Bawo ni Ṣiṣowo Owo Iyanwo-Owo
Ṣiṣeto owo-owo tun ṣe nigbati o ba rọpo owo ile ti o wa tẹlẹ nipasẹ iṣeduro atunwo pẹlu ọya tuntun, ti o tobi.
Nipa yiya diẹ sii ju ọ lọ lọwọlọwọ, oluyalowo n pese owo ti o le lo fun ohunkohun ti o fẹ. Ni ọpọlọpọ igba, "owo" naa wa ni irisi ayẹwo tabi gbigbe okun waya si apo ifowo pamọ rẹ .
Bawo ni lati Lo Owo
O le lo awọn ere ti owo-ori rẹ ni ọna ti o fẹ. Ṣugbọn awọn ewu ati awọn owo ko le ṣe akiyesi. O ṣe pataki lati lo iṣanwo owo-owo fun awọn ohun ti yoo mu iṣuna rẹ pọ ati agbara rẹ lati san gbese naa . Diẹ ninu awọn lilo fun iṣeduro owo ni:
- Awọn ilọsiwaju ile: O jẹ otitọgbọn lati lo iṣiro ile fun awọn iṣẹ ile. Awọn ilọsiwaju ilana ti o mu iye owo oja ile rẹ pada yoo ṣe afikun si irẹwẹsi rẹ, o mu ki o rọrun lati ṣe atunṣe idoko rẹ nigbati o ba ta ile rẹ. O dara julọ lati lo owo fun awọn iṣẹ ti o "ailewu" ti awọn olura ojo iwaju-kii ṣe iwọ nikan ati ẹbi rẹ-yoo ṣe iye.
- Awọn inawo ẹkọ: Diẹ ninu awọn eto ẹkọ le ṣe iranlọwọ fun ọ lati rii iṣẹ ti o duro ṣinṣin ati ki o gba owo-ori sii. Ti o ba ni igboya pe aami tuntun tabi ẹkọ ẹkọ yoo ṣe anfaani fun ọ, gbigbe owo kuro ninu ile rẹ le jẹ oye.
- Awọn ifowo-owo: O jẹ idanwo lati lo idasilo ile lati bẹrẹ owo kan, ati pe o ti ṣe pẹlu aṣeyọri, ṣugbọn o tun jẹ eewu. Pẹlu awọn ipin-iṣẹ ti o ga julọ ti o kuna, o nilo lati ṣe akojopo bi o ṣe le san kọni naa ati bi o ṣe le ni ipa si ẹbi rẹ bi iṣowo rẹ ko ba mu owo wọle. Ti o sọ pe, awọn awin ile le jẹ kere ju awọn kaadi kirẹditi lọ, ati bi o ba le fa awọn idiyele, gbigbe owo jade kuro ni ile rẹ le jẹ aṣayan ti o ni ifarada. Pẹlupẹlu, awọn bèbe le beere ki o lo ile rẹ fun iṣeduro ara ẹni lati gba igbowo owo nigbamii.
- Imuduro gbese? Sisan awọn kaadi kirẹditi ti o ga julọ ti o ni imọran, ṣugbọn nigba ti o ba ṣe eyi, o ṣe afikun ewu ti ko tẹlẹ. Awọn kaadi kirẹditi ni awọn awin ti ko ni aabo, awọn ayanilowo ko ni ẹtọ lati gba ile rẹ ti o ba kuna lati san (gbogbo eyiti wọn le ṣe ni ibajẹ gbese rẹ ati gbiyanju lati gba owo ). Lọgan ti o ba fi gbese naa si ori iwe ifowopamọ, ile rẹ jẹ ere ti o dara ti o ba kuna lati sanwo rẹ.
Biotilejepe awọn ilowo loke wa ni imọran, wọn kii ṣe igbadun ti o dara ju nigbagbogbo. Awọn oriṣiriṣi awọn awin miiran le jẹ ti o dara julọ, atipe awa yoo ṣawari awọn ti o wa ni isalẹ. Ṣugbọn akọkọ, diẹ ninu awọn idaniloju ati awọn konsi lati fi awọn iyipada yii han ni o tọ.
Awọn Aleebu ati Awọn Aṣoju ti Ifowopamọ Owo-Owo
O rorun lati ni oye idi ti owo fifun jade jẹ fifayẹ. Nigba ti o ba le mu igbese rẹ ti o wa lọwọlọwọ pẹlu iye owo ifẹkufẹ diẹ ju ti o ti ni tẹlẹ-ṣe aṣeyọri ohun kan-o ni idanwo lati lọ fun o.
Awọn anfani ti fifaṣe awọn ile-inifura ni:
- Awọn awin ti o tobi: Iṣedeṣu ni ile rẹ le ni iwọn si mẹwa (tabi awọn ọgọrun) ti egbegberun dọla, nitorina o jẹ ọna ti o rọrun lati ṣe iye owo pupọ.
- O niwọn awọn oṣuwọn oṣuwọn: Nitori ile rẹ n gba kọni , o gbadun niwọn awọn oṣuwọn oṣuwọn kekere (akawe si awọn kaadi kirẹditi ati awọn awin ti ara ẹni).
- Agbegbe owo-ori ti o pọju: Awọn anfani-ori jẹ ko ṣe itọrẹ bi wọn ti lo. Ṣugbọn ti o ba lo owo fun "awọn ilọsiwaju ti o dara" si ile rẹ, o le gba idẹ-ori owo ti o dinku iye owo ti iwọwakọ rẹ. Beere lọwọ olutọju rẹ fun alaye.
- Akoko akoko isanwo: Nipa rirọpo ẹda rẹ ti o wa lọwọlọwọ pẹlu ọdun 30-ọdun tabi fifun 15, o le ṣafihan owo sisan rẹ. Ṣugbọn eyi wa ni iye owo.
Awọn alailanfani ti sisan owo jade pẹlu:
- Awọn owo owo-owo: Iwọ yoo tun tun aago naa pada lori gbogbo gbese ile rẹ, nitorina iwọ yoo mu iye owo ifẹkufẹ aye rẹ (fifawo diẹ sii ṣe eyi). Lati wo bi eyi ṣe ni ipa lori rẹ, ṣayẹwo awọn amortization tables lori rẹ loan tẹlẹ ati awọn loan titun. Ọna ti o wa ni ayika yi ni lati lo ẹbun keji dipo.
- Asiko ti iṣedede: Ti o ko ba le san owo rẹ pada, o le padanu ile rẹ . Awọn awin ti ko ṣakoso ni o kere juwu.
- Awọn owo ikunkun: Awọn awin iṣooṣu nilo awọn idiyele ti o wa ni iwaju iwaju. O ma n san owo naa nigbagbogbo bi o ba ṣe iyipada wọn sinu idiyele igbese rẹ, ṣawe ayẹwo, tabi ki o gba oṣuwọn ti o ga julọ . Lati pa loan rẹ, iwọ yoo na laarin awọn ọgọrun ati ẹgbẹẹgbẹrun dọla, ati pe o nilo lati fi iye naa kun si ohunkohun ti o nlo owo naa lori.
Awọn ọna miiran lati Gba Owo
Atunwo kọni rẹ jẹ igbese nla kan. Ti o ba fẹ lati ṣe awọn igbese ti o kere julọ, o ni ọpọlọpọ awọn aṣayan.
Awọn awin ti ara ẹni: O le yago fun afikun si gbese ti o ni ile rẹ nipa lilo awọn awin ti a ko ṣakoso bi awọn awin awọn iforukosile lati awọn bèbe, awọn awin gbese, ati awọn ayanilowo ori ayelujara . Ti o ba ni kirẹditi ti o dara, o le paapaa ni anfani lati ṣe akoso awọn iṣẹ kekere pẹlu awọn ipese igbega kaadi kirẹditi-o kan san gbese naa ṣaaju ki awọn nọmba iye-iye onibaje naa ti n wọle.
Mogeji keji: Dipo rirọpo awin ile rẹ ti o wa tẹlẹ, o le fi afikun owo-inifura ile tabi ila ti gbese (HELOC) lati yawo si ile rẹ. Iyẹn ọna ti o fun ọ laaye lati fi adehun ti o wa lọwọlọwọ silẹ-ki igbadun oṣuwọn rẹ, iṣeto amortization , ati sisan owo oṣuwọn wa kanna. Gbese ẹmi keji le wa pẹlu oṣuwọn iwulo iyipada , ṣugbọn ni kete ti o ba sanwo rẹ, iwọ yoo pada si ibi ti o wa loni bi ẹnipe iwọ ko yawo.
Awọn awin pataki: Ti o da lori idi ti o fẹ yawo, iru kọni iru pato le jẹ aṣayan ti o dara julọ ju gbigbe owo lọ kuro ni ile rẹ. Fun apere:
- Awọn awin ọmọ ile-iwe ti ṣe apẹrẹ fun awọn aini ẹkọ, ati awọn awin agbapada ni awọn ẹya ara ẹrọ alawo .
- Awọn awin owo-owo kekere le wa pẹlu atilẹyin nipasẹ awọn US Alakoso Owo Iṣowo (SBA), ṣiṣe ni awọn oṣuwọn iwulo kekere.
Awọn iṣowo ti o pada: Awọn ile ti o ju ọdun 62 lọ le gba owo-ori ti owo ifẹhinti tabi awọn owo-odidi owo-owo nipa lilo iṣowo pada . O ko nilo lati ṣe awọn sisanwo oṣuwọn, ṣugbọn o nilo lati ta ile naa tabi san gbese naa nigbati oluṣe ti o kẹhin ba jade kuro ni ile.
Gbigba Gbigba
Inifura: Lilo idaniloju iṣowo owo-owo yoo dinku irẹwẹsi rẹ, nitorina o nilo iṣiro to ga julọ ni ile rẹ lati da. Ni gbolohun miran, ile rẹ nilo lati ni iye diẹ ju ti o jẹ lori ẹru rẹ. Ọpọlọpọ awọn ayanilowo ni o ni aṣaniloju lati gba diẹ ẹ sii ju ọgọrun 80 ti iye owo ile rẹ, ṣugbọn awọn eto-afẹyinti ti ijọba gẹgẹbi VA ati FHA jẹ ki o gbawo diẹ sii. Jọwọ ranti pe diẹ sii ti o yawo, diẹ diẹ ninu ewu rẹ ati owo-owo nyawo pọ sii.
Iye owo: Awọn oluranṣe nilo lati ṣayẹwo pe o ni owo to pọ julọ lati san owo sisan ti oṣooṣu titun lori ọya rẹ. Awọn owo sisan le mu bi o ṣe nwo diẹ sii, nitorina ṣayẹwo awọn akoko gbese-si-owo rẹ lati ri bi o ba wa ni ibiti o tọ.
Ike: Bi pẹlu eyikeyi loan, awọn kirẹditi oṣuwọn rẹ jẹ pataki. Pẹlu awọn ikun kekere ati awọn idije to ṣẹṣẹ ni itan itan-ori rẹ, iwọ yoo pari lati san awọn oṣuwọn iwulo ti o ga julọ, eyiti o le yi awọn inawo pada ni iwọnwọn.
Nigba ti o ba ya owo jade ni atunṣe, dipo ti o tun ṣe atunṣe pẹlu iwontunwonsi kanna, awọn ayanilowo gba diẹ ewu. Bi abajade, o jẹ diẹ sii siwaju sii lati mu, ati awọn inawo maa n ga julọ fun awọn awin wọnyi.