A Solusan fun Awọn Iyanwo Low Rate
Ni awọn ohun elo ile tita ti o gbona pupọ ti o ni awọn ohun elo apamọ kekere ati ọpọlọpọ awọn ti n ra ọja nigbagbogbo fun ile kanna, awọn ti o ra ile ti o ni iwuri le lero pe o nilo lati fi owo ti o ga julọ. Nigbagbogbo, iye owo idaniloju ṣe ga julọ lati da nipasẹ olutọpa olutọju wọn. Eyi le ja si ni ohun ti a mọ ni idaduro kekere . Sibẹsibẹ, awọn ti o ntaa ko yẹ ki o jẹ ki iyasọtọ kekere kan da wọn duro lati yan igbese kan ti o le jẹ ti o ga ju ile lọ yoo ṣe imọran.
Awọn ti o ntaa ni awọn aṣayan.
Jẹ ki a wo apẹẹrẹ apẹẹrẹ ti ohun ti o le ṣẹlẹ ni ọja tita ti o gbona. Ni akọkọ, awọn ile ti awon ti onra ra fẹ lati jagun ni awọn ile ti o jẹ:
- Ni ipo ti o dara julọ
- Owo ọtun
- Ni iwọn agbegbe ti o ga julọ
- Gbogbo wa ni agbegbe ile-iwe ti o wuni pupọ.
Ti ile ti o fẹ ta ta ni gbogbo awọn agbara wọnyi ati pe o wa lori ọja fun igba diẹ, o jẹ ami pe iwọ, gẹgẹbi olutọ iṣere, le gba diẹ ẹ sii ju ọkan lọ. Paapa ti o ba jẹ itọkasi ti awọn anfani giga ati ọpọlọpọ awọn ifihan ile, ti o jẹri nipasẹ ọpọlọpọ awọn kaadi owo onigbọwọ ti o wa lori ibi idana ounjẹ.
Eyi ti Elo Nfun Akojọ Akojọ Owo Ti o dara ju lati Gba?
O jẹ wọpọ fun awọn ti o ntaa lati mu igbadun pupọ nigbati opo ti o ra ra de, iye owo akojọ julọ gbogbo. Ohun akọkọ ti ẹniti o ta ni o ṣeese lati ronu ni "O h, mi gosh, a ṣe iye owo ile fun kere ju ," eyiti o jẹ otitọ ṣugbọn ko jẹ otitọ.
Ni gbogbogbo, gbigba awọn ipese pupọ tumọ si pe o ṣe owo ile ni ọtun. Nfun awọn akojọ akojọ owo ṣe afihan idunnu ati ipinnu ti olura kan lati wa ni yàn gẹgẹ bi fifunni ti o gba.
Ṣọra si awọn lẹta ifẹ ẹdun ti a fi silẹ pẹlu fifun rira. Ọpọlọpọ aaye ayelujara wa nibiti awọn ti onra le gba lati ayelujara ati tun kọ lẹta kan ti a ṣe apẹrẹ lati fa awọn gbolohun ọkan ti ọkan; diẹ ninu awọn jẹ otitọ ati diẹ ninu awọn ko ni.
Awọn oniṣowo yẹ ki o gbiyanju bi o ti dara julọ ti wọn le ṣe lati yọ imolara kuro ninu ipinnu lati ta. Jije imolara jẹ igbesẹ akọkọ si abajade isalẹ-isalẹ.
Ti o fi oju-owo tita han. Awọn onigbagbọ gbagbọ bi wọn ba nfun owo ti o ga ju eyikeyi ti o n ra, lẹhinna ẹniti o ta ọja naa yoo gba iṣẹ wọn gẹgẹ bi owo ọfẹ ti o ṣubu lati ọrun ati ki o wole. Ṣugbọn awọn ti o ntaa ni lati ṣe akiyesi awọn esi ti ohun ti o le ṣẹlẹ ti ile ko ba ṣe apẹrẹ fun iye naa. Ti ile naa ko ba ni imọran fun owo ti o ra, o tumọ si pe ayanilowo ko ni gba lati gba gbese-owo-owo-giga to pọ. Dajudaju, ti o ba jẹ pe owo naa jẹ owo, nibẹ kii ṣe ayẹwo.
Atilẹyin ti o dara julọ lati gba jẹ ọrẹ ti o le ṣe papọ ẹkun. Eyi ti o tumọ pe o le ma jẹ ẹbun pẹlu owo tita ti o ga julọ.
Apeere ti 3 n pese Iye Iye Aṣayan ti Le Ṣe Itọsọna
Jẹ ki a sọ, fun apẹẹrẹ, pe ẹniti o ta ile ile daradara kan ni adugbo ti o ni ẹwà ni Elk Grove, California, pinnu lati ṣe akojopo ile rẹ ni iye owo $ 550,000. Boya awọn tita iyọtọ laarin radius 1/2 mile kan dabaa owo tita ti o ga julọ ti $ 549,000, ṣiṣe awọn ile rẹ ni idaniloju pupọ. Sibẹsibẹ, nitori ọja-kekere ati iwuwo to gaju, ẹniti o ta ọ gba 3 awọn ipese.
Wọn jẹ:
- Nfun # 1 lati Jane Eyre : $ 560,000 lati ọdọ onisowo kan pẹlu owo 3.5% isalẹ sisan ati ifowopamọ FHA . Onisowo yii ni idiyele lori igbasilẹ rẹ laarin awọn ọdun marun to koja. Jane kii yoo dari aago laarin owo ati idaduro ṣugbọn yoo gba lati san $ 1,000 diẹ sii ju eyikeyi ti o ti ra.
- Nfun # 2 lati Arlo Guthrie : $ 557,000 pẹlu 10% si isalẹ ati igbese ti o ṣe pataki . Arlo nfunni lati san iyatọ laarin iye ti a ṣe ayẹwo ati owo tita, titi o fi to $ 5,000.
- Pese # 3 lati Joe Dimaggio : $ 559,000 pẹlu 3.5% isalẹ ati ifowopamọ FHA. Onisowo yii ti fi ipese miran ranṣẹ si oluṣeto akojọju lori ohun ini miiran pẹlu iru awọn ofin ati ireti fun ireti julọ. Eyi ti ṣẹlẹ, ti o ba le gbagbọ.
Gẹgẹbi olupese, o le ni idanwo lati ya ẹbun lati Jane Eyre. Lẹhinna, tani o mọ nipa awọn oluyẹwo?
Idaduro jẹ iṣiro iye kan ti eniyan, ati pe o le yato si apaniyan si apaniyan. Awọn ọja ti n yipada ati awọn ayipada nigbagbogbo. Awọn afiwe afiwe tuntun titun le han, tabi olutọṣipọwo le fun diẹ sii si awọn iṣagbega ju olukọni miiran. Ọpọlọpọ ni irọrun ni awọn igba laarin awọn iye ti a ṣe ayẹwo.
Tabi, o le fẹ lati ṣe akiyesi iṣẹlẹ ti o buru julọ. Ijamba iṣẹlẹ to buru julọ yoo jẹ ile ti o le ṣe itọnisọna ni $ 550,000. Ni irú yẹn, Jane Eyre yoo fagilee adehun rẹ . Ko ṣe akiyesi, awọn ipese gẹgẹbi "Emi yoo san $ 1,000 diẹ sii ju ẹniti o ti n ra lọwọ lọ" le ti yẹ pe ko ṣe awọn itẹwọgba itẹwọgbà fun ofin niwon ko si tita gidi ti a nṣe. O jẹ aṣiṣe. Lori oke eyi, o ṣee ṣe pe onigbese Jane jẹ ko le ṣe deede fun u lati ra eyikeyi ile nitori idiwọ rẹ, nitori eyi jẹ aṣayan ti onkọwe. Red Flag.
Dida rira lati Joe Dimaggio dabi alaigbọn nigbati Joe šetan lati ra ile ti o tẹle ati pe ko dabi ẹnipe o ṣe pataki si ipolowo kanna. Ko ṣe akiyesi, iye owo tita Joe jẹ Elo ti o kere julọ ju awọn omiran lọ, ati pe loan rẹ bakannaa Jane's. Joe ti fihan tẹlẹ pe oun ko tẹle atẹkọ ati pe o jẹ aiṣedeede, ti ko ba lodi si ofin, lati kọ iwe ohun fun diẹ ẹ sii ju ọkan lọ ni ile nigbati ẹniti o ti ra ko le ni agbara lati ra awọn ile mejeeji. Yato si, iru oluranlowo ti onisowo yoo firanṣẹ awọn ipese meji ti o yatọ si ile si awọn oluranlowo akojọ kanna? Iṣoro kọ gbogbo rẹ.
Nikan ni ipese ni ohn yii ti o ṣe ogbon ori fun ẹniti o ta fun lati yan ni ipese lati Arlo. O mọ, ẹniti o ra ta fẹ lati fi owo rẹ si ibi ti awọn aami ami rẹ. Ti o ba jẹ pe awọn ile-iṣẹ nikan ni $ 550,000, ẹni ti o ta fun yoo gba afikun $ 5,000 lati ẹniti o ra.
Ni akoko kikọ silẹ, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, jẹ Oluṣowo-Ajọpọ ni Lyon Real Estate ni Sacramento, California