Adaparọ Nipa Iyokoto Nikan Awọn Iṣekọja
Njẹ iwọ yoo ya owo sisan-nikan kan? Awọn wọnyi ni awọn mogeji ti ko din idiwọn iwontun-wonsi ati, nigba ti wọn ba ṣe ipinnu kan, wọn kii ṣe fun gbogbo ti o ra. O tumọ si pe iwọ yoo jẹ deede iye owo kanna laisi iru iye owo ti o ṣe nitori pe iwọ n san owo nikan.
Awọn idogo-owo nikan ti o ni anfani jẹ awọn ifowopamọ ti o ni aabo nipasẹ ohun-ini gidi ati nigbagbogbo ni awọn aṣayan lati ṣe owo sisan.
O le sanwo diẹ sii ṣugbọn ọpọlọpọ awọn eniyan ma ṣe. Awọn eniyan bi awọn moge-owo-owo nikan nitoripe o jẹ ọna lati dinku owo sisanwo rẹ daradara. Awọn akọle iroyin nigbagbogbo nfa otitọ nipa awọn moge-owo nikan, ṣiṣe wọn jade lati jẹ awọn awin buburu tabi ewu, eyi ti o jina si otitọ. Gẹgẹbi pẹlu irinše irin-on-owo, awọn idaniloju ati awọn ọlọjẹ wa. Awọn idogo-owo ti o ni anfani nikan kii ṣe buburu ni ara wọn.
Kini Gbese Ẹmi Kan-Nikan?
Awọn idaniloju-owo nikan nikan ko ni akọkọ. Ọpọlọpọ awọn moya-owo nikan ti o wa loni jẹ aṣayan fun awọn sisanwo-nikan. Eyi jẹ apẹẹrẹ:
- $ 200,000, fifun anfani ni 6.5%. Awọn sisanwo ti a ti san fun ọdun-ọdun 30 yoo jẹ $ 1,254 fun osu kan, ti o ni awọn akọle ati anfani.
- Iye owo ti o ni anfani nikan jẹ $ 1,083.
- Iyatọ laarin owo P & I ati owo sisan ni ifowopamọ ti $ 170 fun osu kan.
Awọn idokuro ti o wọpọ wọpọ nikan
Awọn oya-owo ti o gbajumo julọ-nikan ni kii ṣe gba awọn onigbese lati ṣe sisan-owo-owo nikan.
Ni gbogbo igba, akoko akoko naa ni opin si ọdun marun tabi ọdun mẹwa ti kọni. Lẹhin akoko yẹn, a ṣe amọwo kọni fun iyokuro ti ọrọ rẹ. Eyi tumọ si awọn owo sisan lọ soke si iye ti a ṣe amortized ṣugbọn iṣiro owo idaniloju ko pọ sii. Awọn mogeji meji ti o gbajumo ni:
- Atunwo ọdun 30. Aṣayan lati ṣe awọn sisanwo-nikan ni fun awọn akọkọ 60 osu. Lori kọni $ 200,000 ni 6.5%, oluyawo ni aṣayan lati san $ 1,083 fun osu ni eyikeyi akoko laarin ọdun marun akọkọ. Fun ọdun 6 si 30, sisan yoo jẹ $ 1,264.
- Aṣiṣe ọdun 40. Aṣayan lati ṣe awọn sisanwo-nikan ni fun awọn akọkọ 120 osu. Lori kọni $ 200,000 ni 6.5%, oluyawo ni aṣayan fun ọdun mẹwa akọkọ lati san owo-owo sisan nikan ni eyikeyi osu ti a fifun. Fun ọdun 11 si 40, sisan yoo jẹ $ 1,264.
Bi a ṣe le ṣayẹwo Ifowopamọ-Nikan Isanwo
O rọrun lati ronu iwulo ifowopamọ . Gba adehun owo-owo ti a ko sanwo fun $ 200,000 ati pe o pọ si nipasẹ oṣuwọn iwulo . Ni idi eyi, oṣuwọn jẹ 6.5%. Nọmba naa jẹ $ 13,000 ti anfani, eyi ti o jẹ iye owo iye owo ti ọdun. Pinpin $ 13,000 nipasẹ osu 12, eyi ti yoo dogba owo-ọsan owo-oṣu rẹ tabi $ 1,083.
Ta Tani Yoo Gbigbe Ẹmi Kan-Nikan?
Awọn idogo-owo nikan ti o ni anfani jẹ anfani fun awọn ti onra ile akọkọ . Ọpọlọpọ awọn olugba ile titun wa lakoko ọdun akọkọ ti nini nitori pe wọn ko ni deede lati san owo sisan, eyi ti o ga julọ ju awọn sisanwo loya.
Gbese idoko-nikan kan ko nilo pe oluwa ile naa san owo-owo sisan nikan. Ohun ti o ṣe ni fun oluya gbese iyipada naa lati san owo sisan diẹ ni awọn ọdun akọkọ ti owo-ina. Ti olutọju ile kan ba dojuko owo-owo ti ko fẹsẹmulẹ - sọ, o nilo lati rọpo omi ti a fi rọpo - eyiti o le gbese ẹniti o ni $ 500 tabi diẹ ẹ sii.
Nipa lilo aṣayan lati osù lati san owo sisan diẹ, aṣayan naa le ṣe iranlọwọ lati ṣe iṣeduro isuna ile.
Awọn onisowo ti owo oya n ṣaṣejade nitori ti awọn iṣẹ igbaniṣẹ, fun apẹẹrẹ, dipo owo-ṣiṣe ti o fẹrẹ, o tun ni anfani nipasẹ aṣayan aṣayan-anfani nikan. Awọn alaworo yii n san owo sisan nikan-nikan ni awọn osu osu ati sanwo afikun si ile-iwe nigbati awọn imoriri tabi awọn iṣẹ ti gba.
Bawo ni Elo Nkan Awọn Ikọja Nkankan-Nikan?
Nitori awọn ayanilowo ṣe aṣeyọri ṣe ohunkohun fun ọfẹ, iye owo fun owo-inikan-nikan ni o le jẹ diẹ ti o ga ju idaniloju igbimọ kan . Fun apẹẹrẹ, ti o ba jẹ pe oṣuwọn ọdun ti o wa fun ọdun 30 ti o wa ni iye owo ti o nlo 6%, ipinnu ifẹ-nikan le jẹ afikun 1/2 ogorun tabi ṣeto ni 6.5%.
Oluyalowo le tun ṣeduro ogorun kan ti ojuami lati ṣe awọn kọni.
Gbogbo awọn owo ifowopamọ yatọ, nitorina o sanwo lati taja ni ayika.
Kini Awọn Oro ati Awọn Irọran ti a ṣepọ pẹlu Ẹrọ Nkankan-Nikan?
Ẹya pataki ti idaniloju-anfani nikan ni lati ranti pe iṣeduro ifowopamọ kii yoo mu. Awọn igbese Aṣayan Aṣayan ni awọn ipese fun aiṣedede ti ko dara . Awọn moge-owo nikan kii ṣe.
Iwuwu ti o ni nkan ṣe pẹlu idaniloju-anfani nikan ni o wa ni gbigbe ni agbara lati ta ohun-ini naa ti ohun-ini ko ba ni idunnu. Ti olutọju kan n sanwo nikan ni anfani kọọkan ati gbogbo oṣu, ni opin, sọ, ọdun marun, oluyawo yoo jẹ iṣeduro gbese ikọkọ fun kii ko dinku. Iwọn owo ifowopamọ yoo jẹ iye kanna bi igba ti a ti gba kọni naa.
Sibẹsibẹ, paapaa iṣeto owo iṣowo ti a ṣe atunṣe nigbagbogbo kii yoo san owo ti o toju ti oṣuwọn ti o ni idapọ 100% lati bo iye owo lati ta ọja ti ko ba ni idunnu. Iye owo ti o tobi ju ni akoko rira ra awọn ewu ti o ni nkan ṣe pẹlu idoko-nikan-owo.
Ti awọn idiyele dukia ba kuna, sibẹsibẹ, iṣiro ti a gba ni ohun ini ni akoko rira o le parun. Ṣugbọn ọpọlọpọ awọn onihun ile, laibikita boya a ti ṣe amọna kan, dojuko ewu naa ni ipo isubu.
Ni akoko kikọ silẹ, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, jẹ Oluṣowo-Itọja ni Lyon Real Estate ni Sacramento, California.