Bawo ni Awọn Ile-ile Ṣẹda Inifura

Bawo ni Awọn Ile-ile Ṣẹda Inifura

Imọlẹ ile jẹ ọkan ninu awọn anfani akọkọ ti nini ile. O ko ṣe akiyesi rẹ nigba ti o n ṣẹlẹ, ṣugbọn ni aaye kan o ti ni ohun-ini iyebiye ti a le lo fun fere ohunkohun.

Kini Iṣọkan?

Iṣiṣe ni iye ti ile rẹ ti o ni ẹtọ gangan . Ti o ba ya owo lati ra ile rẹ, o le ṣe iṣiro owo-inifẹ rẹ nipasẹ titẹkuro idiyele iwọdanu rẹ lati iye ile rẹ. Ti o ba pari pẹlu nọmba aṣoju, o ti ni odiye odi - ile jẹ to kere ju ti o jẹ lori rẹ.

Apeere: ile rẹ jẹ $ 250,000 ati pe o jẹ $ 100,000 lori ẹru rẹ. $ 250,000 dinku $ 100,000 to dọgba $ 150,000 ti inifura ni ile rẹ. Eyi ni iye ti o le ṣe nkan pẹlu ti o ba ta ile naa.

Bawo ni lati Ṣẹda Inifura

Awọn diẹ inifura ti o ni, awọn dara. Awọn ọna meji wa lati kọ iṣedede:

1. Awọn idiyele iye ohun ini
2. Iye ti gbese dinku

O le gba ipa ti nṣiṣe lọwọ tabi igbasilẹ si iṣiro ile-iṣẹ, ti o da lori awọn afojusun rẹ, awọn ohun elo rẹ, ati orire rẹ.

Mu iye Iye Irinye

Iwọn ipo oja ile rẹ jẹ ẹya pataki ninu iṣiro otitọ rẹ. Ti o ba lọ soke, iwọ yoo ni irọrun diẹ sii. Nitorina bawo ni ile rẹ ṣe dide ni iye?

Igbega tita ni ọja rẹ: ti o ba ṣirere, awọn ile ti o wa ninu ọja rẹ le jinde ni akoko, laisi igbiyanju rẹ. Eyi ni o ṣeese lati ṣẹlẹ ni awọn agbegbe adugbo ati awọn ilu dagba.

Imudarasi ile: o tun le nawo ni ile rẹ lati mu iye rẹ pọ sii.

Nmu awọn ibi idana ounjẹ ati awọn wiwu wiwẹ, imudarasi idena keere, ati ṣiṣe ile diẹ sii ni agbara-ṣiṣe daradara le san gbogbo rẹ (ṣugbọn o wa ni iye iwaju, ati pe o nilo lati rii daju pe o le ju awọn owo naa lọ). Ti o ba ṣe awọn ilọsiwaju ni pato lati kọ iṣedede, gbe awọn iṣẹ-ṣiṣe pẹlu ipadabọ ti o ga julọ lori idoko-owo (ROI).

Imuduro: itọju iṣooṣu jẹ alaidun, ṣugbọn ile kan ti o yato si ko wulo si ẹnikẹni. O le rii daju pe o dinku iye owo ile rẹ ti o ba kuna lati koju awọn oran bi awọn titẹ ati idibajẹ si oke.

Dinku gbese naa

Awọn owo sisan osù: pẹlu awọn awin ile julọ, o sanwo idiyele ifowopamọ rẹ diẹ kekere ni oṣu kan. Ipilẹ amortization ipilẹ kan le fi ọ han ni ilana naa . Ni ipari ti o ni kọni rẹ, iye diẹ ti o san (diẹ sii ti owo sisan kọọkan n lọ si aiṣododo, ati pe ti owo sisan kọọkan ti sọnu si awọn idiyele ti o niye). O jẹ rọrun ti o rọrun pupọ bi o ba ṣetan ṣiṣe ṣiṣe awọn sisanwo - ati pe o kọ ipa (pẹlu awọn owo-iṣowo ti o tobi ati tobi julọ) laisi ani gbiyanju.

Ṣugbọn o le fẹ lati ṣe itọkasi ilana naa ki o si ṣe iṣiro diẹ sii ni yarayara. Awọn ọna pupọ wa lati ṣe eyi.

Oro kukuru : kukuru akoko awọn awin n fa ọ lati san gbese ati gbese iṣiro diẹ sii ju yara lọ lorun. Fun apẹẹrẹ, owo fifo 15 yoo jẹ dara ju idokọ ọdun 30. Gẹgẹbi ajeseku, awọn igba oṣuwọn kukuru naa nigbagbogbo wa pẹlu awọn oṣuwọn iwulo kekere - pe, ni idapo pẹlu otitọ pe iwọ n san owo fun ọdun diẹ, o tumọ si iwọ yoo na kere si lori anfani lori igbesi aye rẹ.

Afowoyi afikun: paapaa ti o ba ni ẹda ọdun 30, o le fa awọn ohun soke nipa fifun afikun. Owo kọọkan ti o sanwo (loke ati ju owo ti o nilo) dinku gbese rẹ ati lọ si irẹwẹsi rẹ - kan rii daju pe ẹniti o jẹ onigbese naa ni awọn sisanwo naa si ile-iwe naa. Ko si ohun ti o da ọ duro lati ṣeto eto iṣanwo ọdun 15 (wo ọna asopọ si tabili amortization loke) ati ṣiṣe awọn owo sisan lori igbese 30 rẹ. Ti awọn nkan ba yipada ni aaye kan ati pe o ko le ni iduro lati ṣe eyi ni afikun, o ni irọrun lati pada si ọsan ọdun 30 diẹ. Ti o ba jẹ idiju, o kan firanṣẹ afikun owo sisan lati igba de igba .

Fi silẹ nikan: awọn mogeji keji ati atunṣe iṣowo le dabaru pẹlu idinku gbese. O han ni, ti o ba le gba opo kan nipasẹ ṣiṣe atunṣe , lọ siwaju ati ṣe.

Ṣugbọn ranti pe pẹlu ọpọlọpọ awọn awin, o sanwo julọ anfani ni awọn ọdun akọkọ ti rẹ loan - nitorina ni gbogbo igba ti o ba bẹrẹ, o ṣe idaduro (tabi ni tabi o kere ju lọ silẹ) ile-iṣẹ iṣiro rẹ. Gbese si ile rẹ pẹlu owo idaniloju keji (tabi ẹbun iṣiro ile ti kirẹditi) kedere mu ki gbese rẹ jẹ ki o dinku irẹwẹsi rẹ.

Ifowopamọ agbara

Nigbami awọn eniyan n tọka si owo sisan owo bi "ifowopamọ agbara." O le ma ro pe o ngba owo eyikeyi pamọ nipa ṣiṣe awọn sisanwo ni oṣu kan, ṣugbọn o n ṣe agbele iye ti ohun ini kan (bi iwọ yoo ṣe agbega iye owo ifowopamọ nipasẹ ṣiṣe awọn ohun idogo igbagbogbo ). Pẹlu ile kan, dukia kii ṣe owo ni iroyin ifowopamọ - o ni inifura ni ile rẹ.

Kini o le ṣe pẹlu Ifowopamọ?

O le ṣoro ohun ti o ṣe jade kuro ninu gbogbo iṣiro naa. Idahun kukuru ni pe o jẹ dukia ti o le ṣowo fun awọn ohun-ini miiran.

• Ti o ba n ta ile rẹ, iwọ yoo gba owo fun iṣiro rẹ
• Ti o ba n ra ile miiran, o le lo owo naa (tabi inifura) lati ṣe iranlọwọ fun iṣowo owo ile titun rẹ (ati nitori naa iwọ yoo yawo kere)
• Ti o ba nilo owo, o le yawo lodi si iṣedeede ti o wa ni ile rẹ pẹlu ẹbun keji (ti a tun mọ ni "inawo ile-ile ")