Kini ninu Ẹmi Rẹ Ti O Dara ju
Kii ṣe Ipo tabi Tabi
Ti o ba beere Realtor boya lati bẹwẹ oluranlowo ohun ini tabi agbẹjọro kan lati ra ile kan, o le rii daju wipe Realtor yoo daba pe igbanisise oluranlowo. Ni apa keji, ti o ba beere lọwọ aṣofin kan ti iru aṣoju jẹ dara julọ - agbẹjọro ati olutọju ohun-ini - onigbọwọ yoo sọ pe o ṣajọ aṣofin kan. Oṣiṣẹ kọọkan ni awọn alagbawi ti ara rẹ, ṣugbọn ojutu ti o dara julọ kii ṣe ti awọn aṣayan wọnyi.
O jẹ awọn aṣayan mejeji.
Bayi, Mo mọ ohun ti o nro. O n ronu ti o ba n ra ile kan , iwọ ko sanwo fun oluranlowo lati soju fun ọ, ẹniti o ta ọja naa san owo naa. Nitorina, ẽṣe ti iwọ yoo fẹ lati lo owo ti o ko ni lati lo lati bẹwẹ amofin kan? Diẹ ninu awọn ti onra fẹran aabo ati imọran ofin nikan ọlọgbọn ile-iṣẹ to wulo ati ti o lagbara.
Hiring a Lawyer vs. Agent lati ra ile kan
Ti o ba sọrọ si awọn amofin kan, wọn le sọ pe o yẹ ki o bẹwẹ agbẹjọro kan ati ki o kii ṣe oluranlowo ohun ini nitori pe amofin le pese awọn iṣẹ mejeeji. Iṣoro pẹlu ero yẹn jẹ diẹ awọn amofin oniranlowo ta ọja tita. O jẹ ijanilaya ti wọn ko wọ. Awọn agbẹjọro ko le mọ awọn agbegbe ti o wa nitõtọ, bawo ni a ṣe le ṣetan imọkale oja ti o ṣe apejuwe , fa adehun tita ohun ini, tabi ohunkohun nipa awọn oluṣakoso akojọ tabi iṣẹ ti ohun-ini, Elo kere si bi o ṣe le ri abawọn, ṣe iṣunadura fun atunṣe tabi eyikeyi ti awọn miiran ọpọlọpọ awọn iṣẹ-ṣiṣe ti oluranlowo onisowo kan ti n ṣe.
Ni apa keji, awọn oṣiṣẹ ile tita ko ni iwe-aṣẹ lati pese imọran ofin. Eyi tumọ si pe wọn ko le dahun ibeere ibeere ofin, paapaa ti wọn ba mọ idahun naa, lai ṣe ofin. Oluranlowo le padanu iwe-aṣẹ ohun-ini gidi ti o ba gbiyanju lati ṣe ofin.
Awọn iyatọ laarin Agbegbe Irin-ini ati ibeere Ifin
Laanu, ọpọlọpọ awọn onibara ile tita ko le ṣe iyatọ larin ibeere ibeere ofin ati ohun ini gidi kan.
Ti o ba jẹmọ si ohun-ini gidi, ọpọlọpọ awọn ti onra ko riran naa bi ibeere ibeere ofin. Wọn yoo sọ bẹ naa pẹlu, lẹhin ti nmu ori wọn sọ pe ki wọn ni oye ti oye pe oluranlowo ko le funni ni imọran ofin. Wọn yoo sọ pe, " O dara, emi kii yoo beere ibeere ti o jẹ labẹ ofin ṣugbọn bawo ni o ṣe rò pe mo yẹ ki o mu akọle ?" Eyi ni ibeere ibeere.
Nisisiyi, ti o ba ti onisowo kan fẹ mọ iye ẹsẹ mẹrin ni acre, ti o jẹ 43,560, oluranlowo le dahun ibeere naa. Ṣugbọn ti o ba ti onisowo kan fẹ lati mọ awọn iyọọda ti itọnisọna ti ọna papa, ti o jẹ ibeere ti ofin. Nipa bayi, o ṣe lero daradara, kini o dara jẹ oluṣowo ohun ini gidi lẹhinna ti ko ba le dahun ibeere eyikeyi nipa ofin nipa ohun ini? Iwọ kii ṣe nikan ni ero naa. Ibanuje fun ẹniti o ra.
Apẹẹrẹ miran ni Mo le fagilee adehun rira ati ki o gba ifipamọ mi pada? Lẹẹkansi, ibeere ibeere ofin, kii ṣe ibeere gidi. Oluranlowo onimọran kan le tọka si abala ti o fẹ fun rira fun gbigbe pada ti owo ifowopamọ igbẹkẹle ati pe o le sọ ohun ti o maa n ṣẹlẹ pẹlu abojuto iriri rẹ, ṣugbọn ko le ni imọran ẹniti o ra lati ṣafẹri ẹniti o ta ọja naa tabi ṣe idaniloju ifowopamọ naa wa ni pada. Ti o ba mọ pe ohun idogo ti onisowo naa wa ni ewu, o le pin awọn ipo diẹ nipa bi awọn onibara rẹ ṣe ṣakoso awọn nkan wọnyi, ṣugbọn ni opin, a yoo fi agbara mu lati dabaa fun ẹniti o ra ra imọran ofin.
Ofin Isalẹ
Kii ṣe pe oluranlowo ti onisowo ko fẹ lati ran, o jẹ pe ko le funni ni imọran ofin. Pẹlupẹlu, ti o ba ṣẹ ofin naa ti o sọ asọtẹlẹ ofin kan, ẹni ti o le ra ko le gbẹkẹle rẹ. Awọn amofin maa n gba idiyele diẹ ọgọrun dọla ni wakati kan. Ipẹnuran ni kukuru ni ọna ti o dara julọ fun ẹniti o raawari lati gba imọran ti ofin ju lati gbiyanju lati fa ọ jade lati ọdọ oluranlowo rẹ, nitori pe ko fẹ lati san gbimọ kan.
Ni akoko kikọ silẹ, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, jẹ Oluṣowo-Ajọpọ ni Lyon Real Estate ni Sacramento, California.