Fifunti Awọn Lilo Ẹrọ FHA le Ṣiwaju Iye Iye Ọja
Awọn moge ti agbara mimu ti o ti wa ni ayika fun igba pipẹ, to gun to pe ọpọlọpọ awọn eniyan ti gbagbe nipa iru iṣowo ti a lo. Ti o ba n ṣaduro lati ṣe ifẹ si iṣedede nitori ile naa ni ileru ti o gbongbo ti o nilo lati rọpo, tabi awọn fọọmu apẹrẹ nikan ati pe o fẹ awọn alabapade meji, agbara ina agbara kan le jẹ idahun rẹ. Lilo owo agbara daradara kan le wa ni yiyi sinu ẹri rẹ ti o wa tẹlẹ ati pe o le lo owo naa lati sanwo fun awọn ilọsiwaju ti agbara daradara.
O rorun lati gba owo ina agbara daradara. Awọn alawẹwo le ngbawo 100% ti awọn ilọsiwaju. Ko si ye lati ṣe deede lọtọ fun afikun owo-ina nitori pe awọn ipamọ agbara yoo ṣe afihan awọn owo sisan ti o pọ sii. Eyi tumọ si pe bẹẹni, onigbese naa ṣe ipinnu bi o ṣe le fi pamọ lori awọn iwulo ti o wulo nipa igbegasoke ati ṣiṣe awọn ilọsiwaju, ati pe onkọwe yoo lo iye dola naa lati dinku awọn ipo rẹ. Eyi ṣe pataki ti owo-ori rẹ lati ṣe idaniloju gbese oṣuwọn jẹ tẹlẹ ni iye ti o pọju ti a fun laaye fun sisanwo PITI .
Awọn oriṣiriṣi awọn ilọsiwaju Imudara ti o Nmu fun Agbara Ẹrọ Lilo
Gbigba agbara ina mọnamọna yẹ ki o mu ki awọn ifowopamọ nla lori awọn iwulo iṣooṣu iṣooṣu, pẹlu awọn ilọsiwaju daradara ti agbara le tun mu iye ile rẹ wa, ni afikun si ran lọwọ lati tọju awọn agbara agbara agbara. Eyi ni awọn oriṣiriṣi awọn ilọsiwaju ti o le ṣe deede fun inawo agbara agbara:
- Awọn itungbe ati awọn itutu agbaiye
- Iboju ni iho, awọn odi, ati awọn ipakà
- Awọn fọọmu agbara ti agbara gẹgẹbi awọn bibi meji
- Ṣiṣe eto eto Duct ati atunṣe
- Omi omi
- Awọn ẹrọ itanna agbara gẹgẹbi awọn apẹja, awọn gbẹ, ati awọn firiji
- Oju ojo
- Titun "itura" awọn oke
Awọn oriṣiriṣi awọn ẹya ara ẹrọ Lilo agbara
Awọn iru ipilẹ mẹta ti awọn awin gba mọ fun idiyele agbara agbara.
Biotilejepe iye owo ti o pọju le yatọ, ti o da lori iru oṣuwọn, ipinnu naa da lori ilọsiwaju naa ti o dinku lilo agbara, nitorina ṣiṣepa idiyele ti igbesoke naa. Eyi ni awọn oriṣiriṣi awọn awin ti o nfun owo moga-agbara agbara:
- Awọn awin ti o ṣe deede ti Fannie Mae ati Freddie Mac ti ra
- Awọn ifowopamọ FHA
- Awọn awin VA
FHA nfun Gbese Ẹrọ Agbara Ṣiṣe Kan
Ọpọlọpọ awọn ti onra ile n ṣe awọn igbadun FHA nitori iye owo sisan ti o kere julọ jẹ 3.5% ti owo ti o ra. Ti iye ti awọn ilọsiwaju jẹ kere si iye ti o wa bayi ti agbara ti a fipamọ, FHA yoo jẹ ki o fikun iye owo awọn ilọsiwaju si kọni rẹ. Iye ti o pọ julọ ti ẹru gbọdọ jẹ ẹniti o kere julọ ti:
- 5% ti iye ti ohun ini, tabi
- 115% ti iye owo agbegbe agbedemeji ti ile kan nikan, tabi
- 150% ti iyatọ Freddie Mac ti o ni ibamu
Laibikita awọn itọsọna FHA, ọpọlọpọ awọn bèbe ti ni awọn apẹrẹ ti o din iye naa duro, eyi ti o jade ni $ 8,000, pẹlu afikun $ 2,000 fun isunmọ.
Awọn Iroyin HERS ati Ẹrọ Iṣowo FHA
Awọn ti n fi ẹtọ fun FHA kirẹditi gba iṣowo fun iṣeduro owo-ina agbara daradara. Sibẹsibẹ, awọn ohun ini gbọdọ wa ni ayẹwo fun ilọsiwaju. Fun apẹẹrẹ, ti eto HVAC to wa tẹlẹ jẹ ọdun marun ọdun, iye owo eto tuntun kan le ṣe aiṣedeede awọn ifowopamọ ati nitori naa ko ni le ṣe deede.
Isọ agbara kan yoo pese ipasẹ HERS (iroyin ile agbara agbara ile). Iye owo iroyin yii le yato laarin $ 250 ati $ 800. Nigbami igba owo ti Iroyin HERS le ṣe iyipada sinu kọni. Iroyin HERS naa yoo:
- So awọn orisi awọn iṣagbega
- Ti ṣe afihan ifipamọ agbara
- Ṣe iye aye ti awọn igbesoke
Akiyesi: Mọ pe awọn itọsọna HUD fun ẹni ti o ra 90 ọjọ lati pari iṣẹ naa. Sibẹsibẹ, ọpọlọpọ awọn bèbe beere pe iṣẹ naa yoo pari laarin ọjọ 14. Ti o ba gbero lati paṣẹ awọn fọọmu aṣa, fun apẹrẹ, o le fẹ lati rii daju pe awọn fọọmu naa yoo de ati pe a yoo fi sori ẹrọ laarin window window 14-ọjọ.
Ni akoko kikọ silẹ, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, jẹ Oluṣowo-Ajọpọ ni Lyon Real Estate ni Sacramento, California.