Ibeere: Kini ni Adajo Igbowo Tita kan?
Oluka kan beere pe: "Oluranlowo wa sọ pe a nilo lati wole si afikun iwe-iṣowo titaja kan tabi ẹniti o ta ọja naa ko ni gba itọnisọna tita wa kekere , ṣugbọn ko fun wa ni iwe-aṣẹ ti a ṣe fun wa. Awọn ọrẹ ti kilo fun wa nipa wíwọlé iwe kan bi eleyi nitori wọn sọ pe o ṣiṣẹ lodi si wa bakanna kini ohun ti a le ṣe ti oluṣeto akojọju ko kọ lati gba wa? Ati pe ohun ti o jẹ afikun iwe-iṣowo titaja eyikeyi? Njẹ a nilo iru nkan bayi lati ṣe ipese lori titaja kekere kan? "
Idahun: Boya o lo afikun iwe-iṣowo kekere kan lati tẹle iranlọwọ rẹ yoo dale, ni apakan, boya boya o wa ati pe o wọpọ ni ipo rẹ. Ọpọlọpọ awọn ẹgbẹ ẹgbẹ REALTOR® ṣe atilẹyin awọn afikun afikun titaja tita ṣugbọn kii ṣe gbogbo wọn ṣe.
Ni otitọ, diẹ ninu awọn verbiage ni afikun kukuru tita diẹ le yatọ lati ipinle si ipinle. Niwon Mo mọ julọ pẹlu Association California ti REALTOR'S® kukuru tita diẹ, jẹ ki n ṣe alaye awọn abayọ ati awọn iṣiro ti iwe-ipamọ naa pato.
Iwe Atunwo Kata Bọtini 1
Nitoripe tita kekere kan ni idiwọn lori ayanilowo ti onisowo ti o gbagbọ lati gba kere ju iye ti o jẹbi, afikun iwe-tita to kere ju ṣalaye idibajẹ naa.
O tun n ṣafihan akoko akoko ti ẹniti o n ra ra ni imurasilẹ lati duro fun ifarahan tita kukuru nipa sisẹ laini òfo fun ọjọ kan, pẹlu ọjọ 45 bi aiyipada. Ifiweranṣẹ ti kukuru kukuru gba deede lati ọjọ 30 si 3 si 4 osu tabi ju bẹẹ lọ.
Biotilejepe ẹniti o ta ọja naa gbọdọ ni ifọwọsi pẹlu awọn ayanilowo, ko ta dandan fun ẹniti o ta ọja naa lati pa titaja kekere ti o ba jẹ pe onigbese nilo ilowosi lati ọdọ.
Iṣe ti ara mi ni lati niyanju ni o kere ọjọ 90 ki o ṣe adehun naa ni ipa paapa ti o ba gba oṣu mẹta lati gba itẹwọgbà.
Iwe Atunwo Kata Bọtini Abala 2
Ipin yii fun ẹni ti o ra 2 awọn aṣayan nipa awọn ayewo ati awọn idiwọn. Akoko yii le bẹrẹ boya:
- Lẹsẹkẹsẹ lẹhin gbigba, tabi
- Lori titaja to ni kiakia nipasẹ ile ifowo pamo (s).
Iwe-ori Igbowo Buru Abala 3
Abala yii ni ibamu si idogo owo idaniloju ti onisowo naa ati ki o jẹ ki ẹniti o ra ra yan lati awọn aṣayan 2:
- Tu ifowopamọ owo itura fun payee lori gbigba ti onisowo bi a ti sọ ninu adehun tabi
- Mu idaduro owo iduro ṣinṣin titi di igba diẹ ti o ba fẹran adehun.
Nigbati mo jẹ aṣoju awọn ti n ra ọja Sacramento, Mo beere fun ohun idogo naa lati wa nipasẹ awọn ti onra, ayafi ti ẹniti o ta ọja sọ asọtẹlẹ pataki naa kii yoo ṣe ayẹwo laisi ipamọ ifowopamọ.
Nigbati mo ba di aṣoju fun ẹniti n ta, Mo fẹ fẹ ifowopamọ ti onisowo naa lati tu silẹ. Laisi ipamọ ifowopamọ, o rọrun fun awọn ti onra lati rin kuro nigbati iṣẹ ti o dara ju lọ.
Iwe Atunwo Kata Bọtini Abala 4
Abala 4 sọ pe ko si iṣeduro ti ile ifowo pamo naa yoo gba awọn tita to ni kiakia. Pẹlupẹlu, ile ifowo pamo naa le beere lati wo gbogbo awọn ipese ati pe o le yan iṣẹ ti o yatọ. Sibẹsibẹ, ti o ti ra ati eniti o ni ominira lati kọ awọn ofin ifowo pamọ to ni kiakia.
Iwe-tita Igbese Buru Abala 5
Abala yii salaye pe ẹniti o ti ra ati eniti o ta ọja naa le fa awọn iwo naa san gẹgẹbi aṣẹ.
Diẹ ninu awọn ti owo naa le jẹ iṣe ti awọn ẹgbẹ ti o ba jẹ pe onisowo tita kekere ko kọ lati sanwo wọn, ati, bi awọn ẹni mejeji ba ṣatunṣe, awọn owo miiran le jẹ nitori abajade ti ifagile naa.
Iwe-tita Igbese Buru Abala 6
Nigbati mo jẹ aṣoju fun tita ti o ni kiakia, Mo fa afikun kan si adehun rira ti o yọ apakan 6 kuro ninu afikun afikun tita. Nigbati mo jẹ aṣoju fun ẹniti n ta, Mo nireti reti ẹniti o ra taara lati wole si afikun addendum lai yọ yi apakan.
Iyẹn nitoripe apakan yii jẹ ki olutaja naa tesiwaju lati fi ile han ati firanṣẹ awọn ipese miiran si ile ifowo. Eyi tumọ si ti eniti o ba gba owo ti o ga julọ, olutọta le beere lọwọ ifowo pamo lati gba iṣẹ ti o ga julọ ni ibi-ti ipese ti oluta naa ti fowo si.
Iwe Atunwo Kata Bọtini Abala 7
Abala keta n sọ pe a ni imọran pe awọn ti o ntaa ni imọran imọran nipa imọran ti kuru to ni ipa lori gbese , pẹlu awọn abajade ofin tabi owo-ori.
Ni ipari, ti o ba jẹ pe eniti o ta ọja naa beere afikun iwe afikun tita, gẹgẹbi olura, o le ṣiṣe ewu ti o ṣe pe o ko ni ipese rẹ ti o ko ba wọle si afikun addendum tita. Fun alaye siwaju sii, o le fẹ lati baroro yi pẹlu agbẹjọro gidi kan.
Jọwọ ṣe akiyesi pe awọn ẹya titun ti wa ni igbasilẹ ni gbogbo ọdun tabi bẹ, eyi ti o tumọ si awọn apakan le gan-die lati ọdun si ọdun.
Ni akoko kikọ silẹ, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, jẹ Oluṣowo-Ajọpọ ni Lyon Real Estate ni Sacramento, California.