Oluka kan beere pe: "Iyawo mi ati Mo ti n wa awọn ile ni Folsom, California, fun oṣuwọn oṣu kan pẹlu oluranlowo ohun ini wa. Ọgbẹ kan ni o sọ fun wa pe a ni lati wole si alagbata adehun ṣugbọn awọn ẹbi mi sọ fun mi pe ki o ko wọle si rẹ Nisisiyi oluranlowo ko han wa ni awọn ohun-ini miiran A ko ni oye rẹ Ṣe ile oluṣe kan ko sanwo wọn?
Idahun: Ọpọlọpọ awọn ti onra ta wa ni idamu nipa bi awọn oṣiṣẹ ti onra ra san. Bi o, diẹ ninu awọn ti onra gbagbọ pe ile-onisowo naa fun wọn ni, ati pe, eyi jẹ otitọ si iye kan, owo naa ko ni taara lati ile-iṣẹ oluranlowo. Ẹniti o ta ta n san owo ile-iṣẹ ti onra ti o ti ra ile tita si ile-iwe akojọ, pẹlu ẹgbẹ akojọ ti igbimọ naa.
O le gbọ awọn aṣoju sọ pe o jẹ ọfẹ.
Awọn oṣiṣẹ Fun Awọn alagbata
Awọn òjíṣẹ ohun-ini gidi ni a kọ fun lati san owo ti o ni taara nipasẹ olumulo. Gbogbo awọn ile-iṣẹ tita gidi ni a ti san ṣaju akọkọ si alagbata ile-iṣẹ oluṣowo, lẹhinna oluṣowo ile-iṣẹ oluṣowo n ṣowo ile-ifunwo ti onisowo naa. Iyẹn nitori pe iwe-aṣẹ ohun-ini gidi gbọdọ wa labẹ labẹ iwe-aṣẹ alagbata ohun ini. Awọn asiwaju tita gidi jẹ awọn olupolowo ominira, fun julọ apakan, ti o ṣiṣẹ labe iwe-aṣẹ alagbata.
Awọn òjíṣẹ ohun-ini diẹ kan san owo sisan nipasẹ ọdọ alagbata wọn, ki o si ṣiṣẹ gẹgẹbi awọn oṣiṣẹ ti alagbata naa, ṣugbọn iru iru eto iṣowo naa jẹ ohun ti ko ni idiyele.
Ọpọlọpọ awọn aṣoju ṣiṣẹ lori igbimọ.
Ile-iṣẹ igbimo gidi ni a san bii eyi:
Oluṣowo >> Akojọpọ alagbata
Akojo alagbata >> oluranlowo kikojọ
Akojọpọ alagbata >> Olugbata ile tita
Olugbata ile ti ile-iṣẹ >> Oluṣowo onisowo
Awọn oluranlowo ti oniduro Maa Maa Ṣiṣe Fun Free
Nigbati o ba beere fun oluranlowo ti onra kan lati fi ohun-ini han ọ, iwọ nperare pe iwọ yoo ṣe akosile iwe-aṣẹ nipasẹ apani olugbowo naa.
Ti o ko ba ni aniyan lati kọwe pẹlu ohun ti onisowo naa, iwọ nlo anfani ti oluranlowo naa, eyiti ko tọ.
Ilana ti nmu ni ilana ti o ni idiyele ti o ṣe ipinnu eyi ti oluṣowo ti nfun ni ẹtọ si ipinfunni gidi kan nigbati ẹni kan ba ṣiṣẹ pẹlu oluranlowo ju ọkan lọ. Ni gbogbogbo, oluranlowo ti o kọwe ohun-ini naa n sanwo.
Nitorina, ti o ba beere lọwọ oluranlowo lati lo awọn ọsẹ ni iwakọ ni ayika, pinpin ìmọ ati iranlọwọ fun ọ lati yan ile, o jẹ ẹwà lati jẹ adúróṣinṣin si oluranlowo naa.
Elo ni Oluṣowo Ile-iṣẹ Olupese Ohun-ini?
Ayafi ti ẹniti o ra taara ti yan lati funrararẹ ni sanwo fun oluranlowo rẹ, awọn aṣoju ti onra ra sanwo lati ọdọ alagbata wọn ti o gba aṣẹ lati ọdọ alagbata akojọ. Ile-iṣẹ tita gidi ni ipinnu-tẹlẹ nipasẹ ẹniti o ta ni adehun akojọ. Iwọn apapọ ile-iṣẹ fun awọn aṣoju ti onisowo ni laarin 2% ati 3% ti owo tita, da lori aṣa agbegbe ati awọn ifẹkufẹ ti eniti o ta.
Iye ti oluṣowo ti n gba lọwọ gbarale bawo ni alagbata naa san. Diẹ ninu awọn alagbata owo fifun san awọn aṣoju ti onisowo wọn ni oya, paapaa bi alagbata naa ba nfun diẹ ninu awọn ohun ti o ni agbara si ẹniti o ra. Oluṣowo ko ni gba o ni awọn kukuru lori opin wọn ti pipin.
Ati diẹ ninu awọn aṣoju bi igbẹkẹle kan ti o sanwo salaye.
Ṣugbọn ọpọlọpọ awọn aṣoju ṣiṣẹ lori ipinnu ipinnu, eyi ti o le yatọ lati 50% ti ohun ini ile tita gidi ti o taa ni gbogbo 100%.
Idi ti Awọn Olugbaja Buyer beere fun Olugbata Olugbata Ajọwo
Adehun alagbata ti onra tita jẹ adehun laarin ẹniti o ra ati oluranlowo ti onisowo naa. Awọn oriṣiriṣi ipilẹ mẹta ti awọn adehun alagbata ti onra tita . Awọn julọ gbajumo jẹ iyasoto. Adehun onisowo tita ti o ni iyasoto iyasọtọ ni oluranlowo onisowo naa fun ọ ati iwọ si oluranlowo ti onisowo naa. O ko le rà ohun ini kan lai ṣe idiyele aṣẹ kan si oluranlowo naa, paapaa ti oluranlowo ko kọ iwe-ẹri rẹ.
Awọn oṣiṣẹ ti o fẹ lati rii daju pe wọn ni adehun ofin ati adehun ti o jẹ ki wọn ṣe aṣoju fun ẹniti o ra taara, ati pe wọn yoo sanwo fun awọn igbiyanju wọn, yoo beere fun ẹniti o raa lati wọle si adehun alagbata ti onra tita ti onra.
Awọn ti o ni iyemeji lati wole si adehun onisowo tita pẹlu mi, fun apẹẹrẹ, n sọ pe wọn ko bikita ti a ba san mi, nitorina emi ko ṣiṣẹ pẹlu wọn. Mo ṣiṣẹ pẹlu awọn onisowo ti o gbagbọ pe emi o san. Emi ko yatọ si ju awọn aṣoju miiran lọ ni iru nkan naa. Eyi ni idi ti emi ko dahun fun oluranlowo ti onisowo rẹ fun kiko lati tẹsiwaju lati ṣe afihan awọn ohun-ini laisi idaniloju idaniloju.
Ṣe Awọn Onra tabi Awọn Onra Gbese san Agent Olugbowo naa?
Eyi ti mu ki iṣoro nla kan wa ni ile-iṣẹ ile tita ati pẹlu awọn onibara. Ni gbogbogbo, adehun atilẹkọ kan laarin ẹniti o ta ọja naa ati olubẹwẹ oluṣowo olubẹwẹ naa sọ iye owo ile-iwe akojọjọ naa yoo san owo idẹ tita fun fifa ẹniti o ra.
Bẹẹni, o ka ohun ti o tọ. Oniṣowo naa, ni ipa, san ọran oluṣowo rẹ lati ṣunadura fun ẹni ti o ra, kii ṣe ẹniti o ta ta. Awọn ọkọ ayọkẹlẹ onisowo ti alagbata ti ile Afirika ti sọ pe ti o ba jẹ pe eyikeyi ti o yatọ ju ti eniti o ra tawo fun igbimọ naa, lẹhinna o ti yọ fun ẹniti o ra rira fun ọranyan lati sanwo.
Awọn igba ti ibi ti onra le ra owo alagbata kan taara gẹgẹbi nigbati ko si igbimọ ti a nṣe nitoripe ohun ini ni tita fun oluwa . Ṣugbọn deede o jẹ sisan nipasẹ ẹniti o ta ọja naa si akojọpọ akojọ. Ile-iwe iforukosile n pin pinpin iṣẹ naa ni diẹ ninu awọn aṣa pẹlu alagbata ti oluranlowo ti o mu ipese kan wá.
Ni akoko kikọ silẹ, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, jẹ Oluṣowo-Ajọpọ ni Lyon Real Estate ni Sacramento, California.