Awọn Aṣayan Awọn iṣiro Impound ati Awọn Choices
Kini Ijẹrisi Akọsilẹ?
Ni diẹ ninu awọn ẹya ilu naa, awọn àpamọ yii ni a tọka si bi awọn apamọ. Awọn ofin wa ni lilo interchangeably. Impound Awọn akọọlẹ jẹ awọn ifowopamọ ifowo pamọ ti a ṣeto nipasẹ awọn ayanilowo awọn ayokele lati san owo-ori ohun- ini ati iṣura lori ohun-ini fun olupin ile. Oluyalowo gba owo oṣuwọn dogba si nipa 1 / 12th ti apapọ iye owo nitori.
Apeere ti Isanwo Owo Isanwo
Ti ori jẹ $ 1200 ọdun, oluyalowo yoo gba $ 100 fun osu kan. Ti o ba jẹ pe idaniloju iṣeduro jẹ $ 600 fun ọdun, oluyalowo yoo gba afikun $ 50. Owo ti o san owo $ 150 naa jẹ afikun si aṣoju deede ati owo sisan lati dogba owo sisan gbogbo. Iye owo yi ni a npe ni PITI, itumọ pe o jẹ akọkọ, iwulo, owo-ori, ati iṣeduro.
Ṣiṣeto Up akọọlẹ Imuposi
Awọn oluranlowo nigbagbogbo fẹ awọn osu diẹ ti awọn iṣiro ti o wa ni ipamọ. Ti owo-ori ati ipin-iṣiro rẹ jẹ $ 150 fun osu, olutọju naa le nilo $ 300 bi ọkọ oju omi kan.
Lori oke ti pe, nigbati awọn akọọlẹ apamọ ti wa ni ipilẹṣẹ akọkọ, a ti san owo-ori ifowopamọ ṣaaju awọn owo-ori kii ṣe. Ni deede, awọn owo-ori ti san nigbati wọn ba de, eyi ti o wa ni ọpọlọpọ awọn ipinle ṣe lẹmeji ni ọdun. Ti o ba jẹ owo-ori, sọ, ni Kọkànlá Oṣù, ati pe loan rẹ ti n pari ni Oṣu Kẹsan, oluyalowo naa le nilo ni oṣuwọn 7 tabi 8 ti awọn ohun-ini lati san ni ipari.
Bawo ni Awọn Ṣẹlẹ Ṣe Ṣẹlẹ?
Ti o ba ti gba owo-owo ni kikun ni iye ti o ṣe deede, ile-iṣowo ati owo sisan yoo ko ni ibikun tabi mu sii. Sibẹsibẹ, ilo owo-ori (wọn ko ṣubu). Awọn oṣuwọn ifowopamọ ti pọ sii da lori ilana agbekalẹ lati ile-iṣẹ iṣeduro. Ṣugbọn awọn iṣoogun eto imulo iṣeduro ma n lọ soke nitori pe o ni owo diẹ sii ni ọdun lati tun ṣe ile kan ni iṣẹlẹ ti ajalu kan.
Nigba miiran awọn ayanilowo ko ṣe akojopo iṣeduro iṣowo ni otitọ ati pe wọn yoo tẹsiwaju lati gba owo akọkọ lati ọdọ oluwo, ko ni owo ti o to ni akoto lati san owo naa nigbati awọn owo naa ba jẹ idiyele.
Bawo ni O Ṣe Le Fi Owo Kan ni Iṣiro Ti o Nimọ?
Gbogbo, o ni awọn aṣayan pupọ.
- Nnkan fun iṣeduro idaniloju kere
- Isuna iṣeduro kekere (kii ṣe iṣeduro)
- San iyatọ ninu owo
- Gba lati san owo sisan ti o pọ sii
Ti o ba san iyatọ ninu owo, iwọ yoo tesiwaju lati san owo-owo ti o san sinu apo iroyin rẹ fun igbesi-aye igbese rẹ nitori pe onigbese naa yoo nilo owo naa, boya o sanwo ni oṣuwọn tabi gbogbo ni ẹẹkan, lati san owo-ori ati iṣeduro. Fun iye ti akoko ati owo, o dara lati san owo sisan ti o pọ si nitori pe awọn apo owo apo rẹ lẹhinna tan lori ọpọlọpọ awọn osu, dinku iye owo owo.
Ranti, dola kan loni jẹ iye diẹ sii ju dola mẹfa lọ lati isisiyi.
Ṣiṣeto Akọsilẹ Ijẹrisi Ti ara rẹ
Ti o ba ni ikẹkọ lati tọju oṣuwọn oṣuwọn lati san owo-ori ati iṣeduro ti ara rẹ, lẹhinna ṣeto iroyin ifowopamọ ti o yatọ fun idi eyi o le jẹ oye fun ọ. Rii daju pe bi iṣeduro owo idaniloju rẹ ba ju ọgọrun-un ọgọrun ninu iye ile rẹ lọ, aladani rẹ ko le jẹ ki o ṣetọju akọọlẹ ti ara rẹ. Pẹlupẹlu, ti owo-ori rẹ ba lọ soke ni opin ọdun, iwọ yoo san owo-ori akọọlẹ ti ara rẹ ni apa-owo kan.
Nigba miiran awọn ayanilowo ṣe idiyele 1/4 ti ojuami siwaju sii si awọn oluya ti o fẹ lati ṣakoso awọn akọọlẹ ti wọn n wọle nigbati o ba gba owo tuntun kan. O yẹ ki o beere nipa rẹ. Nitori o le ma fẹ lati san owo oṣuwọn ti o ga julọ fun ẹri ti iṣakoso iroyin ti ara rẹ.
Ni akoko kikọ silẹ, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, jẹ Oluṣowo-Ajọpọ ni Lyon Real Estate ni Sacramento, California.