Ibeere: O yẹ ki a Kọ Aṣẹ Idaduro lati Ra ile Kan?
Oluka kan beere pe: "A ri ile ti o ni pipe ṣugbọn oluwa wa sọ pe onisowo naa yoo gba atilẹyin afẹyinti. A ko fẹ lati ṣe afẹyinti. A fẹ lati ra ile naa .. Bawo ni a ṣe le ṣe atilẹyin afẹyinti ti yoo fun ile wa? Iyawo mi sọ pe a nfa akoko wa, akoko ti a le lo wiwo ni awọn ile lati ra pe ko ni awọn ipese kankan lori wọn .. Njẹ a kọ iwe afẹyinti kan lati ra ile kan? "
Idahun: Ohun rere nipa ipo rẹ ni eni ti o ta ọja yoo ṣeese ko beere fun awọn ipese afẹyinti ti olutọta ko ba lero pe o ni anfani to dara ni ifarahan ni ọwọ le fẹfẹ tabi lọ kuro. Ni gbogbogbo, ti o ba jẹ eniyan keji ni ila, o le pari daradara lati ra ile naa . Awọn idiwọn dara. Ṣugbọn emi le ni oye itọkasi rẹ lati ṣe atilẹyin afẹyinti. Ko si eni ti o fẹ lati ṣe idaraya ẹlẹẹkeji ayafi ẹrọ orin keji, ọtun?
Kini ẹbun Afẹyinti?
Jẹ ki a bẹrẹ nipa wíwo ohun ti o mu ki iṣẹ rẹ pese ẹbun afẹyinti. Ni akọkọ, ẹniti o ti ta ọja ti gba ifarahan miiran. Iyokọ akọkọ le jẹ nọmba nọmba kan, pẹlu jijẹ adehun onigbọwọ , eyi ti o da lori nọmba diẹ ti awọn iṣẹlẹ ti o le tabi ko le faramọ. Diẹ ninu awọn aiyede wọnyi le jẹ:
- Gbigba lori ẹniti o ra ta ta ile ti o wa tẹlẹ
- Ni ibamu pẹlu awọn ayẹwo, eyi ti o ni itọju ile ti o ni itẹlọrun
- Ti o ni imọran lori ile ẹkọ ti ile fun owo tita ati imọran kekere kan jẹ ifaani kan
- Gbigba lori ẹniti o ra ra ni idaniloju itẹwọgba ati ohunkohun ti o le ṣẹlẹ ni underwriting
Ti eyikeyi ninu awọn ipo naa ba lu kan snag, iṣowo naa le fagilee. Ti idunadura naa ba ti dinku, lẹhinna ẹniti o ta ọja yoo nilo lati fi ile pada si ọja naa ki o bẹrẹ si tun fi ile han lẹẹkansi.
Atilẹyin afẹyinti ṣe idaniloju igbasilẹ ti ẹbun ti o wa tẹlẹ ati ki o sọ ti o ba jẹ pe eniti o taaju naa ti yẹ, lẹhinna o wa ni adehun pẹlu adehun naa.
Atilẹyin afẹyinti ma duro ni eniti o ta fun awọn ipese idanilaraya lati ọdọ awọn ti nra ọja miiran tabi fifi ile ṣe afẹyinti lori oja. Lọgan ti oludaju akọkọ ti yẹ, bam, o wa ni adehun. Ti awọn owo ba ti lọ soke nitori pe o n ra ọja ti o nyara, o ti ni titiipa ni owo atilẹba ni ipese afẹyinti rẹ.
Atilẹyin afẹyinti nilo lati wa ni ọwọ nipasẹ gbogbo awọn ẹni si adehun lati jẹ doko. Awọn ti o ntaa le wole diẹ ẹ sii ju ọkan lọlẹ afẹyinti pese ti eniti o mu ki ipo ti kọọkan ẹgbẹ mọ. Fun apẹrẹ, o le wa ni ipo # 3 tabi # 4 ti o ba wa awọn ipese afẹyinti mẹrin. Apere, ti o fẹ lati wa ni ipo # 1, akọkọ ipese-afẹyinti.
Awọn ipese afẹyinti Ni Lati Ni Gigun ju Iye Atokọ?
Boya iwo afẹyinti rẹ nilo lati wa ga ju iye owo lọ ti o da lori iye awọn ti o gba awọn ti n ta ọja naa. Ni ipo ipese ọpọlọpọ, o le jẹ daju pe awọn ipese yoo wa fun diẹ ẹ sii ju owo akojọ. Eyi ni ọpọlọpọ awọn ipese ọpọlọ lọ:
- Atokun akọkọ: kere ju akojọ owo nitori ẹniti o ti ra ko mọ ẹnikẹni ti o nife.
- Atokun keji: Owo akojọ nitori igba akọkọ ati igba keji de sunmọ papọ.
- Atokun kẹta: Diẹ diẹ sii ju iye owo akojọ nitori ẹniti o ra ta fẹ ni ile
- Ipese kẹrin fun ẹbọ 10th: Ibikan ni laarin nitori awọn onibara wọnyi mọ pe o gun oju-gun.
Ẹniti o ta ni o ni itarasi lati duro pẹlu iṣawari ti iṣawari akọkọ, paapaa bi o ba jẹ ẹbọ ti o ga julọ. Ṣugbọn o n gba akoko ati ẹni ti o ni eniti o ni akoko pamọ nipasẹ didaṣe atilẹyin afẹyinti, nitorina ẹniti o ta ni o le jẹ setan lati gba kekere kan diẹ lati fun ọ ni imudaniloju lati duro. Ṣugbọn ti ọpọlọpọ awọn ipese ni iwuwasi, o dara julọ lati baramu fun ẹbọ ti o wa lori tabili. Soro fun oluranlowo rẹ nipa awọn ilana ti o gbagbọ. Maṣe ṣe ojuṣe lori ifararẹ ti ara rẹ. Lo imoye oluranlowo nipa ọjà.
Awọn ipese afẹyinti ati tita Tita
Ti o ba n ra ile kan ti o jẹ koko-ọrọ si itọnisọna tita kekere kan , ẹbun afẹyinti fun titaja kekere kan le fun ọ ni idiwọn ti o tobi ju 50/50 pe ipese akọkọ yoo lọ.
Ọpọlọpọ awọn ti onra ko fẹ lati duro fun ifọwọsi titaja kekere , ati diẹ ninu awọn ipalara ni ọna le ṣe idaduro tita diẹ. Awọn idiwọn jẹ gidigidi ga ti akọkọ ti o ra ta ko ni duro.
Nipa gbigbe ara rẹ si ipo ipamọ, iwọ ko ni dandan lati ra ile, o si tun le wo awọn ile miiran lori ọja nigba ti o duro. Ti o ba ri ile miiran ti o fẹran dara julọ, o le ni anfani lati yọ ẹbun rẹ kuro ni imọran, ṣugbọn o jẹ ki o ṣe deedee fun awọn idi idiyele. O dara julọ npa idi ti ẹbun afẹyinti.
Sibẹsibẹ, ọna miiran lati ṣe ayẹwo ni oniṣowo tita to ni kiakia ati ẹniti o ra ra le ti ṣafihan afikun iwe-iṣowo titaja. Ti o ba jẹ pe afikun afikun afikun titaja fun ẹni ti o ta lati gba awọn ipamọ afẹyinti ati firanṣẹ si awọn ile ifowo pamọ, o le wa ni ipo kan lati ṣe ayipada si ẹniti o ta ọja lati firanṣẹ si ile ifowo pamo. Ti o ba dara ju iṣaju akọkọ, eyi ti o pese ni o ro pe apo ifowo pamọ yoo gba? Eyi yoo ṣe atunṣe ni alaafia akọkọ. Sọ fun oluranlowo rẹ, tilẹ.
Ni akoko kikọ silẹ, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, jẹ Oluṣowo-Ajọpọ ni Lyon Real Estate ni Sacramento, California.