Awọn Ijẹrisi Ikọru ati Awọn Iyẹru Roof

Bawo ni Awọn ẹri-ẹri le ṣe iranlọwọ lati ta awọn ile

Awọn iwe-ẹri gigun ko ni ipinnu ni gbogbo awọn ọja ti o ra. Iroyin ti o ni imọran, ọdun pupọ sẹhin, nigbati mo duro nipa ile kan lati ṣe abojuto ibiti o ṣe ami awọn aami fun akojọ kan ni agbegbe Sacramento ti Land Park , Mo ti gbe oju soke lati mu aladugbo, obinrin kekere yii, ti o kọja ni ita. O n kigbe pe o wa awọn ọwọ rẹ. O beere, "Bawo ni o ṣe le ta ile yii laisi ile titun!"

Ibeere ati iwa jẹ mi lọrùn. Nitori awọn ilana ilu ilu Sacramento ko beere pe awọn ti o ntaa ṣafọ awọn orule ti ko ni. Diẹ ninu awọn ilu ni awọn itọsọna Truth-in-Housing ati ilana ti o nṣakoso atunṣe ṣaaju iṣaju , ṣugbọn Sacramento kii ṣe ọkan ninu wọn. Yato si, o jẹ ọja ti o ta ọja kan. O le jẹ rọ si taara sinu yara alãye nipasẹ iho kan lori orule oke ti agbọn bọọlu inu agbọn, ati awọn ti ntà ile ni awọn ọja ti o ta ọja yoo ko ni oju pupọ.

Boya o gba iwe-ẹri ile ni o duro lati da lori iru ile-ini gidi ti o wa ni akoko yii. Awọn iṣuṣowo owo-iṣowo le yipada, ati nigbagbogbo ninu awọn ọja ti n ta ọja, iwe-ẹri ile ko ni ibeere ti onisowo. Ni ile tita kan, tilẹ, o le jẹ.

Kini ẹri ti Roof?

Awọn iwe-ẹri ti Roof yatọ si lati ṣe ayẹwo ile . Awọn olutọju ile, fun apakan pupọ, ko ṣe awọn ayẹwo ti oke ni oke. Dipo, ni ọpọlọpọ awọn agbegbe, awọn olutẹru ileru n gun oke ati awọn iroyin lori:

• Owun to le ṣee
• Ipò ti awọn ohun elo ti ileru
• Awọn ẹkun, awọn ọpa ati awọn ẹgbẹ ẹgbẹ
• Didara ti awọn drains, downspouts, ati awọn gutters
• Ṣiṣan kiri ni ayika awọn ọpa oniho, awọn simẹnti, awọn afẹfẹ, awọn afonifoji ati iṣagbe awọn HVAC

Ti orule ko ba nilo atunṣe, ile ile ti o ni okele lẹhinna yoo ṣe apejuwe awọn ọdun ti o kù fun ile kan ati lati ṣe akiyesi ayẹwo rẹ.

Iwe-ẹri naa dara fun ọdun meji si marun, da lori aṣa aṣa agbegbe.

Ti orule naa ba nilo atunṣe, lẹhin igbesẹ atunṣe, ile ile ti o ni okele yoo fun ọ ni iwe-ẹri oke.

TIP: O le fẹ lati rii daju pe ile-iṣẹ yoo wa ni owo nigba igba ọrọ atilẹyin ọja rẹ.

Awọn Okunfa ti nfa Iyẹwo Roof ati Awọn iwe-ẹri

Awọn olutọju opo yoo ṣe akiyesi awọn wọnyi:

• Iru Roof

  Awọn iru wọpọ ti awọn ohun elo ti oke ni:

  1. Ipapo ti o ni ipilẹ
  2. Igi gbigbọn
  3. Tile tabi ti o niiṣe
  4. Sileti
  5. Irin tabi irin
  6. Tar ati okuta wẹwẹ
  7. Sisetiki
• Ọjọ ori ti gigun

  Awọn ile-ọṣọ ti sọ pe awọn igi nyara nigbagbogbo nbeere diẹ sii tunṣe ti wọn ba dagba ju ọdun mẹwa lọ. Ni ọna miiran, awọn ile oke ti o le ni ọdun 50, niwọn igba ti ko si ẹnikan ti o rin lori wọn - nitori pe iwọnra ni awọn aaye ti ko tọ yoo fa ijabọ ati sisọ. Awọn oke ile-ọpa ti o ni ipilẹ ti wa ni igbagbogbo fun ọdun 20 si 40, ti o da lori didara awọn ohun elo naa.

• Roof Pitch

  Imọ oke ti oke ni a mọ bi ipolowo rẹ. Ti o ga nọmba naa, ti o ni oke ni oke. Lati ṣe iṣiro ipolowo, wiwọn ẹsẹ kan ti o wa ni ipade ti orule, tẹle atẹle petele ipele kan. Nisisiyi sọ iye to ga ni oke ni aaye naa, ti a mọ ni ibẹrẹ orule, ni ila ila. Ti oke naa ba dide ni igbọnwọ mẹrin fun ẹsẹ, ipolowo jẹ 4; ti o ba dide 12 inches fun ẹsẹ - iwọn igbọnwọ 45 - ipolowo jẹ 12, gbogbo awọn ti o ga julọ julọ yoo ri.

  TIP: Ṣe akiyesi pe ọpọlọpọ awọn olugbaisẹ ti o ni ileru ni yoo gba agbara si afikun lati ṣiṣẹ lori orule pẹlu ipolowo pupọ.

• Nọmba ti awọn Layer

  Diẹ ninu awọn ilu ti ṣe ilana awọn ofin nipa nọmba awọn ipele ti a gba laaye lori orule ṣaaju ki o to ni kikun fifẹ yoo jẹ dandan. Ni California, o wọpọ lati wo awọn ọṣọ ti o wa ni akoso ti a gbe taara lori igi gbigbọn.

• Ṣiṣe Roof ti tẹlẹ

  Biotilẹjẹpe gbogbo awọn ipinlẹ ko beere fun awọn ifitonileti tita ọja , ti o ba jẹ pe onisowo kii ṣe atunṣe awọn oke ti tẹlẹ, ọpọlọpọ awọn ile ileruru yoo kọ lati bọwọ fun iwe-ẹri oke. Awọn olutọju opo yoo fẹ lati ṣe ayẹwo atunṣe tẹlẹ lati rii daju pe o ti ṣe daradara ati pe kii yoo fa awọn iṣoro iwaju.

Awọn iyasọtọ si Ikọri Awọn ẹri

Ọpọlọpọ ile ile okeru yoo ko ni ẹtọ fun awọn ẹtọ nitori awọn ajalu ajalu tabi ojo oju ojo - ati awọn ipo wọnyi pẹlu awọn afẹfẹ giga - ni afikun si bibajẹ ti ijabọ ẹsẹ tabi awọn imole ti ko dara ti a fi sori ẹrọ tabi awọn paneli ti oorun ti ko dara.

Awọn ajalu adayeba, sibẹsibẹ, ni o jẹ bii nipasẹ iṣeduro iṣeduro ti ileto tabi eto imulo iṣedede omi .

Bawo ni Awọn ẹri-ẹri Iranlọwọ ṣe iranlọwọ lati ta awọn ile

Awọn ipilẹ ìdí ti iwe-ẹri ile ni lati:

• Ṣe alaye fun ẹniti onra kan nipa ipo ti oke
• Ṣe afihan ifojusi aye ti o ku
• Ṣe atunṣe, ti o ba jẹ dandan

Ọpọlọpọ awọn ti o ntaa ni a niyanju lati pese iwe-ẹri ile kan si ẹniti o ra ra gẹgẹ bi ara awọn ilana tita. Awọn iwe-ẹri Roof fun awọn alaafia alaafia. Ti awọn ti o ntaa kọ lati pese iwe-ẹri ile, ati pe oke naa ti dagba, awọn ti onra ile le pinnu lati sanwo fun ifẹwo ti ara wọn ati lati ṣe idiwọ ti adehun naa.

Ni ipari, diẹ ninu awọn ariyanjiyan wa lori boya o yẹ ki oluyẹwo ileruyẹ ṣe ayeye lati ṣe atunṣe ni ileru nitori awọn irọja ti o ṣee ṣe. Ti eniti o ba ta ọja ko ni idunnu pẹlu awọn iṣeduro ti o ṣe nipasẹ olugbaṣe ileru, emi yoo ṣe imọran ẹniti o ta ta ni lati ṣe ayewo keji ati ki o fi awọn ayẹwo mejeeji si ẹniti o ra.

Ni akoko kikọ silẹ, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, jẹ Oluṣowo-Ajọpọ ni Lyon Real Estate ni Sacramento, California.