Awọn idi lati Ṣiṣẹ oluranlowo ara rẹ lati ra iṣiparọ agbara tabi Ọja kukuru
Awọn oludari ko nigbagbogbo ṣeto jade lati wa oluranlowo iṣedede, ti a mọ ni oluranlowo REO, tabi oluranlowo ti o ṣe pataki si awọn tita diẹ, ṣugbọn wọn yẹ. Awọn onigbọwọ ni o ni ifojusi si awọn orisi awọn nkan wọnyi nitori pe wọn fẹ adehun ti o dara. Bi eyi, igbagbogbo awọn REOs (ifowo-ifowopamọ) ati awọn akojọ awọn titaja kukuru pese awọn ti onra ni anfani lati ra ile kan labẹ iye oja.
Ṣe akiyesi, sibẹsibẹ, pe kii ṣe gbogbo awọn akọsilẹ REO tabi iwe-ašẹ titaja ti a da owo labẹ ọja.
Ni awọn ọna miiran, wọn ko yatọ si oriṣi iru akojọ miiran. Awọn onigbowo yoo wa awọn orisirisi Goldilocks: diẹ ninu awọn REOs ati awọn tita diẹ ti wa ni owo ti o ga julọ, diẹ ninu awọn ti o kere pupọ ati diẹ ninu awọn ni o tọ.
Ti o ba jẹ onisẹ ti ile akọkọ , iwọ yoo ni anfani pupọ lati igbanisi oluranlowo ti onisowo kan ti o ni iriri ta REO ati awọn akojọ awọn tita kukuru. Ṣiṣẹda oluranlowo ti onisowo kan lai REO tabi iriri ireti kukuru ti fẹrẹ jẹ bi o ṣewu bi fifọ awọn oluṣeto akojọ. O yẹ fun oluranlowo kan ti yoo ṣe ohun pataki rẹ ni ayo.
Wiwa fun oluranlowo ti owo tita REO / kukuru
Ni asọ tabi ṣubu awọn ọja tita ọja gidi , ọpọlọpọ awọn aṣoju ti onisowo n ri ọpọlọpọ awọn tita ni awọn ile-ifowopamọ ati awọn tita diẹ. Ti o ba le rii oluranlowo ti onisowo kan ti o nšišẹ (kii ṣe oluranlowo ti o pa awọn adanu mẹta tabi mẹrin ni ọdun kan), o ṣeese yi oluranlowo yoo jẹjuju ọpọlọpọ REO ati awọn onisowo tita kukuru. Eyi ni awọn ọna lati wa awin oluranlowo rira tita REO /
- Ifiloju Lati Awọn ọrẹ, Awọn oṣiṣẹ tabi Ìdílé si REO - Awọn Alagba tita Tita
Awọn ayidayida jẹ ẹnikan ti o mọ pe o ti ra ile kan laipe. Beere fun itọkasi fun oluranlowo naa, lẹhinna pe lati beere nipa REO - iriri idaduro kukuru. Awọn itọkasi jẹ ọna ti o fẹ julọ ti o ṣe pataki julọ lati wa oluranlowo kan.
- Pe ọrẹ oluranlowo ati Bere fun REO - Ifiwe Gbowo Kuru
Awọn aṣoju ti ko ṣe adehun iṣowo pupọ ti awọn ile-ifowopamọ tabi awọn iṣowo titaja kekere mọ gbogbo awọn aṣoju wọnyi. Awọn oluranṣe ṣe idajọ ara wọn pẹlu awọn ọpagun ti o dara, Mo ti ṣawari, ju awọn onisowo lọ ṣe onidajọ awọn onidajọ, nitorina o le ṣe itọsọna si oluranlowo ti onra ti o ga julọ. Pẹlupẹlu, awọn aṣoju n san owo kọọkan fun awọn ọta miiran, eyi ti o tumọ si oluranlowo ifọkasi ni imudaniloju diẹ lati rii daju pe o pari ni ọwọ ọtún - nitori ti ko ba fẹrẹmọ, won ko ni owo ọya fun ọ.
- Ṣiro si awọn oṣiṣẹ ni Awọn Ile Afihan
Boya ile-iṣẹ ti ile- ìmọ jẹ oluṣeto akojọ gangan tabi oluranlowo miiran lati inu ọfiisi kanna ko ni pataki niwọn igba ti o ko ba wa nibẹ lati ra ile naa pato. Awọn ile ilekun fun awọn onisowo kan ni isinmi, isinmi ti kii ṣe idẹruba lati sọrọ pẹlu awọn aṣoju miiran. O le beere lọwọ awọn aṣoju lati ṣafihan fun ọ ni REO kan laipe tabi iriri ireti kukuru ati ki o wa bi ọpọlọpọ awọn iru awọn iṣowo ti awọn aṣoju maa n pa ni gbogbo ọdun.
- Ṣawari fun awọn oniṣẹ REO / Kukuru tita
Ọpọlọpọ awọn aṣoju kọ awọn bulọọgi nipa iriri wọn. O fẹrẹfẹ ka kika iwe-kikọ nitori pe a fun ọ ni inu inu ohun ti n lọ lẹhin awọn oju iṣẹlẹ naa. Ṣọra pe o ko ni gbele si aaye kan nibiti oluranlowo naa dale lori awọn koko ọrọ fun ijabọ Ayelujara ati pe ko ni idojukọ pupọ REO tabi awọn ijowo tita kukuru. Beere awọn ibeere ti o tọ, ẹ má bẹru tabi timid.
Ọkan ninu awọn aaye oluranlowo ayanfẹ mi ni Iroyin Nṣiṣẹ. Yi lọ si isalẹ lati akojọ awọn ipinlẹ, yan agbegbe kan, lẹhinna ilu kan, ki o si ka awọn bulọọgi ti awọn aṣoju ti o nifẹ rẹ. O tun le ṣawari nipasẹ "REO" tabi "tita kukuru" lati aaye ayelujara ti o fẹ ayanfẹ rẹ.
- Awọn igbasilẹ MLS ti o wa nipase REO ati Awọn Alagba tita
Ti o ba ni ọrẹ kan ni ile-ini ohun ini pẹlu wiwọle si MLS , ṣiṣe iwadi kan nipa dídúró awọn padà si awọn REOs ati awọn tita diẹ, ki o si fa awọn tita titi pa fun osu mefa ti o kọja ni koodu ZIP ti o fẹ tabi adugbo. Ṣayẹwo orukọ oluṣowo ti onisowo lori awọn tita kọọkan, lẹhinna lọ si aaye ayelujara oluranlowo naa fun alaye siwaju sii.
Ifihan kikun: Mo tun ṣetọju bulọọgi kan lori Iroyin Nṣiṣẹ.
Ni akoko kikọ silẹ, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, jẹ Oluṣowo-Ajọpọ ni Lyon Real Estate ni Sacramento, California.