Mọ awọn idiyele ti rira awọn ohun ini ti o ni kiakia
Oluka kan beere pe: "Ni wiwo nipasẹ awọn akojọ awọn tita kukuru ni ori ayelujara, Mo ti woye pe diẹ ninu awọn akojọ wọnyi sọ" isanwo titaja kukuru to ṣiṣẹ. "Ṣe eyi tumọ si pe ile-ifowopamọ ti fọwọsi ni tita to kere ṣugbọn ko si ẹnikan ti ṣe ipese sibẹ? iṣiro tita to pọju kukuru tumọ si? "
Idahun: Ni iṣẹ akojọ awọn nọmba ni ariwa California, ni kete ti ẹniti o ta ti gba adehun titaja kekere , a le gbe akojọ si ipo ti a npe ni "ipinnu kukuru ti nṣiṣe lọwọ." O yẹ lati jẹ ki awọn aṣoju miiran mọ pe ile ko wa ni tita tun nitoripe a ti gba ìfilọ kan.
O ko tunmọ si, sibẹsibẹ, pe ile-ifowopamọ ti fi iwe- aṣẹ fun tita to ni kiakia . Didara titaja ti o gba ti o gba ti o jẹ iyasọtọ lori ifọwọsi ile ifowo pamo.
Nitori pe ipo yii ṣamu awọn olumulo MLS, diẹ ninu awọn iṣẹ ipamọ data n ṣatunṣe awọn ilana wọn lati gba ipo miiran fun awọn oriṣi awọn titaja kekere ; wọn ti wa ni bayi ti o dara ju bi "ni isunmọtosi kukuru oluranlowo." Awọn ile ti o ku ni MLS ti a ṣe apejuwe bi "aṣiṣe kukuru ti nṣiṣe lọwọ" ni awọn ibi ti ẹniti n ta ọja n wa lọwọlọwọ fun awọn ipese afẹyinti .
Iyatọ Awọn Iyanju Ṣiṣe Tita Lọwọlọwọ ṣiṣẹ
Ni igba miiran, ti o da lori ọja tita gidi, oluranlowo le ṣe akojö ohun-ini tita kekere kan ti o wa ni ipo tita, pupọ si ẹru diẹ ninu awọn olugbese tita. Awọn aṣoju wọnyi ni igba pupọ nitoripe wọn ni akoko lile lati ṣayẹwo bi ile naa ṣe jẹ tọ ati pe ko mọ iye ti awọn ti onra wọn le nilo lati pese. Ṣugbọn iṣe yii n mu awọn ipese ọpọlọpọ , eyi ti o maa n fa idiyele ọja ti o ga julọ fun ẹniti o ta ọja rẹ.
Eyi ni bi o ṣe n ṣiṣẹ:
- Awọn onisowo fi awọn ipese ti o ni gbogbo window ni ọjọ mẹta, ni akoko wo, ẹniti o ta le ṣawari ati yan laarin awọn ipese.
- Oniṣowo yoo yan awọn ti o dara julọ ti pese, eyi ti ko jẹ dandan ga julọ ìfilọ, ati ki o ami o.
- Nitori awọn olura nigbamii ko fẹ lati duro fun ipolowo tita kukuru, ẹniti o le ta ọja naa le gba ọkan tabi diẹ ẹ sii awọn ipese pada bi iṣeduro.
- Ifiranṣẹ ti a gba ni a fi silẹ si ile ifowo fun ifọwọsi .
- Ni oye ti ẹniti n ta, ati fifi ipese naa ko ni ikolu ti o ni idiwọ rẹ, eni ti o ta ọja naa le ṣe itọsọna fun oluranlowo lati fi awọn ifiranse-pada si ile-ifowo pamọ.
Eyi tumọ si pe nipasẹ akoko ti o ba n wo akojọ ojulowo titaja to ṣawari ti nṣiṣe lọwọ online, ilana naa jẹ eyiti o dara julọ. Ṣugbọn o jẹ nigbagbogbo ni anfani ni adehun ti o gba lati ṣubu.
Ṣiṣe awọn Pipin lori Awọn akojọ Awọn ifunmọ Awọn Ṣiṣe Ọja Titun
O ko ni nkan ti o padanu nipa fifaṣeduro ifarahan lori akojọ kiko to ni titaja to kere ju. Iyẹn ni nitori diẹ ninu awọn onisowo kọ ọpọlọpọ awọn ipese lori awọn ile miiran. Nigba ti o ba gba igbese miiran lati awọn onisowo wọnyi, awọn onisowo yoo yọ kuro ni awọn ipese ti o ni idiwọn.
Ti alagbata naa ba lọ kuro , oluranlowo ti onra ọja naa yoo pe olupe ti onisowo ti onisowo rẹ wa ni ipo-pada. Ṣugbọn kii tumọ si eniti o ra ni ipo yii yoo jẹ eyikeyi sunmọ ifarahan kukuru kukuru . Diẹ ninu awọn bèbe ṣe awọn ti o ntaa bẹrẹ sibẹ nigbati alabapade titun kan ti nwọ lọwọ.
Ti ìfilọ ti o fi silẹ jẹ lẹhin awọn ipese ti afẹyinti, o le ma duro pupọ ti o ni anfani lati ra raja kekere naa . Igbese rẹ ti o dara julọ ni lati wa ni ipo iṣagbe akọkọ.
Ipo ti o dara julọ ati, dajudaju, iṣeduro ilana ti o dara julọ ni lati jẹ ijẹwọ ti a gba.
Ayafi ti ẹniti o ra mi-awọn onibara ko ni nkan ti o dara ju lati ṣe ju lati duro ni ayika lati rii boya fifun ohun ti o nṣiṣe lọwọ ti o ba kuna, Mo ni imọran wọn lati ṣawari awọn tita diẹ ti nṣiṣe lọwọ ati lati foju awọn ohun elo kukuru ti nṣiṣe lọwọ. Mo dipo ki wọn duro lati wo boya ile ba pada wa ni ọja bi ọja ti o ni itẹwọgba ti o ni imọran ti o si gba a lẹhinna. Ṣi, o tọ si pe ki o pe olutọju akojọ lati ṣayẹwo lori ipo naa.
Ni akoko kikọ silẹ, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, jẹ Oluṣowo-Ajọpọ ni Lyon Real Estate ni Sacramento, California.