Awọn iṣedede ti ofin pẹlu ẹtọ akọkọ ti idasilẹ
Nitori awọn adehun ti o ni idibajẹ julọ jẹ igba ti o dara julọ fun ẹniti o ti ra ati ojutu ti o ni ewu fun ẹni ti o ta, ọpọlọpọ awọn oniṣowo otito ipinle ti ṣe agbekalẹ iwe ofin ti awọn ti o ntaa ati awọn ti onra le lo lati koju awọn ipo adehun ti o ni ibamu ati idaabobo ẹtọ awọn mejeji.
Awọn Association California ti Awọn Oludasile da fọọmu COP. Ọpọlọpọ ipinle miiran lo iru ede bẹẹ. Sibẹsibẹ, jẹ kiyesi pe awọn ilana ti ara rẹ le yatọ si awọn ti California. Awọn ilana California ni a ṣe apejuwe ninu ọrọ yii.
Ifarapa rira lori tita ti Ohun ini ti Onra
Awọn ti o ntaa fẹ lati mọ ipo ti ilana titaja ti onisowo naa . Ipo naa le ṣe iyato si boya o gba ifarahan rẹ. O han ni, ti ile rẹ ko ba si ni ọja naa, eni ti o ta ọja naa ko le ṣe akiyesi ipese rẹ nitoripe yoo fun ọ ni pe iwọ ko ṣe pataki nipa tita tabi rira.
Ọkan ninu awọn ipo wọnyi yẹ ki o waye ati ki o ṣayẹwo:
- Ile ti onisowo ko ti a ṣe akojọ fun tita. Jowo, ma ṣe ṣayẹwo apoti yii nitori pe o le ṣe ipalara awọn ayidayida rẹ gba. Ti ile rẹ ko ba si ni ọja, kii ṣe olura tabi onisowo kan. O jẹ ẹnikan ti o nronu nipa rẹ.
- Ile ile ti o ta fun tita. O yoo lorukọ alagbata ti o ti ṣe akojọ ile rẹ, orukọ orukọ iṣẹ akojọpọ ọpọlọ ti a ti ṣe akojọ rẹ ati idanimọ nọmba MLS . Ti o ba nroro lati ta ile rẹ laisi aṣoju, oluṣeto akojọju ti o jẹ onisowo yoo ṣe iwifun fun ẹniti o ta ọja naa lati kọ ifarahan rẹ. Eyi le dabi ohun ti ko ni idiwọ ati o ṣee ṣe deede, ṣugbọn ti o ba gbero lati soju fun ara rẹ lori tita ile rẹ, o le ma han pe o ṣe afihan si oluranlowo akojọ tabi si ẹniti o ta ọja rẹ.
- Ile-ini yi wa ni apẹẹrẹ.
O dara fun e. O ta ile rẹ ṣaaju ki o to ra. Ẹniti o ta ta yoo fẹ lati mọ orukọ ile- iṣẹ ti o wa , awọn nọmba faili ti o wa ati nigba ti o ti ṣeto lati pa escrow.
Ti Ohun-ini Ẹlẹdita ko ta
Ọjọ ti pa lori ohun ini rẹ jẹ pataki. Ti o ba tẹ ọjọ kan nitori pe o wa ni ẹyọ nigbati o ba kọ igbese rẹ lati ra , eniti o ta ọja naa yoo reti ọ lati pa nipasẹ ọjọ naa. O ni aṣayan lati ṣafikun ọjọ kan lori adehun atako ti o yatọ si akoko ipari ti a ti ṣeto, eyi ti a ṣe iṣeduro, paapa ti o ba jẹ pe ohun-ini rẹ ko si ni akoko.
Ti ile rẹ bayi ko ba ta nipasẹ ọjọ ti o ṣalaye, ẹniti o ta ọja naa ni ẹtọ lati funni ni Akiyesi si Olugbata lati Ṣiṣẹ , n beere pe ki o pa. Ti o ko ba le pa, ẹniti o ta ni ẹtọ lati fagilee adehun rẹ lati ra.
Ọtun ti Ìdánilẹkọ Àkọkọ
Apa kan ninu ilana iṣunadura fun adehun ti o ni idiwọn ni boya ẹni ti o le ra ọja adehun rẹ ti o ba le gba igbese miiran. Ni deede, ẹniti o ta ta ni ẹtọ lati tẹsiwaju tita ohun-ini naa , laibikita aṣayan ti o gba.
- Iyọkuro titaja tita . Aṣayan yii jẹ ki olutọta ta ọ jade kuro ninu adehun onipin ti o ba gba onigbọwọ miiran. Ti o ba ni onisowo naa gba ẹbun miran, ipese yii jẹ ki ẹniti o ta fun o fun ọ, nipasẹ aiyipada, wakati 72 lati yọ iyọọda rẹ kuro. Eyi ko tumọ si o nilo lati ta, ṣugbọn adehun rẹ yoo ko ni idiyan lori tita to. Yọ yiyọ rẹ tumo si pe iwọ yoo nilo lati wa awọn owo naa lati sunmọ ni ibomiiran bii nipasẹ gbigba owo-ori ọfin tabi fifun ohun ini.
- Awọn ipamọ afẹyinti nikan. Aṣayan yii ko jẹ ki alabata naa ta ọ jade kuro ninu adehun lati ra. Ẹniti o ta ọja naa ni adehun si ofin lati ta fun ọ, pese ti o ba ta ile rẹ larin akoko ti a sọ tẹlẹ, ṣugbọn ẹniti o ta ta le gba awọn ipese bi irapada ni idiyele ti idunadura rẹ ṣubu. Awọn oniṣowo diẹ diẹ ti o ti ṣe alagbaṣe oluranlowo alaranlowo lati ni imọran wọn yoo gba aṣayan yi, sibẹsibẹ.
Ti o ba fẹ imọran ti ofin, jọwọ kan si agbẹjọro gidi kan .