Iyipada Iṣowo Ifowopamọ Ile fun Awọn rira
Ọpọlọpọ awọn retirees ni iṣiro nla ni ile wọn. Inifura ile ni ẹtọ ti o ni agbara ti o le ṣee lo lati mu awọn ireti ifẹkufẹ wọn silẹ tabi igbesi aye.
O to 65% awọn eniyan ti o wa 65 tabi agbalagba ni owo-ofe laibese. Awọn ọna oriṣiriṣi wa lati tẹ sinu iṣiro ni ile kan. Atunwo sẹhin jẹ ọkan ninu awọn ọna wọnyi, ṣugbọn o wa ọpọlọpọ awọn abuda ati awọn konsi si owo iyipada iyipada iṣowo ti ile (HECM).
Lilo Lilo Ẹrọ lati Ra Ile kan
Lilo kan ti o wulo fun gbigbe idogo kan ti a ko ti sọ ni gbangba titi di igba laipe o nlo lilo owo iyipada kan lati ra ile kan. Eyi le ṣe anfani fun awọn ti o fẹyìntì ti o wa ọna ti o wulo lati dinku awọn idiyele ile wọn, wa ile ti o dara julọ fun akoko yii ti igbesi aye, tabi tun pada si ibi ti o dara julọ ti ifẹhinti.
Kini Iyipada Ẹrọ?
Atunwo ti a pada (tabi Gbigbe Iyipada Ifowopamọ Ile) jẹ iru ibẹwẹ ti o fun laaye awọn onile lati yawo si iṣiro ni ile ibugbe wọn. Awọn agbowọ gbọdọ wa ni ọdun mẹjọ tabi mẹdadọ lati ni ẹtọ ati pe ko si atunṣe ti awọn inawo ni o nilo titi ti a fi ta ile naa tabi ti olugbawo ku tabi ti o jade kuro ni ile.
Iye ti o le yawo da lori ọjọ ori ti oluya ati / tabi alabaṣepọ, awọn oṣuwọn iwulo lọwọlọwọ, iye owo ile ti o da lori imọran, ati iye owo ifẹkufẹ akọkọ.
Kii idaniloju ibile, ko si owo sisan ti oṣuwọn fun lilo ẹda iyipada kan. Awọn anfani n ṣalaye ati pe o gbọdọ san a pada pẹlu iye ti a ti ya nigba ti a ta ile naa, oluyawo naa ku, tabi ti o jade fun ọdun 12 tabi diẹ sii.
Lilo Iyipada Ẹrọ lati ra Ohun-ini kan
Awọn iṣowo ti o pada ni a ti lo nigbagbogbo lati ṣe iranlowo fun awọn ọmọ ifẹhinti duro ni ile wọn bi wọn ti nlọ ati lati mu owo sisan wọn pọ sii. Iṣowo Iṣipopada Iṣowo Ile ti o wa fun rira n pese oluyagba pẹlu oṣuwọn ti o wa ni iye owo, oṣuwọn fifun owo ti o wulo fun rira ile kan. A nilo sisan owo ati bi abajade ti o nilo lati nilo sanwo nipa idaji awọn owo ile pẹlu lilo owo ti ara rẹ ati awọn ifowopamọ. Iyipada owo sisan le paapaa wa ni irisi ẹbun lati awọn ọrẹ ati ẹbi. O ko ni lati ni ohun ini to wa tẹlẹ tabi ta ile rẹ ti o wa tẹlẹ lati mu. Ṣugbọn ile ti o n ra nipasẹ HECM fun rira gbọdọ jẹ ibugbe akọkọ rẹ.
Awọn agbowọ gbọdọ pade awọn ibeere wọnyi lati le ṣe deede fun Ẹkọ Iṣipopada Ile-iṣẹ kan fun rira:
- Ọdun to kere julọ lati gba ni 62.
- Ile ni lati jẹ ibugbe akọkọ rẹ.
- O gbọdọ ni anfani lati tẹsiwaju lati sanwo fun awọn ori-ini ohun ini, iṣeduro, HOA, tabi eyikeyi awọn ohun-ini itọju ohun-ini miiran.
- O ko gbọdọ ni awọn idiyele gbese ni gbogbogbo
Awọn ewu ati anfani
Kii awọn ọja ẹbun ibile ti ko ni owo sisan ti oṣuwọn ti o nilo fun idoko-pada. Eyi n fun laaye fun rira ni ile lai ṣe nilo lati ṣe ifẹkufẹ owo ifẹhinti lati ṣe awọn sisanwo oṣooṣu deede.
O tun pese awọn ọmọ ifẹhinti tabi awọn ọmọ-tẹlẹ reti pẹlu anfani lati ra ile kan ti o le wa ni agbegbe ti o fẹfẹ ti o dara julọ tabi aṣọ ti o dara ju awọn iyipada ayipada wọn laisi pipadanu agbara rira ti gbogbo ẹyin ẹyin itẹ-ẹhin.
Ọkan ninu awọn ifilelẹ ti o tobi julo ti awọn mogeji ti o pada jẹ nigbagbogbo jẹmọ si iye owo naa. Ewu miiran ti o lewu ni pe iwulo yoo jẹun ni idalẹnu rẹ. Igbesi aye ti o gbe ati duro ninu ohun-ini awọn oṣoro ti o pọju iṣowo rẹ le fa fifọ tabi dinku. Miiran jẹ iberu pe o le padanu ile rẹ tabi ebi rẹ kii yoo ni anfani lati gba ohun ini naa ni kete ti o ti kọja. Rirọlọ pẹlu awọn iṣeduro sisan owo sisan le rii pe awọn owo-ori ohun-ini, iṣeduro, ati awọn inawo miiran le ṣoro lati ṣetọju.