Kini idi ti a fi kọ Ẹran Rẹ?

Kilode ti Ọta ta kọ lati gba Ẹbun Rẹ?

Awọn ohun ti a kọ ni o funni ni awọn ti ntà ile ti o ni ikuna ati ikunra nla. A ti ta ọja ko ni lati ṣafo awọn ohun ti eniti o ta ra ni idaji fun awọn ti onra lati niro bi a ti ya awọn ọkàn wọn kuro. Gbogbo eniti o ta ni o ni lati sọ ni "KO," ati pe a kọ ọ silẹ.

Eyi ni awọn idi mẹrin ti o fi ra awọn ipese ti wa ni kọ:

Nfun Idi Idi silẹ # 1: Owo jẹ Ọna ti o kere pupọ

1. Awọn oniṣowo le ni irọrun lero. Ti eniti o ra ta kere ju diẹ, olutọta ​​le gbagbọ pe ẹniti o ta ra kii ṣe onisẹra gidi.

1. Olutọta ​​le jẹ binu pupọ lati dahun ati, nitorina, yoo kọ ẹbun naa ni gangan.
2. Ti ile ba ti wa lori ọja naa ati pe o jẹ akojọpọ tuntun, ẹniti o ta ni o lero pe o tete ni kutukutu lati wo awọn ipese ti o kere ju.
3. Ni ọpọlọpọ awọn ipinle, a ko nilo awọn ti o ntaa ọja lati dahun si awọn ipese ti o kere ju-akojọ ṣugbọn awọn aṣoju nilo lati gba wọn.

Nfun Idi Idi silẹ # 2: Ọran tita ni Jerk

Scoff bi o ṣe le ṣugbọn eyi le jẹ iṣoro pataki kan. Awọn oluranlowo ti o ni idaniloju idaniloju ti ololufẹ kan gbọdọ ni awọn iwe-aṣẹ ohun-ini gidi ti daduro nitori pe ko si ẹnikan ti o fẹ lati ba wọn ṣe. Awọn oluranlowo laisi awọn iwa ṣe nfi akoko wọn jafara ati ṣiṣe awọn onibara ẹniti o ni alaiṣẹ wọn ko ni aibalẹ. Ti o ba jẹ pe oluṣowo kan nfa oluranlowo akojọ, paapaa nigba ipo ipese ti o nfunni , o ṣe afihan si ẹniti o ra taara naa. Rii daju pe oluranlowo rẹ ko ṣe eyikeyi ninu awọn ẹṣẹ wọnyi:

1. Gbọ tabi sọ ohùn lori foonu tabi eniyan

1. Gbagbe lati sọ jọwọ tabi dupẹ lọwọ rẹ
2. Ṣiṣe awari ati oran ultimatums
3. Fiju si oluranlowo akojọ nipa titẹjade titaja ti o baamu tabi data ọja oja, ti o ba jẹ pe aṣiwère ni aṣiwère tabi aṣiwèrè (paapa ti o ba jẹ otitọ)
4. N tọju iwa aibalẹ
5. Yun si oluranlowo akojọ ni ipo ti o ni ibinu tabi titari

1. Ko ṣe afihan iṣẹ-ọjọ

Ko si nkankan lati dènà oluranlowo kikojọ lati mu awọn ohun idaniloju meji fun ẹni ti o ni tita ati sọ pe, "Emi ko fẹ Agent A, ṣugbọn Agent B jẹ ọjọgbọn. Yan eyi ti o fẹ ti o fẹ." Ọpọlọpọ awọn ti o ntaa fun awọn ayidayida yoo yan ẹbun lati Agent B. Maa ko gbagbe pe eyi ni iṣowo netiwọki; ti o ni iwa rere ati ẹni ti o bọwọ fun owo awọn owo ni igba pupọ lori. Ma ṣe jẹ ki oluranlowo rẹ ṣe atunṣe awọn Iseese rẹ lati ibi-lọ. Ti kii ṣe iye owo, nigbagbogbo o jẹ oluranlowo.

Iwọ yoo ni ireti pe eyi ko ṣẹlẹ ni ohun-ini gidi sibẹsibẹ o ṣẹlẹ ni ọjọ kan.

Nfun Idi Ilana silẹ # 3: Olutọka Akojọjọ Ntun Ogbofin Tita

Iwa kekere ti a mọ laarin awọn onibara ni iyipada igbimọ ti o jẹ iyipada tabi meji-oṣuwọn ti o ṣe akojọ awọn aṣoju lẹẹkan pato ki o si ṣunwo sinu awọn adehun akojọ. Ohun ti eyi tumọ si pe oluṣeto ipolowo ṣe adehun pẹlu ẹniti o ta ọja naa ti o ba jẹ pe oluṣeto akojọ naa tun ṣe aṣoju fun ẹniti o ra, oluṣeto akojọ yoo dinku iṣẹ rẹ (nitori o n gba awọn ẹgbẹ mejeeji ti iṣẹ naa).

Fun apẹẹrẹ, ti o ba jẹ pe oluṣeto ipolowo ngba agbara ile-iṣẹ tita gidi kan, ati boya o san owo oniṣowo naa kere diẹ, o le gba lati kọlu ipin ogorun kan kuro ninu igbimọ naa ti o ba jẹ ẹgbẹ mejeji ti idunadura naa.

O pe ni oṣuwọn iyipada kan. Nitorina, ti o ba jẹ pe oluranlowo ara rẹ kọwe silẹ, ẹniti o ta ta yoo san diẹ sii ati ti o kere. Beere lọwọ oluranlowo rẹ lati ṣayẹwo MLS lati rii boya iṣiṣẹ naa jẹ iyipada. Ti o ba jẹ bẹẹ, oluranlowo rẹ le jẹ setan lati baramu awọn ofin lati gba ọ ni ile.

Eyi ko tumọ si pe o nilo lati pe oluranlowo akojọ lati wo ile naa.

Nfun Idi Ipilẹṣẹ # 4: Ẹniti o ra Taa Ko Npe Awọn Ohun Pataki Ti O Wa

Awọn oṣiṣẹ tita yẹ ki o ma pe olutọju kikojọ lati wa boya ẹniti o ta ni eyikeyi awọn ibeere pato tabi awọn bọtini gbona. Nigba miiran awọn aṣoju akọọlẹ ni awọn itaniloju iranlọwọ ninu ipinnu akiyesi oluranlowo ti MLS. Ti o ba jẹ bẹẹ, kọ wọn sinu ẹbun naa.

1. Ti eniti o ta ni o nilo kan gun gun , pese ọjọ pipẹ to gun.
2. Ti eniti o ba fe lati wo idogo owo idaniloju nla , mu ohun idogo sii.
3. Nigba miran awọn ofin iṣuna ti a sọ ni MLS ko ni pade. Fun apẹẹrẹ, ti o ba jẹ pe onisowo yoo gba awọn ipese owo nikan, ma ṣe reti ipese pẹlu awọn ofin FHA lati gba gba.

1. Ti eniti o ta ba ni aniyan nipa atunṣe, pese lati ra ohun-ini naa "bi o ṣe jẹ," lẹhin ti pese fun ayewo ile .
2. Boya o jẹ iwe- iṣaju ti ayanilowo ti ayanilowo ti eni ta fẹ; ojuami ni o ko le mọ bi o ṣe le ṣe itunwo awọn ẹtan ti o ba beere ti o ko ba beere.

Ni akoko kikọ silẹ, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, jẹ Oluṣowo-Ajọpọ ni Lyon Real Estate ni Sacramento, California.