Awọn ifowopamọ ile FHA ko ni pipe
FHA Ipawo Awọn ifojusi
Paapaa pẹlu awọn gbese ti o bajẹ ati iye owo ti o lopin fun sisanwo isalẹ , o le di deede fun adehun ile pẹlu ipinnu anfani to tọ.
Gbese isalẹ: Awọn ifowopamọ FHA gba ọ laaye lati fi si isalẹ bi 3.5%. Eyi n gba ọ laaye lati ra ile ti o ni owo ti o ni owo ti o kere ju, ati pe o le ṣura owo fun awọn iṣẹ ilọsiwaju tabi awọn afojusun miiran.
Awọn oṣu wo Idajọ: awọn alaya ti o ni itan iṣowo ti o ni iṣoro le ni akoko ti o nira lile ti a fọwọsi pẹlu awọn oludaniloju aṣa. Pẹlu FHA afẹyinti, o le gba fọwọsi pẹlu aami-idaraya kekere kan .
Imudarasi ile: FHA 203k awọn awin gba ọ laaye lati sanwo awọn iṣẹ iṣelọpọ ile ati lati ra ile ni akoko kanna. Ni idapọ pẹlu awọn ẹya ara ẹrọ FHA miiran, wọn ṣe rọrun ati alailowaya.
Awọn abajade ti Lilo lilo owo FHA
Nigbati o ba ra ile kan, o jẹ ọlọgbọn lati ṣe ayẹwo boya tabi FHA kọni yoo ran ọ lọwọ. Wo aworan nla ati ki o wo gbogbo awọn afojusun owo rẹ.
Iye owo kekere : owo sisan kekere le jẹ aami pupa. Gbigbalẹ 3.5% le jẹ ami kan pe iwọ ko sibẹ lori ilẹ-in-owo ti o mọ, ati gbigbe lori igbese ile kan le jẹ ewu.
Ṣe o tọ lati wo awọn ile ti ko kere julo tabi nduro titi iwọ o fi gba owo sisan ti o tobi julọ? Ranti pe diẹ sii ni o yawo, diẹ ti o ni sanwo ti o san (eyi ti o ṣe pataki fun ile rẹ diẹ niyelori ).
Iṣeduro tobẹrẹ: fifi isalẹ kere ju 20% tumọ si pe o ni lati sanwo iṣeduro ẹru , ati awọn ifowopamọ FHA wa pẹlu awọn oriṣiriṣi meji ti iṣeduro ti o yoo sanwo fun gbogbo igbesi aye rẹ.
Atilẹyin idiyele ti 1.75%, ati ọpọlọpọ awọn oludaniwo yan lati fi ipari si owo yi sinu idiyele ifowopamọ. Lẹẹkansi, awọn diẹ ti o nwo, diẹ ni anfani ti o san - nitorina o san diẹ ẹ sii ju 1.75% ayafi ti o ba kọ ayẹwo ni pipaduro. Idaniloju ti o tobi julọ tun tumọ si pe iwọ yoo ni sisan ti oṣuwọn ti o tobi julọ .
Iṣeduro ti nlọ lọwọ: iwọ yoo tun san owo iṣeduro ti o nlọ lọwọ (osù). Awọn iṣeduro iṣeduro ifowopamọ ti o n lọ lọwọlọwọ (MIP) ni o wa laarin 0.80% ati 1.05% ti iṣiro owo-owo rẹ, biotilejepe wọn le lọ si isalẹ bi 0.45% ti o ba gba fifun FHA 15 ọdun. Eyi afikun owo tumọ si pe iwọ yoo san diẹ sii ni oṣu kan. Kii idaniloju ifowopamọ ikọkọ, eyi ti a le fagilee ni kete ti o ba ni iṣiro 20% ni ile rẹ, ile-iṣẹ FHA ko le di fagile (ayafi ti o ba gba kọni rẹ ṣaaju ki o to June 3, 2013). Ni gbolohun miran, o ni lati san owo-ori rẹ tabi atunṣe lati pa a kuro .
Awọn ayanfẹ loan: fun dara tabi buru, o ti ni awọn iyipo to lopin nigba lilo igbese FHA kan. Fun ọpọlọpọ awọn oludiwo, igbega fifun 15 tabi ọdun 30 ti o wa titi ti o jẹ pe o jẹ pipe pipe - nitorina ko si iṣoro nibi. Sibẹsibẹ, awọn ipo kan wa nigbati idaniloju-onikan-nikan tabi osan oṣuwọn adijositọ jẹ ipele ti o dara julọ. Maṣe lo awọn ọja naa fun sisan kekere - rii daju pe o ti ni eto ti o tobi.
Awọn idiwọn ti ile-iṣẹ: gbigba fọwọsi FHA ti a fọwọsi nilo ohun ini ti o pade awọn iṣedede kan. Fun apẹẹrẹ, awọn alaye ilera ati ailewu ipamọ gbọdọ wa ni pade. Ti o ba n wa oke-oke, iṣowo pataki, tabi awọn gbigbapada, fifun FHA ko ṣiṣẹ. Fun awọn ohun-ini ti o wa ni idin-n ṣetan, gbese FHA yẹ ki o jẹ itanran. Sibẹsibẹ, ifẹ si ile idalẹnu kan le jẹ irọra: ti ko ba to ti awọn ẹya ti o wa ni ile rẹ jẹ oluṣe ti o tẹsiwaju (tabi awọn iṣoro miiran), ifowopamọ FHA ko le jẹ aṣayan.
Ti ṣe deede: Awọn ifowopamọ FHA ko ni fọwọsi nigbagbogbo . O tun le nilo tiketi kirẹditi to kere julọ, ati pe iwọ yoo nilo lati ṣe akosile oya ti o to lati san gbese naa . Lati ṣe deede fun owo sisan ti o kere julọ, iwọ yoo nilo aami ti FICO to oke 580, ṣugbọn o le gba fọwọsi pẹlu awọn iṣiye kekere ti o ba nroro lati ṣe sisan ti o tobi.
Ireti sita: ni awọn ipo miiran, ifowopamọ FHA le jẹ alaabo nigbati o ra ile kan. Awọn oniṣowo fẹ lati mọ nipa awọn ti o le ra agbara (awọn oluṣowo tita le pin alaye yii), ati pe FHA kirẹditi kii ṣe ifihan agbara. Kini diẹ sii, ẹni ti o ta ni o le bẹru pe awọn afikun ibeere wa yoo fa fifalẹ (ati ti o le jẹ ipalara) ijamba naa. Ti o ba n ra ni ọja ti o gbona, gbiyanju fun ọna miiran ti nina.
Awọn Eya Idakeji
Awọn awin ile iṣọwọn (ti a ko ṣe afẹyinti nipasẹ FHA) yanju ọpọlọpọ awọn iṣoro loke. Paapa ti o ba ro pe o ko ni fọwọsi, o jẹ iwulo ti o tọ fun iṣowo ajọpọ - kan lati wo iru ipese ti o wa. Pẹlu awọn awin agbese, iwọ yoo ni irọrun diẹ sii, ati pe o tun le ni ra pẹlu bii kekere si 5% tabi 10% si isalẹ.
Fun awọn oludaniwo ologun, Awọn awin VA tun tọju wo.
Alaye pataki
Awọn eto HUD ati awọn fọọmu ifunni FHA ṣe ayipada nigbagbogbo. Akọsilẹ yii le ma ṣe afihan awọn ayipada to ṣẹṣẹ julọ, ati pe o le padanu lori awọn anfani ti owo pataki. Lati gba alaye ti o ti nlọ lọwọlọwọ, sọ laipọ pẹlu asoju HUD tabi ile-igbimọ ile-iṣẹ HUD kan ti a fọwọsi. Fun alaye olubasọrọ, lọsi HUD.gov.