Oluka kan beere pe: "Mo daamu nipa sisan ti a nilo lati ra ile kan, Ọdọmọkunrin mi ati Mo ngbala lati ra ile kan. soke owo sisan ti o kere ju 3% ti owo tita .. Fun ile-iṣẹ $ 200,000, o jẹ $ 6,000 fun sisanwo isalẹ, ati pe o dabi pe ko to owo: Elo ni a nilo lati fi si isalẹ lati ra ile kan? iye owo ti o kere julọ ti a nilo fun ifẹ si ile ? "
O jẹ admira pe awọn meji ti o wa ni fipamọ fun owo sisan lati ra ile kan. Diẹ ninu awọn tọkọtaya, paapaa ni California, n lọ ni iwakọ ni ojo Sunday kan, ni ibiti o ṣiṣi ile kan , kọsẹ ni inu ati pari si ṣiṣe ipese laisi fifun ile lati ra iṣaro keji. Fi awọn inawo rẹ sinu ibere ati rii daju pe o ni iye to ti owo ti a fi pamọ si, ti o papọ ni owo-ori .
Ṣe Ohun idogo Owo Earnest kanna ni Isanwo Isanwo Kan?
Fun awọn alakoko, Mo sọ pe iwọ n ṣe iyipada owo sisan pẹlu owo idogo owo idaniloju kan . Owo-ori sisan jẹ ipin ninu owo tita ti olubẹwẹ ile kan n san jade kuro ninu apo. Diẹ ninu awọn ti onra ile ti o le ṣafẹri Mama ati baba fun sisanwo isalẹ . Iwontunws.funfun ti owo rira lẹhin igbese owo sisan ti wa ni deducted ni iye ti ẹru rẹ.
Ipese iṣowo owo-owo jẹ iye ti owo ti a san lati gba adehun rira kan . O jẹ apakan ti owo sisan rẹ ati pe awọn ile-iṣowo ifẹ si ile-iṣẹ ni gbogbo igba ti o sọ.
Ipamọ owo iwoju le yatọ lati kekere iye bi $ 100 tabi $ 500 si iye ti o tobi ju $ 1,000 si $ 50,000, da lori owo tita.
Owo ti o niye julọ jẹ gbogbo 1% si 3% ti owo tita. O jẹ owo ti o le wa ni ewu ti o ba jẹ pe olufẹ rira kan lori adehun, ti a mọ gẹgẹ bi awọn bibajẹ bibajẹ .
O fihan pe o ni ero ti o dara lati ra ile naa.
Ni awọn ipo ipese-ọpọlọ, awọn ti onra ti o fi idaduro owo idaniloju ti o tobi julo n ni anfani. Bi o tilẹjẹ pe gbogbo owo kanna ni opin si ẹniti o ta, awọn oniṣowo ma n wo idogo owo idaniloju nla kan gẹgẹbi ami ti ẹniti o ra ta ṣe pataki ati pataki.
Awọn oriṣiriṣi awọn sisanwo isalẹ isalẹ
Iye iye owo ti o kere ju ti a beere yoo dale lori iru kọni ti o yan. Oriṣowo awakọ kọọkan n gbe awọn itọnisọna ara rẹ. Awọn ọjọ 80/20 awọn awin owo ati awọn awin eke, tun mọ bi awọn oya owo ti o sọ sọtọ . Loni, awọn oniṣẹ labẹ ayẹwo ṣayẹwo ni pẹkipẹki agbara ti oluyaja lati san sanwo. Wọn ko fẹ ki awọn oluya lati ṣe ara wọn ni ara wọn ki o si pari ni ipolowo tabi tita diẹ si ọna.
- Isanwo I kere kere fun Owo VA
Ipese VA , ti ijọba ṣe ni 1944, jẹ ọkan ninu awọn iṣowo ti o dara ju lọ ni Amẹrika. O nfun awọn ošuwọn ifigagbaga ati awọn ofin ti o wuni lati kọja ati pe awọn ọmọ ẹgbẹ ologun ti awọn iṣẹ ihamọra wa. Ohun ti o dara julọ nipa idaniloju VA? Ko si owo sisan. Iyẹn tọ. Ti sọkalẹ lọ si awọn ọṣọ ti o ni ẹtọ.
- Isanwo I kere ju fun fifun owo FHA
Eto ijọba miiran, FHA loan , ti wa ni ayika ani to gun ju eto VA naa lọ. Awọn ifowopamọ FHA ti jẹ apakan ti awọn eto Amuna Amẹrika lati ọdun 1934. Iwọn owo sisan ti o kere julọ fun fọọmu FHA jẹ 3.5%. Fun iye owo tita $ 100,000, sisan owo ti o kere julọ jẹ $ 3,500. Oriiye MI tun wa ti a le ṣe pọ si kọnputa.
- Isanwo I kere ju fun Ipawo Gbese
Ọpọlọpọ awọn awin ti o ṣe deede ni awọn oṣuwọn owo oṣuwọn ti o wa titi . Awọn oriṣiriṣi awọn awin wọnyi ti funni ni rọọrun awọn eto sisan ni igba atijọ, ṣugbọn titari fun ojo iwaju ni lati mu iye owo sisan diẹ isalẹ. Lakoko ti 100% awọn awin ko wa, ni igbagbogbo o le wa, pẹlu idiyele FICO to ga, loan fun fifun 3% isalẹ. Diẹ ninu awọn awin iwujọ pataki fun awọn kilasi ti awọn ọjọgbọn gẹgẹbi awọn olukọ, fun apẹẹrẹ, le nilo aami si isalẹ.
Atunwo 10% wa pẹlu owo sisan ati 15% awọn owo sisan. Gbogbo awọn mẹta ti awọn oniruuru awọn awin naa jẹ PMI . Bi akoko ti n lọ, titari naa yoo wa fun sisan ti o kere ju 20%. Pẹlu 20% si isalẹ, ko si PMI.
Ọgbọn ti o ṣe deede ti sọ pe o yẹ ki o fi si isalẹ bi o ti ni itara igbadun lati fi ra ile kan. Gbogbo, diẹ sii dara ju kere lọ.
Ṣugbọn ma ṣe fagile iwe ifowopamọ rẹ lati ṣe. Iwọ yoo nilo lati ni owo ti a ṣeto fun akosan ọjọ ati fun awọn ohun lati ra lẹhin ti o ra ile kan .
Ni akoko kikọ silẹ, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, jẹ Oluṣowo-Ajọpọ ni Lyon Real Estate ni Sacramento, California.