Awọn onisowo ile ko le bikita nipa nọmba awọn oluṣowo kan.
A ti bori awọn onibara pẹlu irufẹ ipolongo naa nipasẹ awọn tita ile tita gidi, diẹ ninu eyi ti o le ni oye, paapaa nigbati gbogbo wọn ba beere pe o dara ju eniyan lọ. Kini o le gbagbọ? Ati ki o ṣe o tabi o yẹ ki o ani bikita?
Ilẹ isalẹ ni pe ọpọlọpọ awọn ti o ntaa ati awọn ti onra ko ni bikita ti wọn ba bẹwẹ oluranlowo ohun ini gidi.
Ọpọlọpọ eniyan fẹ pe iṣẹ naa ṣe ati pe iṣẹ naa ṣe daradara, ethically, nitootọ, ati laisi ọpọlọpọ ere.
Kini Ni Gbogbo Nmọ?
Diẹ ninu awọn ti onra tabi awọn ti o ntaa le paapaa ṣe aniyan pe bi oluranlowo ba jẹ oludasile oke, pe o tumọ si oluranlowo o pọju lati ṣe iranlọwọ fun wọn ni kikun. Eyi kii ṣe apejọ naa nigbagbogbo.
Ni otitọ, iyatọ iyatọ wa laarin oluṣeto oludari oke ati, sọ, oluranlowo megastar kan. Megastar kan ni awọn nọmba titaja ti o tayọ, eyiti o mu ki awọn oṣuwọn lododun $ 500,000 si $ 1 million ati si oke.
O tun da lori ẹniti o ṣe ipo iṣeduro ati bi o ti wa ni ipo. Fun diẹ ninu awọn aṣoju, jijẹ oludasile ti o ga julọ tumọ si pe wọn ti ta okowo milionu dọla ti ohun ini gidi, eyi ti oni ko sọ pupọ. Fun apẹrẹ, ti o ba n sọrọ nipa awọn ohun ini ile tita ni awọn ọdun 1970, lẹhinna oludẹwo dola Amerika kan jẹ ohun ti o pọju. Ti o jẹ nigbati iye owo tita ti ile kan jẹ nipa $ 80,000.
Paapaa loni, ta ile mejila ni ọdun kan, nipa ile ni gbogbo ọjọ 30, le jẹ oluranlowo fun ipo ti o ga julọ.
Awọn Oludari Ti o Nfun Awọn Oludari Awọn Oludari
Olukowo iṣowo Realtor kọọkan ni gbogbo orilẹ-ede ni o ni awọn ibeere ti ara rẹ fun awọn ti o nfun oke. Awọn ibeere lati mu deede lati yi pada da lori awọn ipo iṣowo. Ti o ba wo oju-iṣẹ Olutọju Sacramento ti Realtors, iru oye lati de ipo ipo oludari ti o yatọ ni ọdun kan ti a fifun.
Lati jẹ "oluwa," eyi yoo tumọ si laarin $ 3 million ati $ 5 million ni tita, pẹlu o kere ju mẹjọ tabi bẹ awọn iṣowo, itọkasi awọn ibeere ko din ju idunadura kan lọ fun oṣu kan lati ni ẹtọ.
Nipa iṣeduro, awọn Chicago Association of Realtors ṣe awọn orukọ ti o ga julọ ni awọn ẹka ti o tobi ju ọgọrun 180 lọ si awọn ti o pa 20 sipo tabi diẹ ẹ sii, gbogbo ọna isalẹ si $ 5 million tabi bẹ ninu dida iwọn didun.
Awọn Agbekale Oludari Nilẹ Awọn Aṣoju
Pẹlupẹlu, ile tita ile tita gidi kọọkan nfunni awọn oniwe-ọsan lododun fun isejade. Ọdun 21, fun apẹẹrẹ, nfun awọn ere-aye, ọfiisi, ati awọn idiyele ile-iṣẹ. Nibẹ ni wura tabi Pilatnomu, Aare tabi Asoju, awọn aami fun iṣowo agbegbe, bakannaa awọn iṣẹ iṣẹ, pẹlu oke 10 ati ipolowo oluranlowo ti o fẹ. Apeere miiran, ReMax, ṣe ayẹyẹ awọn aṣeyọri awọn alakoso rẹ nipa fifun awọn aami-iṣowo fun ile-iṣẹ 100 ogorun, ile olominira, agbalagba alaga, ati ẹbun Diamond, laarin awọn miran.
Awọn Olupese Oludari Nkankan Olukuluku
Awọn òjíṣẹ ohun ini gidi n polowo awọn aṣeyọri wọn ni gbogbo ọna ti o le fojuinu. Diẹ ninu awọn aṣoju nfa tabi ni diẹ ninu awọn igba miiran, paapaa eke . Wọn le fi ami kan si ile kan ti o sọ pe wọn jẹ aṣoju aladugbo Nkan 1 , ṣugbọn iyọmọ le wa ni ẹẹkan ninu wọn.
O le ati pe o yẹ ki o beere fun oluranlowo lati mu iru iru alaye yii wa ni ipade wọn.
Diẹ ninu awọn ile-iṣẹ ohun ini gidi le lo nọmba awọn ile ti wọn ta lati ṣe ẹtọ ipo No. 1. Niwọn igba ti oluranlowo naa ti ta awọn ile diẹ sii ju eyikeyi oluranlowo miiran lọ ni agbegbe ti a darukọ, o le jẹ idasile ti a daye. Ni apa keji, ronu oluranlowo ti o ta ni ile 10 nikan ṣugbọn ọkọọkan jẹ milionu kan dọla tabi diẹ ẹ sii, o mu ki iwọn dida owo dola ti o jẹ dọla diẹ sii ju $ 10 million lọ. Ti o ba jẹ pe oluranlowo oludari oke miiran ti ta ile 50 ṣugbọn iṣẹ rẹ ti kuna labẹ $ 10 milionu, oluranlowo ti o ta diẹ ẹ sii ju $ 10 milionu le tun beere fun ipo Ọkọ 1 ti o ga julọ ti o da lori dola iwọn-owo.
Awọn Agbekale Oludari Awọn Agbegbe agbegbe
Awọn ajoyepọ ti o ga julọ le tun ṣe agbekalẹ nipasẹ ẹni kọọkan, ẹgbẹ-ini gidi kan, ati ipo ti o lodi si gbogbo awọn aṣoju tabi ti a yàn si awọn oṣiṣẹ nikan ni ile-iṣẹ kan pato.
Oluranlowo le beere pe o jẹ oludasile oke fun gbogbo South Florida, tabi Dade County nikan, tabi Ilu ti Miami, tabi paapa adugbo ti South Beach, gbogbo ọna isalẹ lati ta awọn ile ti o tobi julọ lori Oceanfront bi oke oludasile ti Ocean Drive.
Awọn oluranlowo gbiyanju lati wa ọna lati ṣe iyatọ ara wọn lati idije naa. Wo awọn olugba ipo lati dagba ara rẹ. Ti o ko ba jẹ iyatọ nipa ipolowo oluranlowo tabi ẹtọ, beere lọwọ oluranlowo lati ṣafihan rẹ fun ọ. Ṣugbọn ṣe ko bẹwẹ oluranlowo ti o da lori ẹbun oluranlowo nikan tabi fifun ti ara ẹni ti a fi fun ara rẹ. Gba ohun kan ti o gbekele ti o si fẹ pẹlu iriri ti a nilo lati pa idunadura rẹ pari.
Ni akoko kikọ silẹ, Elizabeth Weintraub, BRE # 00697006, jẹ Oluṣowo-Ajọpọ ni Lyon Real Estate ni Sacramento, California.