Nigba ti awọn sisanwo ko ba duro pẹlu anfani
Amortization ti ko dara jẹ ṣeeṣe pẹlu eyikeyi kọni iru, ati pe a ma ri pẹlu awọn awin ọmọ ile-iwe ati awọn awin ohun ini.
Bawo ni iṣẹ amortization buburu?
Lati ni oye amortization odi, o dara julọ lati bẹrẹ pẹlu amortization pẹlẹpẹlẹ.
Amuṣan jẹ ilana ti san owo ifowopamọ pẹlu awọn sisanwo ti o wa titi (igba owo awọn oṣooṣu). Fun apẹẹrẹ, nigba ti o ba ra ile kan pẹlu owo oṣuwọn ọdun 30 ti o wa titi, iwọ yoo ṣe owo kanna ni gbogbo osù - bi o tilẹ jẹ pe idiyele igbowo rẹ ati awọn owo ifẹkufẹ rẹ dinku ni akoko.
Awọn oṣooṣu osù wa ni iṣiro da lori awọn okunfa pupọ:
- Iwọn gbese owo - bi o ṣe n yawo
- Akokọ akoko ti iwọ yoo gba lati san gbese naa (ti a mọ ni ọrọ )
- Awọn oṣuwọn oṣuwọn gba agbara lori idiyele ifowopamọ rẹ
A ṣe iṣiro wa pẹlu owo ti o wa titi ti yoo san owo-ori rẹ ni opin akoko ti o yan (deede 15 si 30 ọdun fun igbese ile). Iyipada owo kọọkan ni awọn irinše meji:
- Apa kan ti sisan naa ni wiwa awọn idiyele anfani lori gbese rẹ
- Awọn iyokù ti owo sisan san gbese rẹ (tabi dinku idiyele ifowopamọ rẹ)
Lati kọ diẹ sii ki o si wo awọn tabili amortization ti awọn amortization , Ni isalẹ ti oju-iwe yii, iwọ yoo ri apẹrẹ ayẹwo amortization.
Nigbati awọn ohun lọ odi
Pẹlu awọn awin kan, o ni agbara lati san kere ju owo sisan ti o ni kikun . Idi pataki ti o san san kere jẹ, dajudaju, o rọrun lati san kere si.
Nigbati o ba san kere ju awọn idiyele owo loṣu ninu osu ti a fifun (tabi akoko eyikeyi ti akoko), awọn owo-owo ti o wa ni afikun si iṣiro owo-owo rẹ.
Ni gbolohun miran, o jẹ diẹ ni gbogbo oṣu . O ko gba owo lowolowo lọwọ ẹniti o ti n gba lọwọ rẹ, ṣugbọn iwọ ni idiyele idiwọ rẹ nitori pe iwọ ko san anfani.
Awọn ilana ti fifi awọn anfani si iṣeduro owo idaniloju ni a mọ bi iṣagbeye anfani .
Ni ipari, iwọ yoo ni lati sanwo kọni naa. Ti o le ṣẹlẹ ni awọn ọna pupọ:
- Nipa awọn sisanwo amortizing deede (eyi ti yoo jẹ ti o ga ju ti wọn yoo ti jẹ pe kọni naa ko ti po)
- Nipa iṣatunwo kọni naa
- Nipa ṣiṣe sisanwo ọkọ alafẹfẹ gbigbona lati san gbese kuro
Idi ti o nlo amortization buburu?
O ni lati sanwo boya ọna, nitorina idi ti awọn eniyan fi yan lati jẹ ki awọn awin naa dagba?
Inability lati sanwo: Nigba miran iwọ kii ṣe awọn owo to wa lati ṣe owo sisan. Fun apẹẹrẹ, lakoko awọn akoko alainiṣẹ, o le ma le san awọn awin ọmọ ile-iwe rẹ. O ṣee ṣe lati lo fun idaduro , eyi ti o fun laaye lati da ṣiṣe awọn owo ni igba die. Sibẹsibẹ, awọn anfani ni a gba agbara ṣiye, ati pe yoo ni lati sanwo anfani ayafi ti o ba ni awọn awin ti o ni atilẹyin . Akiyesi pe o nigbagbogbo ni aṣayan lati sanwo anfani (lakoko ti o ṣaṣe owo ti o tobi) ti o ba fẹ lati yago fun amortization buburu.
Awọn awin oludoko-owo: ni awọn igba miiran, awọn oludokoowo ko nife ninu wíwọlé fun awọn sisanwo oṣuwọn nla.
Eyi jẹ otitọ paapaa fun awọn iṣẹ-ṣiṣe kukuru (fun apẹẹrẹ, ipilẹ-ati-isipade). Eyi jẹ ọna ti o ṣafihan ati ọna ti o lewu lati nawo, ṣugbọn diẹ ninu awọn eniyan ati awọn owo-iṣẹ ṣe o ni ifijišẹ. Fun igbimọ naa lati sanwo, o nilo lati ta ohun-ini naa pẹlu idaniloju pupọ lati san owo ifẹ ti o ko san.
"Tita" lati ra: diẹ ninu awọn ti onra ile n lo amortization buburu lati ra ohun-ini kan ti o wa ni ipo itawọn bayi. Erongba ni pe wọn yoo ni owo diẹ sii nigbamii, ati pe wọn fẹ ra ohun-ini ti o niyelori loni ju ti ra ọkan ti o din owo lọ ati pe o ni lati gbe ni aaye kan ni ojo iwaju. Lẹẹkansi, eyi jẹ apẹrẹ ti o ni ewu - o ko le ṣe asọtẹlẹ ojo iwaju, ati pe ọpọlọpọ awọn itan ti awọn ireti ti ko di otitọ. Diẹ ninu awọn apẹẹrẹ ti awọn awin ti o jẹ ọran ni awọn aṣayan-Idaniloju ARM tabi awọn awin owo-ọsan ti n ṣanṣe (eyi ti ko ni imọran bi wọn ti wa).
Apere ti amortization buburu
Lati wo iṣọnṣe amortization ni igbese, ya eyikeyi owo ati ki o ro pe o san kere ju awọn idiyele owo. Lori akoko, iwontunwonsi yoo mu sii.
Fun apẹẹrẹ, ro pe o yawo $ 100,000 ni 6% fun ọdun 30 lati san a fun ọsan. Ni idi eyi, a ko san owo kankan ni oṣu kan, ati pe iwọ yoo rii pe awọn ifilelẹ idiyele ti owo-owo. O le kọ awọn tabili amortization tirẹ ti o lo eyikeyi sisan ti o yan.
Bi o ti le ri, iye ti owu ti o sanwo pọ ni oṣu kan - pẹlu pẹlu iṣiro iwọle rẹ.
| Oṣu | Bẹrẹ Balance | Isanwo pipe | Ilana | Omiran | Ipari ipari |
| 1 | $ 100,000.00 | $ - | $ (500.00) | $ 500.00 | $ 100,500.00 |
| 2 | $ 100,500.00 | $ - | $ (502.50) | $ 502.50 | $ 101,002.50 |
| 3 | $ 101,002.50 | $ - | $ (505.01) | $ 505.01 | $ 101,507.51 |
| 4 | $ 101,507.51 | $ - | $ (507.54) | $ 507.54 | $ 102,015.05 |
| 5 | $ 102,015.05 | $ - | $ (510.08) | $ 510.08 | $ 102,525.13 |
| 6 | $ 102,525.13 | $ - | $ (512.63) | $ 512.63 | $ 103,037.75 |
| 7 | $ 103,037.75 | $ - | $ (515.19) | $ 515.19 | $ 103,552.94 |
| 8 | $ 103,552.94 | $ - | $ (517.76) | $ 517.76 | $ 104,070.70 |
| 9 | $ 104,070.70 | $ - | $ (520.35) | $ 520.35 | $ 104,591.06 |
| 10 | $ 104,591.06 | $ - | $ (522.96) | $ 522.96 | $ 105,114.01 |
| 11 | $ 105,114.01 | $ - | $ (525.57) | $ 525.57 | $ 105,639.58 |
| 12 | $ 105,639.58 | $ - | $ (528.20) | $ 528.20 | $ 106,167.78 |