ti a fi ranse. Awọn nkan wọnyi yoo jẹ gidigidi si awọn idiyele ikẹhin ati pe o de nipa ọjọ 30 ṣaaju ki o to pa. Ti o ba nilo akoko pupọ lati ṣetan, beere lọwọ oṣiṣẹ igbimọ lati kọju-tẹlẹ fun ọ fun kọni ṣaaju ki o to bẹrẹ ni ile. Beere fun GFE ti awọn idiyele ti a pinnu. Awọn ifowopamọ FHA gba idaduro owo lati san pẹlu owo ẹbun, ati ipinle tabi ilu rẹ le ni eto Awọn ile-iṣẹ akọkọ akoko to wa ti o ṣe iranlọwọ pẹlu owo ikuna owo. Ṣe ijiroro lori awọn ti o ṣeeṣe pẹlu oṣiṣẹ igbimọ agbegbe tabi alagbata ohun ini gidi.