Ṣawari bi o ṣe le rii ifunni Ilana Ile Rẹ ti a fọwọsi
Oluka kan beere pe: "A gbiyanju lati gba iyipada ayipada kan, ṣugbọn Wells Fargo sọ pe a ko ṣe deede. A ni ẹda ti o fẹ lati tunto, nlọ lati inu igbese iwo nikan ti o ni kikun ni osu mẹfa. A ko fẹ lati ta lori titaja kekere nitori pe a ko fẹ ki ọmọbinrin wa yi awọn ile-iwe pada. Mo gbọ pe a le san gbese wa pẹlu ọjà tuntun labẹ eto Amẹrika. Mo ti sọkalẹ ni ọna ti ireti, nkoja ika wa ati sisun sisun lori ibudo yi fun awọn ọdun marun ti o ti kọja marun: Emi ko mọ boya Mo tun le mu o mọ. Kini o ṣe aṣiṣe pẹlu Eto Atunwo Ti Ile Ifarada ti Ile? o? "
Idahun: Awọn itọsọna HARP jẹ alaanu pupọ. Ni kukuru, ijọba nfunni awọn aṣayan meji nipasẹ Ṣiṣe Ile Ti o ni ifarada. Awọn aṣayan meji ni:
- Yipada iyatọ nipasẹ Ṣiṣe Ile Ti ifarada
- RÁNṢẸ nipasẹ Ṣiṣe Iṣepọ Ile
Iyatọ ti o ni iyatọ laarin awọn eto meji ni pe awọn iyipada ti o ni iyipada fun awọn eniyan ti o ni irọra iṣoro, ati HARP jẹ fun awọn ti o ntaa ti ko ṣe deede fun iyipada ayipada nitori wọn ko ni wahala ti owo.
Bawo ni lati ṣe deede fun HARP
Ṣiṣe awọn igbesẹ deedea ni o ni rọọrun gẹgẹbi atẹle:
- Akoko rẹ gbọdọ jẹ ti Fannie Mae tabi Freddie Mac. Awọn oriṣiriṣi awọn awin miiran ko ṣe deede fun HARP. O le ṣafẹri kọnputa rẹ ni ori ayelujara lati rii boya Fannie Mae tabi Freddie Mac n waye nipasẹ lilọ si awọn irin-iṣẹ awin ti n ṣe ojulowo lori aaye ayelujara Ṣiṣe Home Affordable.
- Idaniloju rẹ gbọdọ ti ni ibẹrẹ ṣaaju si Okudu 1, 2009.
- Eto ipinnu-lati-iye rẹ gbọdọ ju ida ọgọrin 80 lọ.
- O gbọdọ wa ni lọwọlọwọ lori awọn sisanwo rẹ, pẹlu ko ju ọkan lọ ni igba diẹ ninu osu 12 to koja.
- Ayafi fun window kekere kan ti a ko kuro, o ko ba le lo HARP ni igba atijọ.
Awọn ohun ti o ṣe pataki
Awọn idi pataki ti ile-ile kan yoo beere fun Idogun jẹ nitori pe ile-ile fẹ lati pa ile ati pe ko le gba iyipada ayipada kan .
Awọn ti o ni ile ti o fẹ lati ṣe titaja kekere kan kii ṣe apẹrẹ fun HARP.
- Eto eto atunṣe ko ni iye lori iye owo ti oṣuwọn ti o ba jẹ pe oṣuwọn ti o wa tẹlẹ ni iye ti o wa titi. Ko si fila.
- Atilẹyin kekere kan, opin, imukuro owo-owo. Gbogbo awọn idiyele ti o le pari ni a le fi kun si kọni rẹ lati mu iduroṣinṣin rẹ pọ sii.
- O le yọ ayanwo kan kuro ninu igbese ti nṣiṣowo ti o ba jẹ pe oludanwo miiran le fi idiyele owo itanran ti o duro ṣinṣin. Eyi yoo ṣiṣẹ fun tọkọtaya ikọsilẹ tọkọtaya .
- O le fi oluya kan kun si kọni, pese alabapamọ tuntun le ṣe deede.
- O le ṣe atunṣe ti o ba ti fi ẹsun gbese ni igba ti o ti gba agbara ifowopamọ diẹ sii ju 12 osu sẹyin lọ, ati pe o ti wa ni orilọwọ lori owo sisan ti owo rẹ niwon.
- Pẹlu yato si iru iru eto HARP, idaniloju kirẹditi kekere ati iye gbese ko nilo.
Awọn isoro iṣoro ti o salaye
Irina kanna ti awọn iyọnu ṣe ipinnu iyipada awọn iṣedede iyatọ HARP. Fun awọn ibẹrẹ, ko to eniyan to dara fun iranlọwọ, itọkasi awọn itọnisọna ko dara julọ awọn eniyan.
- Iṣoro ti o tobi julọ ni pe eto naa ko din idiyele akọkọ. Ni otitọ, o mu ki awọn ifilelẹ ti o ni iwontunwonsi paapaa tobi.
- Iwọ yoo tẹsiwaju lati sanwo iṣeduro ẹru ti o ba jẹ ẹ ni bayi. Biotilẹjẹpe owo sisan rẹ le kọ nitori iye owo ifẹkufẹ kekere, sisanwo rẹ le tun lọ soke, ju. Sibẹsibẹ, awọn ilana itọsọna Fannie Mae ti o ba jẹ pe o ko ni iṣeduro iṣowo ṣaaju, o ko ni bayi.
- O ko le san owo-ori tabi tun ṣe atunṣe owo-owo ti o wa titi-oṣuwọn tabi owo-inifura ile nipasẹ HARP. Ohun ti o dara julọ ti o le ṣe ni pe onigbowo keji lati ṣe alabapin, itumo lati wa ni ipo keji. Ṣugbọn o jẹ diẹ igbiyanju fun ẹnikeji keji lati gba. Kilode ti alawẹgbẹ keji yoo fẹ ṣe iparun ipo rẹ ki o si wọ sinu kanga ti ko si iṣiro paapaa siwaju sii?
- O le yi igbese rẹ pada lati ṣe atunṣe. Awọn ofin yatọ nipasẹ ipinle. Ni California, fun apẹẹrẹ, awọn ti o ntaa ti o ṣe atunṣe ti n yi awọn ofin ti awọn awin wọn pada lati owo ifura si owo ti o nira . Owo aladani le jẹ ki olugbawo kan si idajọ ni iṣẹlẹ ti aiyipada.
Ibarapọ deede, ra awọn awin owo ko ni igbasilẹ ni California. Ti o ba nilo lati lọ nipasẹ ipolowo si isalẹ ọna, ti awọn awin rẹ ba n ra owo, o le ni idaabobo lati owo ti ara ẹni ni California. Èké lati inu atunṣe, gẹgẹbi nini ẹtọ lati tẹle idajọ aṣiṣe ni iṣẹlẹ ti aiyipada, le jẹ nla fun awọn bèbe ati ohun buburu fun awọn onile.
Kukuru tita la
Labẹ HARP, ni ọdun meji, ile rẹ le wa labe omi ati pe o kere ju ti o lọ. Awọn oniṣowo ti o ṣeto awọn tita kukuru le jẹ deede lati ra ile kan ni ọdun meji si mẹta. Nitorina, wọn ṣe iṣowo ile iṣelọpọ kan fun ile kan gẹgẹ bi o ṣugbọn pẹlu owo idogo kere ju - ayafi ti wọn ya fun ọdun meji akọkọ. Ni opin ọdun meji, ẹni ti o ṣaja kukuru le ni ile kanna ṣugbọn pẹlu iṣiro.
Ni akoko kikọ silẹ, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, jẹ Oluṣowo-Ajọpọ ni Lyon Real Estate ni Sacramento, California.