Ranti pe awọn igbesẹ ni ilana ifẹ si ile le yatọ lati ipinle si ipo, da lori aṣa aṣa agbegbe. Sibẹsibẹ, nigba ti o ba yọ kuro ni gbogbo awọn crap, eyi ti o le tabi ko le ṣẹlẹ si ọ, nibẹ ni o wa nikan 5 awọn ipilẹ awọn igbesẹ lati ra ile kan.
O le ṣe awọn igbesẹ wọnyi 5 ni ibere eyikeyi ti o fẹ.
Gba Olutọju kan
Nitori pe emi jẹ oluranlowo, Mo gbagbọ ni igbanisise aṣoju onisowo kan ni akọkọ. Ṣugbọn o ko ni lati bi o ba fẹ lati lọ si ṣi ile ati ki o wo nipasẹ kan mumbo jumbo ti awọn ile online. Ni ọpọlọpọ julọ, oluranlowo yoo gba akoko pamọ.
- Oluranlowo le firanṣẹ ni akojọ taara lati MLS ti o baamu awọn ipo rẹ, ati pe iwọ ko ni akoko ti o n ṣakiyesi awọn akojọ ti o ti nṣiṣe lọwọ ti o wa labẹ adehun.
- Awọn aṣoju maa n mọ nipa awọn akojọ titun ti o wa ni oke ti ko ti wa lori ọja.
- O le ṣaju gaasi ti oluranlowo ati kii ṣe ti ara rẹ nigbati o ba nrìn awọn ile.
- Awọn aṣoju yoo ṣe akiyesi awọn ile fun ọ.
- Oluranlowo le ni awọn iranran ti a fi ojulowo ṣe atẹle ati imọran gẹgẹbi.
Wa Ile kan lati Ra
Ifẹ si ile kan le jẹ ilana ti o lagbara pupọ ati irora iṣagbera. Wiwa ile ọtun jẹ kii ṣe iṣẹ ti o rọrun. Mo ni imọran awọn ti onra lati ṣeto aaye ti o pọju awọn ile meje ni akoko kan nitori pe diẹ sii ju eyini yoo ṣe ori ti onra rira.
Ọpọlọpọ awọn ti onra ta ṣe ọpọlọpọ awọn iwadi lori ayelujara ṣaaju ki wọn to bẹrẹ ẹsẹ ni ile kan. Awọn onigbowo lo akoko ti o to ọsẹ mẹfa si mẹjọ, ni ibamu si National Association of REALTORS, n gbiyanju lati wa ibi ti wọn fẹ gbe. Ṣugbọn ni kete ti a ti yan adugbo, awọn onibara julọ pari opin ifẹ si ile kan lẹhin awọn ile-ajo 2 tabi mẹta.
Gba Gbese
O ko ni nigbagbogbo ṣe pataki lati ni alagbata ile-ifowopamọ tabi ile ifowo pamọ ninu apo apo rẹ ṣaaju ki o to ra ile kan , ṣugbọn o ni o rọrun lati gba ipo-iṣowo ṣaaju-iṣowo ni ilosiwaju. Ọna yii ni o mọ daju pe iye ile lati ra.
Mo ti ra ile kan lai ṣe inawo ni ipo nigbati mo ṣe ipese naa. Mo wa orire. Ọpọlọpọ awọn ti o ntaa ko ni wo ohun ti a nṣe ti o ba jẹ pe eniti o ta ọja ko ni idaniloju pe ẹniti o ra ra le gba kọni .
Awọn awin agbapese akọkọ ti o ni igba akọkọ ti o ni awọn awin FHA nitori iye owo sisan ti o kere julọ jẹ Elo kere ju idaniloju pataki . Sibẹsibẹ, ti o ba n ronu nipa ifẹ si awọn gbigbapada , fun apẹẹrẹ, awọn onisowo aṣa n tẹsiwaju lati ni iṣaaju pẹlu awọn banki REO.
O le beere fun oluranlowo rẹ fun itọkasi si ẹda ile-ifowopamọ tabi ṣayẹwo pẹlu ile- ifowopamọ / gbese ti ara rẹ . Ṣe afiwe iru awọn mogeji ti o wa fun ọ ati GFE rẹ.
Ṣe idojukọ Ọja naa
Awọn olura ma n ṣe aṣiṣe lati ṣe afiwe owo tita ti ile kan si awọn ile miiran ti wọn ti ri. O jẹ aṣiṣe lati fi ṣe afiwe iye owo tita laarin awọn ile fun tita. Ti o ni nitori awọn ti o ntaa le beere eyikeyi owo ti wọn fẹ. Ko tumọ si ile naa yoo ta ni owo naa.
Oluranlowo le pese awọn tita iyọtọ ati ṣayẹwo awọn tita to ni isunmọ. Awọn tita ti o jọmọ jẹ awọn iru ile irufẹ ni ipo kanna ati ipo ti o ti ta ni awọn oṣu mẹta mẹta ti o ti kọja.
Awọn titaja ti nduro ni yio di tita tita afihan nipasẹ akoko ile rẹ ti pari.
O le nilo lati san owo akojọ owo lori tita ọja, paapaa ti ọpọlọpọ awọn onisowo ba n ṣaṣeyọri fun apẹẹrẹ kanna. Olukọni rẹ le fun ọ ni ibiti o ni iye owo ti o niyemọ ati iranlọwọ lati ṣakoso awọn ireti rẹ. Oluṣowo ti o dara kan ti mọ pe o wa siwaju sii si ipese ju iye owo rẹ lọ, ṣugbọn iye owo jẹ julọ.
Ṣe idanwo ile kan
Ni awọn ipinle, a ṣe iwadii ayewo ile ṣaaju ki awọn onigbowo ṣe ifiranse rira . Ni awọn ipinle miiran, ifẹwo ile jẹ iṣedede adehun . Idaniloju adehun kan tumọ si pe ẹniti o ni ẹtọ ni lati fagilee adehun naa. O le ma fẹ lati wa ni titiipa sinu ifẹ si ile kan ti o ni ipilẹ ti ko tọ, fun apẹẹrẹ.
Awọn ti o ntaa ko ni deede lati ṣe atunṣe ti awọn iṣoro ba wa lakoko wiwa ile.
Ayẹwo ile jẹ fun imudani ti onisowo naa. Sibẹsibẹ, nigbami nigba ti ẹniti onra ra fun Ọja kan fun atunṣe fun ẹniti o ta ọja naa, dipo ki o ṣe adehun iṣowo naa, ẹniti o ta ọja naa yoo gba deede lati ṣe atunṣe.
Ni akoko kikọ silẹ, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, jẹ Oluṣowo-Itọja ni Lyon Real Estate ni Sacramento, California.