Bawo ni Ọja tita Tuntun ti ni ifọwọkan lati Bẹrẹ lati pari
Ilana titaja kukuru jẹ ṣiṣiye si ọpọlọpọ awọn eniyan, paapaa lẹhin gbogbo awọn ọdun wọnyi, nitorina ko si idi fun itaniji ti o ko ba mọ gangan bi ilana ṣiṣe tita to taara n ṣiṣẹ. Ọpọlọpọ awọn aṣoju ti onra ti wa ni idamu; awọn onibara ti n ṣafẹri n wa itọnisọna, kii ṣe gbogbo oluṣowo olutaja titaja mọ bi o ṣe le ṣe titaja kekere kan . Iwọ yoo ni ireti pe awọn eniyan ti o wa ninu ile-iṣẹ ile tita yoo ti kọ ohun kan tabi meji nipa ọna ṣiṣe tita kukuru, ṣugbọn ibanuje, awọn tita diẹ kuru kii ṣe ago ti tii gbogbo eniyan.
Awọn orisun ti a Kukuru tita
Awọn ifowopamọ funni ni awọn tita diẹ fun awọn idi meji meji: ẹni ti o ni eniti o ni ipọnju, ko si inifura to to ni ile lati san owo sisan lẹhin ti o san owo tita.
Awọn apẹẹrẹ diẹ ti iṣiro ni:
- Iṣelọpọ / dinku owo oya
- Ṣọ silẹ
- Pajawiri egbogi
- Job gbe jade kuro ni ilu
- Ifowopamọ
- Iku
Oniṣowo yoo nilo lati ṣeto ipese owo kan fun ifisilẹ si apo ifowo pamọ. Ile ifowo kọọkan ni awọn ilana ti ara rẹ ṣugbọn - ayafi ti Wachovia, eyi ti o jẹ tita to dara julọ ni agbaye - ilana ipilẹ jẹ iru lati ifowo si ifowo. Oniṣowo titaja kekere ti yoo ṣowo ni:
- Iwe iwe aṣẹ, eyiti o jẹ ki oluranlowo rẹ sọrọ si ile-ifowo naa.
- Gbólóhùn ipari akọkọ
- Gbólóhùn owo ti a pari tabi RMA
- Iwe lẹta ti lile ti eni ta
- Ọdun 2 ti owo-ori pada
- 2 ọdun ti W-2s
- 30 ọjọ ti awọn stubs sanwo
- Awọn osu meji ti o kẹhin ti awọn gbólóhùn ifowo
- Iṣawejuwe tita ọja ti o jọmọ tabi akojọ awọn titaja ti o ṣe afihan
Kikọ Iwe Isin tita Kukuru ati Fifiranṣẹ si Bank
Ṣaaju ki onisowo kan kọ iwe- tita tita kekere kan , o nireti beere lọwọ oluranlowo rẹ fun akojọ awọn tita tita kan . Awọn ile-ifowopamọ ko si ni iṣowo fifun awọn adehun iṣowo ni idiyele apata-rock. Ile ifowo pamo yoo fẹ lati gba diẹ to sunmọ iye iye oja.
Owo tita tita kekere le ni kekere lori ọja tita ati o le, ni otitọ, ṣe ni idiyele ni isalẹ awọn tita ti o ṣe afihan lati ṣe iwuri fun awọn ipese pupọ .
Diẹ ninu awọn titaja kekere le bẹrẹ ṣaaju fifiranṣẹ, ṣugbọn igbagbogbo ile ifowo yoo bẹrẹ iṣẹ naa lẹhin ti o gba idasilẹ rira ti a gba. Lẹhin ti ẹniti o ta ta gba igbese naa, oluṣakoso akojọ yoo ran awọn nkan wọnyi si ile ifowo pamo:
- Adehun akojọ
- Ipese rira rira
- Iwe ifọrọwe ti iṣowo ti onidowo , ẹda ti iṣowo owo iṣowo ati ẹri ti owo
- Oniṣowo titaja kekere ti ṣowo
Ti package ko ba pari, ọna ṣiṣe tita kukuru yoo wa ni idaduro. Ni iṣẹlẹ yii, ile ifowo pamọ le ṣafihan apo naa. Diẹ ninu awọn aṣoju banki nṣe afihan sũru fun awọn agbegbe ti aṣiṣe.
Ilana Igbese Ṣiṣe ni Bank
Awọn olura le duro de igba pipẹ lati gba esi lati ile ifowo pamo. O jẹ dandan fun oluranlowo akojọ lati pe banki naa nigbagbogbo ati ki o ṣe akiyesi akọsilẹ ti ọna ṣiṣe tita kukuru. Awọn onigbowo le ni bani o ti nduro fun ifarahan tita kukuru ti wọn le lero pe o nilo lati ni ihalekeke lati fagilee ti wọn ko ba ni idahun laarin akoko akoko kan.
Iru iwa bẹẹ jẹ iparun ara ẹni ati pe kii yoo ṣe igbiṣe ọna ṣiṣe tita kukuru. Ti awọn ti onra ni iru pẹlu pẹlu sũru pupọ, boya titaja kekere kii ṣe aṣayan ti o dara julọ fun wọn.
Pẹlupẹlu, a ko gba ọran olugbese kan lati ba oluṣowo naa sọrọ pẹlu laisi aṣẹ ni bii maṣe beere lọwọ oluranlowo rẹ lati pe ifowo naa. O kii yoo ṣiṣẹ.
Awọn atẹle jẹ ilana iṣowo kukuru kan ni ifowo pamo:
- Bank gbawọ gba iwe naa. Eyi le gba ọjọ mẹwa si oṣu kan.
- Oniṣowo kan ni ipinnu. Eyi le gba 2 tabi 3 si 30 ọjọ.
- A paṣẹ BPO . Ile ifowo pamo naa yoo kọ lati pin awọn esi ti BPO.
- Oniṣowo iṣowo keji le ṣe ipinnu. Eyi le gba ọjọ 30 miiran.
- A firanṣẹ faili naa fun atunyẹwo da lori PSA . Eyi le gba awọn ọsẹ meji si ọjọ 30.
- Ile ifowo pamọ le beere pe gbogbo awọn ẹya wole Arm Arm-length Affidavit.
- Ile ifowo pamo ni iwe aṣẹ ifọwọsi kekere kan .
- Ti eniti o ra taara.
Mo wọ ni ila ila yii nitori pe nigbami ni mo ni lati ta mi Sacramento kukuru tita mẹta tabi 4 ṣaaju ki o to ni onisowo kan pẹlu idunadura naa.
Awọn onigbowo gba binu ati ki o ni ibanuje nitori pe ọna ṣiṣe tita kekere le jẹ ki gigun ti wọn ma fa lẹẹkan laisi sọ fun ẹnikẹni, o kere si oluwa wọn. Diẹ diẹ ninu awọn tita kekere gba ìtẹwọgbà ni ọsẹ 2 si 8. Awọn miiran le gba 90 si 120 ọjọ, ni apapọ. Awọn ipari ti awọn tita kukuru da lori gbogbo oludokoowo, kii ṣe ile-ifowopamọ.
Oluṣowo titaja to gaju ti o ga julọ le ṣe iranlọwọ lati ṣe igbesẹ ṣiṣe iṣowo titaja nipa gbigbe lori oke ti faili naa ati idaduro ifowo pamo. Ṣiyẹwo pẹlu pẹlu ifowo pamọ ni o kere ju ẹẹkan tabi lẹmeji ni ọsẹ jẹ dandan. Imọ ihuwasi ti awọn oludunadura ti ko niye ati beere fun rirọpo jẹ igba deede pẹlu. Maṣe bẹru lati ga soke.
Kọja awọn ikawe rẹ lo fẹ ki faili naa pọ ju o lọ. Nigbagbogbo fifi silẹ awọn apejọ pipe ni ilosiwaju le ṣe iranlọwọ lati ṣe igbesẹ si ọna naa, ju.
Akiyesi: Ọpọlọpọ akoko naa, aṣoju akojọ yoo ni diẹ ninu awọn idaniloju nigbati igbasilẹ yoo wa lẹhin ti a firanṣẹ faili fun atunyẹwo ipari. Ni akoko yii, awọn ti onra le fẹ lati bẹrẹ ilana igbimọ naa nitori ti wọn ti ni ibẹrẹ ori ni irú ifowo pamọ nikan ọsẹ meji lati pa.
Ni akoko kikọ silẹ, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, jẹ Oluṣowo-Ajọpọ ni Lyon Real Estate ni Sacramento, California.