Open House Do's ati Don'ts
Ti o ba n ṣaniyan nipa ibajẹ ile ti o yẹ tabi ti ni awọn ibeere nipa ipa ti oluranlowo ti o mu ile naa ṣii, nibi ni awọn imọran lati ṣe iranlọwọ lati ṣe ile-ile rẹ lọ si ibi ọja.
Awọn iṣẹ Agent ni Awọn Ile Afihan
Nitoripe gbogbo ile-iṣẹ ohun ini ile-iṣẹ ko ṣii awọn ile ni ọna kanna, iwọ ko le rii daju nigbagbogbo ti yoo dahun ẹnu-ọna. Ṣe le jẹ oluranlowo akojọ, aladugbo, oluranlowo ti onra tabi paapa ẹniti o ta ta. Ohun kan jẹ fun pato. O ko nilo lati fi orin si ẹnu-ọna ilẹkun tabi kigbe, ayafi ti ami kan ba wa ni fifaṣẹ fun ọ lati ṣe bẹ. Ṣii ilẹkùn ati ki o rin ni. Ti o ko ba ri oluranlowo, pe "alaafia," bi o ba jẹ pe oluranlowo naa jẹ, tabi, bibẹkọ ti tẹdo ni yara ikọkọ.
Eyi ni awọn oniruuru awọn aṣoju ti o le ba pade:
- Duro ni ẹnu-ọna iwaju lati kí ọ. Iru oluranlowo iru yi yoo mì ọwọ rẹ, ṣafihan ara rẹ tabi ara rẹ, gba orukọ rẹ, fi ọwọ kan ọ ati ki o sọ pe, "Lọ nipasẹ ara rẹ." Oluranlowo le paapaa tẹle ọ lati ṣalaye awọn ẹya ara ẹrọ ati dahun ibeere ti o ko mọ pe o ni.
- Ni opopona, sùn lẹhin kẹkẹ ọkọ ayọkẹlẹ rẹ. Oluranlowo yi le fi ẹnu-ọna silẹ ati ki o ma ṣe dide lati kí ọ. Free free lati lọ si ọna lonakona. Ṣe akọsilẹ ti orukọ oluranlowo naa ki o si ṣe ileri ara rẹ kii yoo pe ile-iṣẹ yii tabi oluranlowo.
- Ka iwe kan ni yara miiran. Olukọni ti kii ṣe alabapin ti o niiṣe yoo sọ, "Awọn alaye wa ni ori counter Ti o ba ni ibeere eyikeyi, jẹ ki mi mọ." Ni gbogbogbo, eleyi jẹ oluranlowo ti ko fẹ lati ṣii ṣi ile ṣugbọn o n ṣe ki o le sọ fun tita rẹ ti o ṣe.
Njẹ Ile Ile Ṣiṣẹ Agent Akopọ?
Ọna ti o dara ju lati wa boya oluranlowo ti o ṣii ìmọ ni oluṣeto akojọ lati beere.
O ko le ṣawari nigbagbogbo lori otitọ pe orukọ aṣoju yoo wa lori ami Sale tabi pe oluranlowo yoo wọ badge orukọ kan. Nigba miran awọn aṣoju meji-ṣe akojọ ile kan. Ti o ba ra nipasẹ oluranlowo yii, ti ipinle rẹ si gba o laaye, o le wa ara rẹ ni aaye meji.
Ni ọpọlọpọ igba ju bẹ lọ, oluranlowo ti o ṣakojọ kikojọ kii yoo jẹ oluranlowo akojọ ṣugbọn aṣoju oluranlowo. Oluranlowo yii yoo ni ireti lati soju fun ẹniti o ra ra lati ra ile naa tabi, fun ọran naa, eyikeyi ile miiran.
Pẹlupẹlu, nigbamiran awọn oluṣakoso nkan ti ile yoo jẹ akoso awọn aṣoju ti onisowo. Ni iṣẹlẹ naa, awọn aṣoju naa yoo ma gba ile-išẹ naa nigbagbogbo. Diẹ ninu awọn olori agbari ko fẹ lati soju fun ẹniti o ra ta nitori pe wọn lero pe o wa ija kan ti o ni idiwọ pẹlu olutọro wọn si ẹniti o ta.
Awọn Ile Onile Ile Ile Ṣi silẹ pẹlu Agọ Agent
Ti o ba ti ṣiṣẹ tẹlẹ pẹlu oluranlowo , o yẹ ki o fi alaye yii ranṣẹ si oluranlowo alejo ti o ṣii. A nilo awọn alakoso lati beere fun awọn onisowo ti o ba ti onisowo naa n ṣiṣẹ pẹlu oluranlowo miiran, ṣugbọn nigbamiran wọn ni iranti pipadanu.
Ọna to rọọrun lati sọ fun oluranlowo ti o ba pade pe o n ṣiṣẹ pẹlu oluranlowo miiran ni lati rin pẹlu kaadi kaadi rẹ ni ọwọ. O kan fifun o si oluranlowo miiran ki o sọ, "Eyi ni oluranlowo mi." Ologun pẹlu alaye yii, oluranlowo ni ile ko ni gbiyanju lati beere ọ.
Awọn Ile Itaja Ile Ile Ṣiṣii laisi Agọ Agent
Ti o ko ba ti pinnu lori oluranlowo kan, jẹ ki oluranlowo ni ile mọ pe iwọ n ṣagbe fun iṣowo ti onra . Boya o yoo fẹ lati lowe oluranlowo naa lati pinnu boya o fẹ ṣiṣẹ pẹlu ẹni naa. Beere awọn ibeere lile lati gba awọn idahun ọtun .
Ibugbe ile jẹ ọna ti o dara lati wa oluranlowo nitori pe iwọ yoo pade oju-si-oju. O le jẹri oluranlowo naa ni iṣẹ naa.
Awọn Ileta Ile Ṣi silẹ Ti Duro lori Whim
Nigbagbogbo, awọn onra yoo da silẹ ni ile-ìmọ kan nitoripe o ṣii. Boya o jẹ ile ti o ti ni igbadun pupọ si ita naa ati pe o ṣe iyanilenu lati wo ohun ti o dabi inu. Ti o ba jẹ bẹ, sọ fun oluranlowo ti o ko ni itara lati ra. O tun le rin si ile. Ati eni ti o mọ, diẹ sii ju ọkan eniyan ti pinnu lati ra ile kan nitori nwọn lairotele ati lẹsẹkẹsẹ ṣubu ni ife pẹlu ile.
Awọn aladugbo ti o lọ si Awọn Ile Afihan
O le rò pe oluranlowo ko fẹ ki o wa si ile- ìmọ ti o ba jẹ aladugbo, ṣugbọn ni otitọ, oluranlowo yoo fẹ lati fi ile han ati ki o gba esi rẹ. Awọn aladugbo jẹ orisun nla ti alaye. Ni afikun, o le ni ore tabi alabaṣiṣẹpọ ti o le jẹ ifẹ ninu ile. Nitorina maṣe ni idamu lati gbawọ si oluranlowo ti o jẹ "aladugbo lati isalẹ ita."
Ni akoko kikọ silẹ, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, jẹ Oluṣowo-Ajọpọ ni Lyon Real Estate ni Sacramento, California.