Kini Eyan?
Escrow jẹ eto akanṣe nibi ti o ti lo "ẹnikẹta" (ẹnikan ti ko jẹ ẹniti o ra tabi tita) lati mu nkan ti iye. Ẹgbẹ kẹta naa ṣe iranlọwọ lati ṣe idaniloju naa ni ailewu nipa rii daju pe ẹni ti o ra ati tita ta awọn adehun wọn.
Bibẹrẹ, awọn ti o ṣe olupin jẹ alabapade ti ko ni iyọdawọn (tabi didoju) ti ko ni bikita boya ẹniti o ti ra tabi onisowo naa wa ni iwaju. Ise iṣẹ ti a fi ṣe iṣẹ ni lati rii daju wipe gbogbo eniyan duro titi de opin ti iṣowo naa.
Nigbati o ba gba lati ra tabi ta ohun kan, o gba lati ṣe awọn ohun kan: Onisowo yoo san owo ti a gba lori akoko kan pato, ati ẹniti o ta ọja naa yoo pese ohun-ini naa. Dajudaju, ọpọlọpọ awọn iṣọkọ jẹ diẹ idiju ju pe. Fun apere:
- Olura le fẹ ẹtọ lati ṣayẹwo ohun-ini tabi awọn ọja ti o n ra ṣaju sisan.
- Ẹniti o ta ta le fẹ diẹ ninu idaniloju pe oun yoo gba sanwo (tabi ni anfani lati lọ siwaju ti o ba jẹ pe adehun naa ko ni ṣẹlẹ ni kiakia).
- Ohun ti a ta le jẹ išẹ kan dipo ọja kan.
Tani o jẹ "aṣiṣẹ" nigbati o ba wole si adehun idiyele kan? Ile-iṣẹ ti o wa ni ile-iṣẹ le pese iṣẹ naa, ṣiṣe pe pe gbogbo eniyan ṣe ohun ti wọn gba lati ṣe, ati ṣiṣe bi alarinrin lati daabobo ohun-ini ni ilana naa.
Ti o ni idi ti o ṣe pataki lati lo ẹnikẹta ti a gbẹkẹle-orukọ olupin ti o tobi tabi orukọ tabi olupese iṣẹ ti a niyanju nipasẹ oluranlowo ohun ini rẹ.
Ile-ini Ohun-ini Titan
Lilo lilo ti escrow ni tita ati rira fun ile kan. Escrow ṣii nigbati adehun ti a fiwe si ti firanṣẹ si aṣoju alakoso, ti o ṣe iranlọwọ lati rii daju pe awọn ipo ti adehun naa ti wa ni kikun. Fún àpẹrẹ, olùtọjú olùpèsè yóò ṣàrídájú pé àwọn ìwádìí, àwọn ìfẹnukò, àti àwọn ọfọnìyàn ti pari tàbí yanjú ní àkókò.
Escrow tilekun nigbati ohun gbogbo ba ṣe ati awọn gbigbe ini ini si ẹni ti o ra.
Ipamọ iṣowo owo-iṣowo jẹ jasi igba akọkọ ti iwọ yoo ṣe akiyesi idii ni tita ọja ile. Onisowo rawe ṣayẹwo ti o le san fun ẹniti o ni oniduro , ti yoo da owo sisan pada, lo o si owo ti o ra, tabi fi owo ti o padanu si ẹni ti o ta ta ti ẹni ti o ra ta ko ba pade eyikeyi ibeere. Ti o ba ṣayẹwo owo ayẹwo ni taara si ẹniti o ta ta dipo, ẹniti o ra ta yoo gba ewu nla. Ni ọran naa, o wa kekere lati da "onisowo" ti ko tọ si lati ṣayẹwo owo ayẹwo lẹsẹkẹsẹ ati ṣiṣe awọn ti o ṣoro fun ẹniti o ra lati pari rira naa?
Oju-ewe Ayelujara
Awọn iṣẹ abọ ni o wulo fun diẹ ẹ sii ju awọn rira ile lọ nikan. Awọn ti onra ati awọn ti o ntaa maa n ni anfani lati ọdọ ẹnikẹta ti n ṣetọju lori iṣunadura kan. Awọn tita iṣowo ni o ṣe pataki julọ-o n ṣe ifojusi pẹlu ẹnikan ti o ko mọ nkankan nipa, ati pe wọn le wa ni ọpọlọpọ awọn kilomita kuro (nitorina awọn ofin ti o lodi si apanirun yoo jẹ iye ti o le wulo).
O dara lati ni adagun nla ti awọn ti o le ra ọja ti o niiṣe ti o ba fẹ ta ohun kan. Nitorina bawo ni o ṣe le ṣe awọn iṣeduro ayelujara lailewu? O ko nigbagbogbo wulo lati beere pe awọn ti onra firanṣẹ kan "ailewu" fọọmu ti tẹlẹ iwaju-paapa fun awọn ohun kan gbowolori-ṣugbọn awọn scammers online le lo anfani ti awọn ti o ntaa.
Iṣowo ni awọn ọjà nibiti awọn ti onra ati awọn ti o ntaa ni "orukọ" le mu awọn ayanfẹ rẹ ṣe. Ti o ba jẹ eniti o ra, o tun le gbiyanju lati lo awọn ẹya ara ẹrọ aabo awọn kaadi kirẹditi rẹ.
Ọna miiran (eyi ti o ṣe aabo fun awọn ti onra ati awọn ti o ntaa) jẹ pe ki o ni iṣẹ iṣẹ kan ti o ni idunadura naa. Fun apẹẹrẹ, ẹniti o ra ati eniti o ta ta le gbawọ lori awọn ọrọ pupọ:
- Elo ni eleti naa gbọdọ san
- Bawo ati nigba ti eniti o ta ọja naa yoo ṣaja awọn ọja naa
- Ti (ati fun igba melo) ti o ti gba onisowo naa lati ṣayẹwo awọn oja ati kọ wọn ti o ba ni itara pẹlu didara
Lẹyin ti o pese awọn alaye naa si iṣẹ ti o wa, o nilo lati ṣe ohun ti wọn gba lati ṣe. Ti eniti o ba ta ọja ko ọkọ ohunkohun, ẹniti o ra ta n gba owo rẹ pada lati ọdọ olupese. Ti eniti o ra sọ pe awọn ọja ko de (eyiti awọn eniyan nperare lati gba awọn nkan fun ọfẹ), ẹniti o ta ọja ati ile-iṣẹ ti o wa le ṣe ayẹwo awọn iṣeduro gbigbe. Ti eniti o ba ti gba lati pari idunadura ti o da lori awọn iṣeduro naa ati pe ẹri kan wa ti ẹru, olutọtọ ti n ṣowo ni sanwo fun ẹniti o ta.
Pa Awọn Iroyin
Iroyin iṣiro jẹ oriṣiriṣi yatọ si ilana ilana, ṣugbọn ero naa jẹ iru. Nigba ti o ba ṣe "awọn sisanwo ile iṣọọmọ", o le sanwo fun diẹ ẹ sii ju oṣuwọn ile rẹ lo. Awọn idiwo gẹgẹbi awọn iṣeduro ile ti ile ati awọn ori-ini ohun ni a ma nsaa sinu owo sisan.
Awọn oṣuwọn ifowopamọ ati owo-ori ohun-ini jẹ igbawo owo lododun (biotilejepe awọn ile-iṣẹ iṣeduro yoo gba awọn sisanwo oṣuwọn), ṣugbọn awọn ayanilowo ko le gbagbọ nigbagbogbo pe awọn onile yoo ṣe isuna fun awọn inawo daradara. Ti o ko ba ṣe awọn sisanwo naa, oluyalowo naa wa ni ewu, nitorina ṣiṣe idaniloju pe awọn inawo naa jẹ sanwo jẹ apakan ti awọn iwe kikọ owo igbowo rẹ.
Ti o ko ba ni iṣeduro ti ile, ile rẹ le sun, o jẹ ki o kere ju ti o jẹ lọ. Ati pe ti o ko ba san owo-ori rẹ, awọn alaṣẹ igbimọ agbegbe le fi ojulowo si ile rẹ ki o gba owo-ori nitori ti o ta ọja tabi tita . Ti o ba ṣẹlẹ, oluyalowo rẹ yoo ni anfani lati gba ohun ti o kù lẹhin ti o san owo-ori.
Pẹlu akọọlẹ iṣowo kan, aladani rẹ ṣe afikun ipin ti oṣuwọn ti awọn inawo naa fun sisanwo oṣooṣu rẹ ati idogo owo naa sinu akọọlẹ ọtọtọ. Ni ọdun kọọkan, nigbati iṣeduro rẹ tabi awọn owo-ori owo jẹ idi, oluṣeya rẹ sanwo awọn owo naa fun ọ lati inu iroyin naa. Nitorina, lekan si, akọọlẹ iṣowo naa jẹ owo ti ẹgbẹ kẹta kan (kii ṣe tabi ile-iṣẹ iṣeduro rẹ) lati rii daju pe o ni ibamu pẹlu awọn adehun rẹ.