Igberaga ti Olohun
Igberaga ti nini ni nọmba idiyele ti idi ti eniyan ṣe fẹ lati gba ile wọn. O tumọ si pe o le kun awọn awọ eyikeyi awọ ti o fẹ, tan iwọn didun lori ẹrọ orin CD rẹ, fi awọn igbẹkẹle ti o yẹ titi ṣe ati ṣe ọṣọ ile rẹ gẹgẹbi itọwo ti ara rẹ. Ilé ile yoo fun ọ ati ẹbi rẹ ni ori ti iduroṣinṣin ati aabo. O n ṣe idoko-owo ni ọjọ iwaju rẹ.
Imọran
Ni ikọja igbega ti nini, o ṣe pataki lati mọ anfani miiran. Ni akọkọ, awọn ohun-ini gidi ni igbiyanju, diẹ ninu awọn igba, nigbamii ni isalẹ, sibẹ lori awọn ọdun, ohun-ini gidi ti ni imọran nigbagbogbo. Awọn Office ti Federal Housing Enterprise Oversight nṣakoso awọn išipopada ti awọn ipo ile ayajẹ kan ni gbogbo orilẹ-ede. Awọn Ile-iṣẹ Owo Owo Ile rẹ ṣubu awọn iyipada nipasẹ agbegbe ati agbegbe agbegbe. Ọpọlọpọ awọn eniyan wo ile idoko-ile wọn bi ideri lodi si afikun.
Awọn ayokuro Awọn Amọkuro Mortgage
Ijẹ-ile ni ibi-itọju agọ nla ati iye owo-ori wa fun awọn onile.
Nigbakuran ti iyọkufẹ anfani owo sisan le ṣafihan ifẹ fun igberaga ti nini bi daradara. Niwọn igba ti idiyele owo idogo rẹ jẹ kere ju iye owo ile rẹ lọ, ẹyẹ owo ifẹkufẹ ni kikun ti o ṣe atunṣe lori atunṣe-ori rẹ. Eyi jẹ ẹya-ara ti o tobi julo ti owo sisan rẹ .
Awọn Deductions Tax Tax
IRS Publication 530 ni awọn alaye-ori fun awọn ti onra ile ni igba akọkọ.
Awọn ohun-ini ohun-ini gidi ti a san fun ile akọkọ ati ile isinmi ni idiwọn fun idiyele -ori owo-ori . Ni California, igbimọ Ọdunni 13 ni 1978 ṣeto iye iye owo ayẹwo lẹhin ti awọn ayipada ohun-ini pada ati awọn iṣiro -ori-ini ti o dinku si 2 ogorun fun ọdun tabi iye owo afikun , eyikeyi ti o kere.
Ipadisi Aami Ipari Nkan
Niwọn igba ti o ba ti gbe ni ile rẹ fun ọdun meji ti o ti kọja marun, o le ṣe ifasilẹ to $ 250,000 fun ẹni kọọkan tabi $ 500,000 fun tọkọtaya kan ti èrè lati awọn ere-iṣowo. O ko ni lati ra ile gbigbe kan tabi gbe soke. Ko si iyasọtọ ori, ati "ofin-ori-55" ko waye. O le fa awọn ẹnu-ọna ti o wa loke lati awọn ori ni gbogbo awọn oṣu mẹrindidinlọgbọn, eyi ti o tumọ si pe o le ta gbogbo ọdun meji ati apo apo-ori rẹ si ẹtọ ti a ko ni iyọọda lati owo-ori.
Abojuto Itọju Aboju
Ti o ba gba èrè diẹ sii ju iyasọtọ iyasoto lọ lori tita ti ile rẹ, pe ẹbun naa yoo jẹ ohun-ini oluṣowo bi o ti jẹ ile rẹ fun ọdun diẹ sii. Awọn ohun-ini ohun-ini gba iṣeduro itọju ti o dara julọ. Eyi tumọ si paapa ti èrè rẹ ba kọja iyasoto, ipin-ori ti o jẹ owo-ori yoo jẹ kere ju ti o le fojuinu lọ.
Iyokoto Muru ṣe Iṣagbe
Ni oṣu kan, apakan ti owo sisan ti o nbọ lọwọlọwọ ni a lo si ifilelẹ idiyele ti loan rẹ, eyiti o dinku ọranyan rẹ. Ilana amortization ṣiṣẹ, ipin akọkọ ti ipò akọkọ rẹ ati owo ifẹwo ni yoo mu diẹ sii ni gbogbo oṣu. O ni asuwon ti lori owo sisan akọkọ ati ti o ga julọ lori sisanwo rẹ kẹhin. Ni apapọ, kọọkan $ 100,000 ti idogo yoo dinku ni iwontunwonsi odun akọkọ nipa nipa $ 500 ni akọkọ, mu pe iwontunwonsi ni opin osu 12 akọkọ rẹ si $ 99,500.
Awọn awin Equity
Awọn onibara ti o gbe owo idiyele kaadi kirẹditi ko le yọkulo anfani ti a san, eyi ti o le jẹ iye to 18 ogorun si 22 ogorun. Idaniloju anfani inifura jẹ igba pupọ kere ati pe o jẹ deductible. Fun ọpọlọpọ awọn olohun ile , o jẹ oye lati sanwo iru iru gbese yii pẹlu ipinnu inifura ile .
Awọn onibara le yawo si iṣiro ile kan fun awọn idi ti o yatọ gẹgẹbi ilọsiwaju ile, kọlẹẹjì, egbogi tabi bẹrẹ iṣẹ tuntun kan. Diẹ ninu awọn ofin ipinle ṣe idinamọ awọn awin inifura ile.
Ni akoko kikọ silẹ, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, jẹ Oluṣowo-Ajọpọ ni Lyon Real Estate ni Sacramento, California .