Ranti rin ni ọkọ ayọkẹlẹ bi ọmọde kan ati ki o n ṣiṣe awọn obi rẹ: Ṣe wa sibẹ? Ṣe wa wa sibẹ? Ti o ba ṣe, lẹhinna o yoo ni ipalara ti o pọju ti nduro fun adehun ti o ni kiakia nitori pe o ṣeese yoo gba ju igba ti o reti lọ. Ti o ba ṣe yoga tabi ti o le wọle si Zen ti ṣapejuwe sũru, awọn nkan yoo rọrun fun ọ, ṣugbọn ọpọlọpọ awọn onra ni akoko lile pupọ ti o duro de ilana itẹwọgbà.
Iwọ kii ṣe nikan.
Oluka kan beere pe: "Mo fi ipese kan silẹ lori titaja kekere kan niwọn ọdun 5 sẹyin, ati pe a ko ti gbọ ohun kan lati ọdọ oluṣakoso akojọju laipẹ. Olukọni mi npe ni gbogbo ọsẹ lati wa boya banki naa ti gba igbese wa. oluṣe akosile ko ni pe u pada. A ko mọ iye awọn ipese ti ile ifowo pamo wa tabi paapaa ti o ba jẹ pe ohun ti o dara julọ jẹ.
Idahun: Awọn onisowo tita kukuru ni gbogbo orilẹ-ede naa ti nkọ orin blues pẹlu rẹ. Gbogbo tita to ni kiakia jẹ oriṣiriṣi ati bi Elo da lori oluyalowo bi o ti ṣe lori oluranlowo akojọ . Awọn aṣoju akopọ kan ṣe alaye awọn iṣeduro idunadura kukuru si ẹgbẹ kẹta, eyi ti o le fa idaduro igba kan.
Ṣe deede fun Ọja Tita rẹ Ṣaaju ki o to Kọ Ipese
Ṣaaju ki o to pinnu lati ra ile tita tita kekere kan, beere lọwọ oluranlowo rẹ lati ṣe iṣẹ-kekere diẹ akọkọ. Diẹ ninu awọn ohun ti oluranlowo rẹ le ṣe ni:
- Ṣayẹwo awọn tita ti o jọmọ
Ọpọlọpọ awọn ifowopamọ yoo ṣe iye owo naa diẹ diẹ ninu iye oja, ṣugbọn lati gba itẹwọgba, awọn ipese yẹ ki o jẹ deede ati ki o sunmọ awọn tita to jọmọ .
- Ṣayẹwo Ṣayẹwo Awọn Akọsilẹ Itọsọna ti Agent ti Ṣiṣowo Tita
Ti o ba jẹ oluṣakoso olutọ tita kekere diẹ diẹ ninu awọn akojọ awọn titaja kekere ati pe o ni iriri kekere ti o ni ikorẹ diẹ tita diẹ, awọn ayanfẹ rẹ ti pese gbigba le jẹ tẹẹrẹ.
- Beere Bawo ni ọpọlọpọ awọn Ọja tita Awọn Ọja ti Ti Gbigbe si Ẹniti o ta
Lakoko ti oluṣakoso olupese le kọ lati ṣafihan awọn ipo ifunni, oluranlowo gbọdọ jẹ ki oluranlowo rẹ mọ iye awọn ipese ti a gba. Ti o ba wa awọn ipese tita kekere , o le nilo lati pese diẹ sii ju owo akojọ.
- Ṣawari ti awọn ti o taaja 'Ọja Bireki Paja ti pari
Awọn onisowo iṣowo yoo ko ṣe ilana kan ti o ba jẹ pe apejuwe awọn 'kukuru titaja kekere' ko pari. Ti faili naa yoo lọ si isalẹ ti opoplopo ti o ba jẹ ohun kikọ ti o padanu ti ile-ifowopamọ nilo.
Bawo ni ọpọlọpọ Awọn awin ti ni Idaabobo si Ile-ini?
Diẹ ninu awọn ayanilowo le tunmọ si faili naa yoo gba to gun lati pa. Diẹ ninu awọn ayanilowo ti o wa ni junior n beere fun awọn adehun ti a ko ni adehun lati ọdọ ẹniti o ta tabi diẹ ẹ sii ju owo lo lati akọkọ oluyalo. Bakannaa, diẹ ninu awọn ayanilowo yoo ro nikan ni akọkọ ipese. Ti o ko ba ṣe ipese akọkọ, ipese rẹ le ṣubu nipasẹ ọna.
Igba wo ni Awọn Ṣiṣe Tita Kuru?
Eyi ni ibeere milionu dola. Mo ti ni pipade awọn tita kiakia laarin ọsẹ mẹfa lati ọjọ ti Mo ṣe akojọ ohun ini naa si ọjọ ti o ti pa. Awọn miiran le gba ọjọ 30. Ṣugbọn ọpọlọpọ yoo jẹ 3 si 4 osu. Diẹ ninu awọn Bank of America kukuru tita , gbagbọ tabi rara, gba igbasilẹ ni diẹ ju ọjọ 30 lọ. Wachovia kukuru kukuru le ma ṣaju ni wakati 24-wakati.
Awọn ayanilowo miiran ti wa ni ori pẹlu awọn iṣeduro titaja kekere ti awọn abáni rẹ ko le dahun ni akoko ti akoko. Ohun ti ẹẹkan ti o mu osu meji le ṣe awọn iṣọrọ mẹrin, ko si si awọn ayanilowo meji bakanna. Ti oluṣowo kan ba ṣe idahun ni orisun omi, ko tumọ si akoko idahun ninu isubu yoo da digi.
Ilana titaja kukuru, lati ifasilẹ si ifọwọsi titaja kekere , ni gbogbo ọna gẹgẹbi:
- Atilẹyin ti ìfilọ ati pari package titaja kukuru lati ọdọ.
- Bank gba ọjọ-ọjọ lati ọjọ 10 si ọjọ 30.
- Bank ṣe ibere fun BPO tabi ayewo - ọsẹ meji si 2 osu.
- A ṣe atunyẹwo faili - ọjọ meji ọjọ 10.
- A ṣe ipinnu adarọ-ọrọ - awọn ọjọ ọjọ meji si 10.
- Iludunadura ipele Ipele Ipele ni a le sọtọ - ọjọ 10 ọjọ.
- Ti fọwọsi fọọmu tabi kọ - 30 si 120 ọjọ, ti o da lori oludokoowo.
Diẹ ninu awọn tita kukuru beere awọn afikun ipele ti ìtẹwọgbà.
Ti o ba jẹ pe oludokoowo jẹ ẹya ti ijọba, nikan nikan le fi awọn ọsẹ meji kan kun si ilana alakoso titaja kekere. Bakannaa bi kọni naa ba ni iṣeduro gbigbe, eyi ti o le ma fi kun nipasẹ oluwo.
Ti o ba n ṣiṣẹ awọn ọjọ 120 ti o ti kọja, o ṣee ṣe pe oluṣowo akojọ tabi alagbata ẹni-kẹta kìí ṣe lori rogodo ati pe o jẹ lax nipa pipe banki naa. Pipe ifowo pamọ tumo si duro ni idaduro nibikibi lati iṣẹju 10 si wakati kan tabi ju bẹẹ lọ.
Tabi, igbadun kukuru gigun kan le tunmọ si pe ile-ifowo pamọ ni awọn iṣoro inu ile, ko to oṣiṣẹ tabi ti sọnu faili ni igba diẹ, ti o funni ni oluṣakoso akojọ lati tun ṣawari naa ni afikun si. O kan ki o mọ, FHA kukuru tita, ti o tumọ si nipasẹ awọn HUD, eyiti o jẹ eyiti o jẹ deede idaduro.
O tun le tumọ si pe igbeyewo naa jẹ ti o ga julọ ju ẹbun rẹ lọ, ati pe oluranlowo akojọ ni nkọ idi fun olutọpa tuntun. Biotilẹjẹpe, Mo le sọ igbadun kukuru mi ti o fẹrẹẹkan si ọsẹ mẹfa si mẹjọ lati ṣe itọnisọna, a n beere lowolowo nigbagbogbo lati pese lati duro fun ọjọ 90.
Laanu, o ko le ṣego fun awọn iṣoro lori titaja kekere. Ireru jẹ bọtini. O ṣeese julọ yoo jẹ adehun ti o ni kiakia. Ọkan ninu awọn ohun ti o nira julọ fun awọn ti onra lati ni oye ni idaniloju ifowo pamo pẹlu imukuro tumọ si nkan si ile ifowo. Awọn bank.does.not.care. Ile ifowo pamo ko ni bikita nipa ipo ti ohun ini, ipo rẹ, atunṣe ti o fẹ ṣe, tabi eyikeyi ohun elo pataki ti o ni ipa lori ẹniti o ra.
Bọọlu ti o dara julọ ni lati pa a kuro ki o si duro, pese ti o fẹ ni ile.
Sample: Ni gbogbogbo ti o ba ri ile kan ti o ṣagbe lori ọjà ni osù si oṣu kan bi tita to taara, ni idakeji si igbagbọ ti o gbagbọ, kii ṣe ẹniti o ni ayanilowo ti o ni tita tita ile. O le jẹ ẹniti o ragi ti o fagile, ti a fi rọpo titun pẹlu, ati gbogbo ilana ti bẹrẹ.
Ni akoko kikọ silẹ, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, jẹ Oluṣowo-Ajọpọ ni Lyon Real Estate ni Sacramento, California .