Awọn oriṣiriṣi mẹta awọn apẹrẹ
Iṣelọpọ ni apa isipade ti ala Amẹrika fun homeownership . O jẹ ibanujẹ to dara julọ ti ile ati pe o le fa idibajẹ pipẹ ati ailopin si awọn inawo ti ara ẹni. Iṣelọpọ le pa awọn iṣedeede kuro ni ile kan.
O le pa gbese ti ara ẹni fun awọn ọdun ati pe o le tumọ si gbigbe soke ẹbi lati agbegbe wọn, awọn ọrẹ, ẹbi, ati awọn ile-iwe.
Awọn Ipaba si Awọn atẹgun
Sibẹsibẹ, fun olutọju, ati ireti olutọju onibara, rira awọn ohun-ini ti a ti sọ tẹlẹ le jẹ ohun-ini gidi kan. Ireti ni pe ẹni mejeji si idunadura naa nipa gbigbona lati akọle akọle ti akoko-eyi ti o funni ni idoko-owo ti o dara fun olutọju ati divestment fun eni ti o ni ile - ati pe o le ṣe idaniloju gbese ti ile ile ṣaaju ki awọn ohun ti o buru sii.
Awọn Imọlẹ si Awọn Awọn Iboju
Ríiṣe lati awọn gbigbapada ni kii ṣe ẹniti o ni imọran-ọpọlọpọ ti o ro pe o jẹ - fun akọsilẹ ọṣẹ kọọkan, awọn iṣẹlẹ ibanujẹ marun jẹ marun. Gbogbo idaniloju idaniloju gidi jẹ ewu. Lakoko ti awọn oludokoowo pẹlu awọn ero ti o dara julọ le ṣe iranlọwọ lati dinku ewu wọn, wọn ko le ṣe imukuro patapata.
Awọn Ẹrọ Atọta mẹta ti Awọn Ilana
Awọn ọna mẹta wa lati gba ohun ini ibanuje , da lori ibi ti ohun-ini wa ni ilana igbesẹ.
Awọn ipele mẹta ni ọna wọnyi: iṣaaju-iṣedede, igba lọwọ ẹni, ati iṣẹ-igbesẹ iwaju.
- Awọn iṣaju-tẹlẹ
Ni ipo iṣaaju iṣaaju, awọn oludokoowo yoo ṣeeṣe lati ṣe awọn ti o dara julọ fun ile ti o ni ibanujẹ ati fun ara wọn. Igbese-igbesọ jẹ ibi ti a ṣe le ṣagbejuwe awọn idibajẹ iye owo iye owo ile si ile ati pe ile le ni gbigbe ni owo ti o gba owo-ni-tẹlẹ ṣaaju ki o jẹ dandan lati gba olugbalowo naa. Ti o pọju ti o pọju lati ṣawari ohun ini ni ipele yii le wa lati ọdọ awọn amofin, awọn oniṣiro, awọn ohun ini tita , tabi nipasẹ awọn alabaṣepọ ati awọn ọrẹ. Iyatọ ti irapada tun yẹ ki a kà.
- Ipele Igbẹhin
Ni aaye ti o tẹle, nigbati ohun ini kan ba wa ni ipo igbesẹ, ọna ti o dara julọ lati ṣe idanimọ ohun ini kan jẹ nipasẹ Ile-iṣẹ Alakoso County. Ṣawari ibi ti awọn akọsilẹ ti aiyipada ti fi ẹsun ati ṣiṣe bi o ṣe le ṣawari nipasẹ atọka gbogboogbo lati ṣawari awọn tita tita isunmọtosi. O tun le ni iṣeduro pe adirẹsi tabi adiresi e-mail rẹ ni a gbe sori akojọ ifilọ siwaju tabi akojọ kan ti awọn aṣiṣe ti o ni isunmọ. Awọn ile- iṣẹ iṣeduro akọle tun le jẹ iranlọwọ ni agbegbe yii nipa fifi alaye ti o gbasilẹ ṣe paṣipaarọ fun ireti iṣẹ-ọjọ iwaju.
Iṣedede ilana ara ẹni yoo yatọ lati ipinle kan si ekeji, ti o da lori boya akọle tabi ipo aladani, eyi ti o pinnu boya boya idajọ tabi ti kii ṣe idajọ ti iṣedede jẹ pẹlu. Awọn imupada ofin fun awọn mogeji, kuku ju awọn iṣe ti awọn igbẹkẹle , ati ki o gba iwọn diẹ sii lati pari.
Awọn gbigbapada aiṣedede ti ofin ko ni ibamu si awọn iṣẹ igbẹkẹle nibiti ẹgbẹ kẹta, ti a pe ni alakoso, ṣe amojuto gbogbo ilana ni ọrọ ti awọn meji si mẹrin osu lẹhin ti oluyawo ti dawọle ati dawọ ṣiṣe awọn sisanwo. Lọgan ti ohun-ini naa gba nipasẹ boya ile-ẹjọ naa tabi ti kii ṣe idajọ, o wa ni imurasilọ lati ta ni titaja si alakoso giga julọ.
- Iṣelọpọ Post-Iṣeduro
Ati nikẹhin, ni ipo ikọsẹ lẹhinna, olutọju naa ti gba iṣakoso ohun-ini bayi. Ile naa wa ni ini ini REO (Real Estate Owned), tabi ni ọwọ ti titun tabi olokiki ti o ra ohun-ini ni titaja.
Tọkasi ifitonileti igbayeye lati mọ orukọ ti onigbese naa ati pe oṣuwọn gbese lori ẹru. Awọn alagbaṣe ni o jẹ awọn onibajẹ ti o fẹrẹẹgbẹ julọ nitoripe ohun REO lori awọn iwe jẹ ami ti o han gbangba ti ṣe ipinnu ayanilowo ti ko dara. Awọn onidajọ ati awọn adanu ti o ni ipa pẹlu REO - ṣe afihan ninu awọn ti o fi kun ni ẹtọ kan ayanilowo gbọdọ ṣetọju ati awọn eyikeyi eto isakoso ohun-ini ti o niiṣe - itumọ pe ile-ifowopamọ le jẹ onisowo iṣowo .
Ti ohun-ini ba pari ni ọwọ ti oludokoowo ikọkọ, dipo pẹlu oluyalowo, o le tun le ṣe ipese boya lori ara rẹ tabi pẹlu iranlọwọ ti oluranlowo ohun ini . Sibẹsibẹ, iye owo ni aaye yii ko le jẹ apata isalẹ.
Ipinnu idaniloju ipinnu lati ṣe ni ibi ti o ti tẹ sinu ilana igbesẹ. O ṣe pataki pe ki o mọ ọkan ninu awọn ipele mẹta ti a ti sọ tẹlẹ ati ki o di ọlọgbọn ni iru ilana yii, eyi ti yoo ṣe iranlọwọ fun ọ lati ṣe aṣeyọri julọ ninu di olutọju ti o ni pipẹ fun awọn ohun-ini ti o nipọn.