Bi o ṣe le lo Ifọrọranṣẹ rẹ Yọọda
Ṣaaju ki o to ṣe si onigbese, beere awọn ibeere ti o ga julọ ti ẹda ti o pọju rẹ. Ti o ko ba fẹ awọn idahun ti o gba, tẹsiwaju fun rira fun kọni titi iwọ o fi ri alagbata / ayanilowo owo ti o ni itara.
Lati le fun ọ ni alaye deedee, oṣiṣẹ oṣiṣẹ igbimọ rẹ gbọdọ nilo diẹ sii nipa rẹ. Maṣe bẹru lati pin gbogbo alaye ti ara ẹni rẹ, pẹlu fifunni fun igbanilaya lati ṣiṣẹ iroyin ijabọ rẹ. Ranti, ni diẹ si ẹniti o jẹ ayanilowo rẹ mọ nipa rẹ, imọran ti o dara julọ ati iranlọwọ ti o yoo gba.
01 Iru Iru owo wo ni o dara ju?
Awọn ayanilowo onigbọwọ yoo wa diẹ sii nipa rẹ ṣaaju ki o to jade awọn aṣayan kọni. Iwọ kii yoo reti dọkita lati dabaa abẹ-iṣẹ ṣaaju ki o ṣayẹwo ipo iṣeduro rẹ, ṣe iwọ? Yan ayanilowo ti o gba alaye ti o to lati ọdọ rẹ ṣaaju ki o ni imọran kan pato kọni. Maṣe bẹru lati beere lọwọ onigbese lati ṣe alaye awọn iṣeduro ati awọn iṣeduro nipa:
- Awọn awin oṣuwọn ti o wa titi.
- Awọn awin oṣuwọn ti o ṣatunṣe-ṣiṣe.
- Awọn idaniloju onigbọwọ nikan.
- Awọn awin amortization ti ko dara-owo.
02 Kini iye owo Oṣuwọn ati Iye Oṣuwọn Bilionu
Awọn oṣuwọn ọgọrun owo (APR) ti a ni nipasẹ iṣiro kan ti o ni idiyele ti o ni awọn oṣuwọn anfani ati gbogbo awọn owo ifunni ti o ni ibatan ti o pin nipasẹ akoko asan. Sibẹsibẹ, jẹ kiyesi pe:
- Diẹ ninu awọn ayanilowo ko ṣe ṣabọ APR ni ọna ti o tọ.
- Ko si ọna lati ṣe atunṣe iṣiro APR kan fun igbese ti o ṣatunṣe.
- APR ko ṣe akosile fun awọn fifunwo owo ni kutukutu .
- Iyipada atunṣe
- Iwọntunṣe lododun to pọ julọ
- Oṣuwọn ti o ga julọ (Akọle)
- Atọka
- Iwọn
03 Kini Awọn Aṣoju Owo ati Awọn Owo Origin?
"Ojuami" kọọkan jẹ dogba si 1 ogorun ti iye owo ifowo. Nitorina, awọn ojuami meji kan ni iye-owo $ 100,000 kan $ 2,000.
- Nigba miiran awọn ayanilowo gba agbara idiyele owo ni afikun si awọn ojuami.
- Ojuami "ra" ni oṣuwọn iwulo, itumo awọn aaye diẹ sii ti o san, isalẹ ti oṣuwọn iwulo.
- Awọn ojuami tun jẹ aṣeyọri owo-ori , paapaa ti eniti o ba san owo kan tabi gbogbo awọn ojuami.
04 Kini Ni Gbogbo Awọn Owo?
Gbogbo iye owo ti awin kan ni kii ṣe awọn owo ti o lọ sinu apo ti onigbese ṣugbọn o tun jẹmọ awọn owo titaja ẹni-kẹta gẹgẹbi:
- Iyewo
- Iroyin gbese
- Eto imule akọle ti Lender
- Awọn iroyin iṣeduro Pest
- Apa (ibi ti o ba wulo)
- Gbigbasilẹ owo
- Owo-ori
Idiyele ti awọn owo wọnyi jẹ ohun ti a npe ni Imunwo Bayi, eyiti o jẹ dandan fun ofin ti Federal lati fi fun ọ.
05 Kini ni Estimu owo sisan?
A nilo awọn oluranlowo lati fun ọ ni iṣiro kan ti o fẹ, ti o ni gbogbo awọn owo ti owo-ori rẹ. A nilo awọn oluranlowo lati fi owo-iṣowo awese naa han nigbati ohun elo ba pari. Awọn ohun elo 6 wọnyi ti wa ni deede lati beere fun akọkọ:
- Orukọ ti alawo
- Awujo Aabo nọmba
- Adirẹsi ibi
- Iye iye ti ohun ini
- Iye owo sisan
- Owo oya
06 Ṣe O Nfun Awọn titiipa Oṣuwọn Loan?
Awọn ayanfẹ awọn oṣuwọn nyara ki o si yipada lojoojumọ. Ti o ba ni idi lati gbagbọ pe awọn oṣuwọn anfani lo n gbe soke, o le fẹ lati ṣe titiipa kọni rẹ . Awọn alagbaṣe gba agbara ni idiyele si odo kan si titiipa oṣuwọn ati awọn ojuami kan. Beere lọwọ onigbese rẹ:
- Ṣe o gba agbara si ọya kan lati fii igbiyanju anfani mi?
- Ṣe titiipa-aabo ṣe idabobo gbogbo awọn oṣuwo kọni?
- Fun igba melo ni iwọ yoo tii oṣuwọn yi?
- Ṣe iwọ yoo fun mi ni titiipa awakọ ni kikọ?
07 Njẹ Iyapa Iyanwo Kan?
Ni awọn ipinlẹ, awọn ijiya ti o ti san tẹlẹ ko ni gba laaye, nitorina beere. Ni deede, awọn ijiya ti o san tẹlẹ jẹ ki oluyalowo gba osu mefa miran ti "anfani ti ko tọ" ti o ba san owo-ori naa ni kutukutu nipasẹ atunṣe tita ti ohun ini naa. Dajudaju lati beere:
- Elo ni gbese akoko sisan?
- Kini awọn ofin ti asọtẹlẹ naa? Diẹ ninu awọn ni o ni ipa nikan ni awọn ọdun akọkọ si ọdun marun si ti kọni.
- Yoo ṣe idaamu owo sisan tẹlẹ bi mo ba tun da owo nipasẹ rẹ ni ọjọ kan?
08 Ṣe O Pese lati Gba Gbigba Gbigbe ni Ile?
Awọn onkọwe atunyewo ṣe ayẹwo awọn awin ati awọn ipo ti o ṣafihan ṣaaju ki o to jẹwọ tabi kọ ọya kan .
- Bere boya oluyalowo le ṣakoso awọn ti ara rẹ.
- Awọn ifunni VA ati awọn FHA maa n gba to gun lati ṣiṣẹ, ṣugbọn diẹ ninu awọn ayanilowo pade awọn ibeere ijọba lati gba tabi gba adehun laaye laifọwọyi lai firanṣẹ si VA tabi FHA.
09 Igba melo Ni O nilo lati sanwo?
Akoko akoko igbadun akoko ti o ṣubu laarin ọdun 21 si 45. Lati tọwe adehun rira , o nilo lati ni ọjọ ipari kan, ati pe ọjọ naa gbọdọ ṣepọ pẹlu oluṣe rẹ. Ṣewadi:
10 Njẹ O Ṣe Ipilẹ Awọn Akopọ Ọkọ-Igba?
Ọrọ nla kan ni ṣiṣe idaduro rẹ ni akoko. Atilẹkọ rira rẹ yoo ni ọjọ kan lati pa ẹkunkun, ṣugbọn ọjọ naa ni gbogbo igba labẹ agbara ti onigbese lati pa lori akoko. Ti oluyalowo ko le pa mọ akoko, eyi le tumọ si owo-owo tabi awọn iṣoro fun ẹniti o ra bi:
- Alekun ti oṣuwọn anfani boya titiipa ba pari
- Awọn afikun inawo lati san awọn oluranlọwọ lati ṣe atokuro
- Isonu ti ile kan ti o ba ti ile-ayẹwo ti onisowo ti pari.
Lọ si ÀWỌN IJỌ meji: Awọn idahun si Awọn Ifiwe Gbowo Ẹru
Ni akoko kikọ silẹ, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, jẹ Oluṣowo-Ajọpọ ni Lyon Real Estate ni Sacramento, California.